Кредит нуждающимся на улучшение жилищных условий в Беларусбанке

Семьям, которые согласно Указу №13 имеют право обратиться за кредитом для улучшения жилищных условий, такая возможность предоставляется Беларусбанком. Чтобы воспользоваться ею, потенциальные заемщики должны хорошо понимать, на каких условиях может выдаваться кредит нуждающимся на улучшение жилищных условий, каковы их права. Кроме того, важно знать перечень документов, которые банк затребует в случае обращения.

Основания для заключения кредитного соглашения

Оформить кредитный договор на льготных условиях граждане могут на основании их включения в список на получение таких займов. Регулированием данного вопроса, рассмотрением возможности внести заемщика в список льготного кредитования занимаются исполнительно-распорядительные органы системы местного самоуправления на уровне района, города. Утверждение списков находится в компетенции и других органов государственной власти.

Речь идет о довольно внушительном списке категорий граждан. Этот список регулярно дополняется, так что с самой актуальной редакцией вы можете ознакомиться на сайте Беларусбанка.

Каковы сроки соглашения?

Законодательно установлено, что срок предоставления льготного кредитования, – не более 20 лет. Порядок предоставления займов предусматривает особые условия для определенных категорий граждан. Срок соглашения может быть равен 40 годам для многодетных семей, а также детей-сирот и оставшихся без попечения родителей, если:

• они вступили в брак;
• относительно них вынесено решение об эмансипации;
• нанимают жилые помещения госжилфонда, которые были предоставлены им как детям-сиротам.

Максимальный период времени, который отводится на выдачу кредитов на льготной основе для строительства или реконструкции домов (одноквартирных или блокированных) – не более 3 лет, начиная с момента предоставления первой части займа.

Размер процентной ставки

На величину процентной ставки конкретного гражданина влияет тот факт, к какой категории лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, он относится. Минимальный размер ставки установлен на уровне 1%. Им могут воспользоваться граждане, чья семья признана многодетной, а также дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей, если:

• касательно них вынесено решение об эмансипации;
• они вступили в брак;
• являются нанимателями жилых помещений, относящихся к категории социального пользования и принадлежащих государственному жилищному фонду (в данном случае минимальный размер процентной ставки действует на протяжении срока договора найма жилого помещения).

Помимо перечисленных категорий граждан на предоставление льготного кредита по ставке 1% могут рассчитывать те, кто осуществляет строительство, реконструкцию или приобретает жилые помещения и ведет трудовую деятельность на территории населенных пунктов в юго-восточном регионе Могилевской области.

Процентную ставку льготного кредитования в размере 5% Беларусбанк предлагает военнослужащим, а также рядовым сотрудникам и представителям начальственного состава, а также проходящим службу в ряде государственных организаций:

• Следственного комитета;
• органов внутренних дел;
• Госкомитета судебных экспертиз;
• Комитета государственного контроля;
• подразделений по чрезвычайным ситуациям.

На аналогичные условия кредитования могут рассчитывать лица, которые были уволены с военной службы по следующим причинам:

• состояние здоровья;
• достижение определенного возраста;
• организационно-штатные мероприятия.

Важно! К данной категории принадлежат граждане, которые в течение полугода с момента увольнения реализовали право быть поставленными на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства. Они должны иметь 5 и более лет выслуги на военной службе.

Процентная ставка в размере 5% годовых доступна также молодым семьям, в которых есть двое детей, не достигших совершеннолетия на момент утверждения списка нуждающихся в получении льготного кредита. Беларусбанк предлагает ставку 10% для тех, кто постоянно проживает и работает в городах-спутниках, а также тех населенных пунктах, в которых численность населения не превышает 20 000 человек.

Остальные лица, не подходящие под перечисленные категории, но имеющие право на льготное кредитование, могут получить кредит в размере 20% ставки рефинансирования Нацбанка, которая действительна на момент утверждения списка на льготное кредитование.

При этом величина процентной ставки не может составлять менее 5%.

Список бумаг

Перечень документов, обязательных для представления в банк, определяется типом жилья, которое будет приобретено в ипотеку. Поэтому прежде, чем обращаться с бумагами, стоит уточнить их список на сайте Белорусбанка. Например, при строительстве квартиры в составе организации застройщиков заемщику необходимо подготовить:

• копию и оригинал документа, удостоверяющего личность получателя кредита, а если необходимо, то и поручителя;
• справку по форме, которая утверждена приказом №28 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 октября 2010 г. № 552», содержащая сведения о составе семьи и жилом помещении, занимаемом кредитополучателем;
• согласие заемщика и поручителя на предоставление Нацбанком данных из информационных ресурсов;
• справку, выданную организацией застройщиков, с указанием стоимости жилья и внесенной участникам организации оплаты строительства квартиры;
• справку для предоставления займа в ОАО «АСБ Беларусбанк».

Помимо перечисленных документов Беларусбанк оформляет анкету лица, претендующего на получение кредита. При необходимости заполняется анкета поручителя. Кроме того, заемщик должен подписать согласие на открытие кредитного счета.