Какие банки выдают кредит на строительство дома?

Какие банки выдают кредит на строительство домаСегодня многие мечтают иметь собственный дом, но понимают, что денег на строительство потребуется немало. Личные сбережения обычно есть, но зачастую их не хватает на все пожелания и «хотелки». Найти выход из положения можно – обратиться в банк и оформить ссуду. К сожалению, не все банки выдают кредит на строительство частного дома, так как это достаточно рискованное предприятие. Поэтому слишком привлекательных условий ждать не стоит. Но все же найти выгодные предложения от финансовых учреждений можно, расскажем о них.

Заем на строительство дома от Сбербанка

Первый всплывающий вопрос: «Какие банки дадут кредит частному лицу на возведение жилого дома»? Список «желающих» будет не слишком велик, но отыскать несколько выгодных программ кредитования можно. Одну из таких предлагает Сбербанк. Ключевые условия ипотеки на строительство дома от Сбербанка:

  • годовая – от 8,8%;
  • период кредитования – от 1 года до 30 лет;
  • лимит от 300 тысяч до 30 млн. руб.;
  • первоначальный взнос – от 25% требуемой для строительства суммы.

Минимальная процентная ставка доступна только для зарплатных клиентов Сбербанка, при условии участия в программе личного страхования. К указанной годовой предусмотрены надбавки:ипотека на строительство дома в Сбербанке

  • +0,5%, для заемщиков, не относящихся к категории «зарплатников»;
  • +1%, при отказе от оплаты добровольного страхования жизни и здоровья.

Окончательная годовая считается индивидуально для каждого клиента, подробнее о процентах можно узнать, обратившись в отделение банка или позвонив на горячую линию.

Так как сумма на строительство коттеджа обычно нужна немаленькая, Сбербанк требует обеспечение по кредиту. По закладной можно передать любой имеющийся объект недвижимости. Максимальная величина займа не может превышать 75% от оценочной стоимости жилого помещения, оформляемого в залог. Оформить сбербанковский кредит на возведение дома могут физические лица – российские граждане:

  • старше 21 года и моложе 75 лет;
  • отработавшие на настоящем месте более шести месяцев, с общим трудовым стажем от 1 года за крайние 5 лет;
  • с постоянным доходом, достаточным для погашения займа.

Чтобы сумма кредита была больше, допускается привлекать до трех созаемщиков. Их доходы будут также учитываться при расчете максимальной величины ссуды.

Супруг/супруга обязательно становятся созаемщиками. Платежеспособность и возраст в таком случае роли не играют. Исключение – заключенный брачный договор или отсутствие у мужа/жены российского гражданства. Чтобы кредитная заявка была рассмотрена, потенциальному заемщику необходимо представить следующие документы:

  • заполненную анкету заявителя;
  • российский паспорт;
  • справки о доходах и бумаги, подтверждающие трудоустройство и стаж (могут не предъявляться зарплатными клиентами);
  • документацию по объекту недвижимости, оформляемому в качестве обеспечения.

Бумаги, подтверждающие наличие «первоначалки», например, выписку с депозитного счета, допускается предоставить после одобрения заявки. Кроме того, Сбербанк оставляет за собой право запросить иные документы, необходимые для принятия решения о выдаче займа.

Сельская ипотека от Россельхозбанка

Очень выгодное предложение для желающих возвести собственный коттедж есть в Россельхозбанке. Годовая в рамках программы кредитования для целей строительства жилья на сельских территориях составляет всего 2,7 процента.

Льготная ставка действует только в том случае, если потенциальный заемщик планирует построить или купить дом в сельской местности.

Ключевые условия займа таковы:

  • минимальная сумма – 100000 руб.;
  • максимальный кредитный лимит – 5 млн. руб. для объектов, находящихся или возводимых на сельских территориях Ленобласти и ДФО, 3 млн. руб. – в остальных случаях;
  • срок – от 1 до 300 месяцев;ипотека для жителей села Россельхозбанка
  • «первоначалка» – минимум 10%;
  • льготная ставка – 2,7%, если заемщик отказывается от добровольной страховки – 3%;
  • стандартная годовая – 11,5%;
  • базовый процент – льготная ставка, плюс ключевая, установленная ЦБ РФ на определенную дату.

Льготный процент применяется с момента подписания договора, но может быть изменен на стандартную или базовую годовую. Пересчет ставки происходит при несоблюдении целей расходования заемных средств, невыполнении получателем займа своих обязательств по закрытию долга и прочих ситуациях, предусмотренных соглашением. Требования Россельхозбанка к заемщикам стандартны:

  • гражданство РФ;
  • прописка на территории России;
  • возраст от 21 года до 65 лет. При соблюдении определенных условий возможно поднятие «планки» до 75 лет;
  • стаж для зарплатников и клиентов с хорошей историей в банке – от 3 мес. на текущем рабочем месте, от полугода за крайние 5 лет. Для физлиц – от 6 мес., с совокупным – от 1 года;
  • доход, достаточный для погашения кредита.

Пакет документов минимален. Это заполненное заявление-анкета, паспорт, СНИЛС, заверенная ксерокопия трудовой, справка о доходах. Кроме этого, потребуется свидетельство о браке и рождении детей, а также бумаги по передаваемой в залог недвижимости.

Adblock
detector