ТОП 3 лучших банка для рефинансирования военной ипотеки

Сейчас в России есть лишь несколько кредитных организаций, осуществляющих рефинансирование ипотеки для военнослужащих. Однако среди них нет топовых банковских корпораций, а предлагаемые даже в лучших банках для рефинансирования военной ипотеки условия сложно назвать выгодными. Намного проще обратиться за обычным рефинансированием в какой-нибудь из проверенных банков, тем более, что условия там довольно привлекательные. В статье будет рассказано, каким организациям лучше отдать предпочтение при выборе данного кредитного продукта.

Программа Росбанка со ставкой ниже 7%

Зарплатные клиенты Росбанка действительно могут претендовать на достаточно низкую процентную ставку по рефинансированию. Если вы являетесь участником зарплатного проекта, параметры кредитования для вас будут следующими:

• процентная ставка 6,90-15,20%;
• сумма ипотеки от 600 тысяч, если недвижимость локализуется в Москве и МО и от 300 тысяч при расположении в других субъектах РФ, и не более 90% от стоимости недвижимости, под которую бралась ипотека;
• срок кредитования от 3 до 25 лет.

В качестве недвижимости могут выступать квартиры в строящихся и готовых домах, а также готовые таунхаусы или другие жилые загородные постройки с земельным участком.

Важно! Рефинансируемая ипотека должна быть взята не позднее, чем за 6 месяцев до обращения за перекредитованием.

Если же вы рефинансируете кредит, который уже был рефинансирован ранее, сумма всех кредитных сроков не должна быть меньше 6 месяцев с даты получения самого первого займа. Претендовать на рефинансирование ипотечного займа может субъект, соответствующий следующим требованиям:

• резиденция в любой стране;
• возраст от 21 года до 65 лет к завершению срока кредитования;
• работать по найму или являться индивидуальным предпринимателем/учредителем бизнеса.

Росбанк дает гражданам возможность привлечь до 3 поручителей на рефинансирование ипотеки. Ими могут выступать как родственники основного заемщика, так и третьи лица, соответствующие тем же требованиям.

• Базовый пакет документов для подачи заявки на рефинансирование в Росбанке:
• Копия всех страниц паспорта гражданина.
• Подписанная анкета-заявка.
• Согласие на обработку персональных данных.

При оформлении программы по сокращенному пакету документов базовая процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт, поэтому можно приложить еще несколько бумаг для расширения комплекта документов:

• документы, подтверждающие доход;
• документы, подтверждающие занятость;
• документы по кредиту.

Помимо суммы на непосредственное рефинансирование ипотеки можно взять какую-то сумму свыше на личные нужды.

Рефинансирование в ТКБ

Среди банков, которые занимаются ипотесным рефинансированием, выделяется ТКБ и его условия, которые моментально привлекают внимание в хорошем смысле слова. В официальных документах организации о параметрах ипотечного рефинансирования сказано следующее:

• срок кредитования от 1 года до 25 лет;
• минимальная сумма кредита от 300 тысяч, а верхний предел отсутствует;
• дополнительно можно взять сумму до 10 миллионов рублей, при этом не превышая допустимое соотношение кредит/залог;
• минимальное соотношение кредит/залог 10%;
• максимальный коэффициент зависит от типа недвижимости: 80% для квартир и апартаментов, 70% для комнат и таунхаусов, 50% для загородных домов с земельными участками;
• минимальная процентная ставка 9,79% в год.

Обратите внимание! Базовую ставку можно снизить до 7,54%, если вы являетесь госслужащим или работником компании с численностью штата от 500 человек с подключением тарифа «выгодный» и оформлением «Коллективного страхования».

Требования к потенциальному клиенту-заемщику ТКБ банк предъявляет следующие:

• возраст от 20 лет до 75 лет к моменту полного погашения займа;
• общий трудовой стаж/период существования бизнеса или индивидуального предприятия — не менее 1 года;
• для работающих по найму стаж на последнем месте работы от 3 месяцев.

Имейте в виду, что если у передаваемой в залог недвижимости несколько собственников, они все принимают участие в сделке. Пакет документов может быть сокращенным и полным. В сокращенный входят следующие бумаги:

• анкета-заявка на получение услуги с указанием ИНН работодателя.
• гражданский паспорт РФ. Если у вас есть постоянная или временная регистрация на территории РФ, вы не являетесь ИП или собственником бизнеса и вам есть 18 лет, можно вместо российского паспорта предоставить паспорт другого государства.
• копия договора по ипотеке и всех доп.соглашений, прилагаемых к нему.

Право получить рефинансирование ипотеки по сжатому пакету бумаг доступно гражданам, чья сумма кредита не превышает 12 млн для Москвы и СПб или 5 млн для других регионов, а также если коэффициент отношения кредита к стоимости залога не превышает 70%.

Неожиданно выгодное предложение от ПСБ

Промсвязьбанк является еще одной кредитной организацией среди тех, что делают рефинансирование, в которой условия рефинансирования ипотечного кредита заслуживают внимания. Параметры кредитования представлены ниже:

• минимальная сумма рефинансирования 1 миллион рублей;
• максимальная сумма 20 миллионов рублей. То, сколько именно одобрят заемщику, зависит от множества факторов, включая его платежеспособность и кредитную историю;
• срок кредитования от 3 лет до 30 лет;
• стартовая ставка рефинансирования 7,85% годовых;
• максимальная процентная ставка 11,5% годовых, что очень низко по сравнению с предложениями других кредиторов. При отказе от страхования жизни и здоровья ставка автоматически приравнивается к максимальному значению.

Так как рефинансирование, как и ипотека, оформляется под залог недвижимости, необходимо внести первоначальный взнос, сумма которого не должна быть ниже 15% от стоимости ссуды. В качестве первоначального взноса допустимо использовать материнский капитал.

По данной программе заемщик может раз в год отсрочить платеж по кредиту на 2 месяца согласно услуге «Кредитные каникулы».

Промсвязь банк готов принимать заявки на рефинансирование от лиц, соответствующих определенным параметрам.

• Российское гражданство.
• Возраст от 21 года до 65 лет к истечению срока действия ипотечного договора.
• Постоянное место работы, постоянная регистрация или фактическое проживание в регионе присутствия банка.
• Работа по найму. ИП и собственники бизнеса не могут претендовать на программу.
• Стаж от 4 месяцев на последнем месте и от 1 года в общем.
• Рабочий и личный контактный номера.

Какие документы нужно предоставить кредитору на рассмотрение;

• Паспорт.
• СНИЛС.
• Подтверждение занятости.
• Подтверждение доходов.
• Военный билет или другой документ, свидетельствующий о том, что заемщик не подлежит призыву, для молодых людей моложе 27 лет.
• Документы о семейном положении.

Рефинансирование ипотеки в ПСБ позволяет перекредитовать ипотеку другого банка на более выгодных условиях, учесть доходы до 4 членов семьи, изменить состав заемщиков по действующему кредиту и рефинансировать ипотеку как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.