Дадут ли ипотеку, если есть кредитка?

Дадут ли ипотеку, если есть кредиткаСразу купить квартиру могут не все, большинство граждан рассчитывают на банки и оформляют жилищный заем. Но и здесь все не просто: далеко не каждому заявителю дают «добро» на новую жилплощадь. ФКУ тщательно проверяют кандидата, его платежеспособность, благонадежность и наличие задолженностей. Возникает логичный вопрос: дадут ли ипотеку владельцу кредитной карты и на каких условиях? Постараемся дать емкий ответ.

Анализ приобретателя ипотеки

Все банки стремятся получить выгоду от каждого выданного займа, снизив возможные риски невозврата. Поэтому кандидатуру каждого заявителя рассматривают по всем фронтам: от зарплаты до количества детей. Особенно тщательной проверке подвергаются потенциальные ипотечники, так как сумма кредита выше, а период погашения дольше.

Как правило, при одобрении заявки на ипотеку, в первую очередь, ФКУ обращает внимание на:

  • официальные доходы семьи, регулярно поступающие на зарплатный или дебетовый счет;
  • наличие движимого и недвижимого имущества (совладельцы квартиры и машины становятся созаемщиками по ипотеке);
  • размер бюджета, остающийся после уплаты всех налогов и платежей;
  • трудоустройство заемщиков, занимаемая должность и стаж работы;
  • уровень образования, прохождение воинской службы;
  • кредитную историю, точнее, наличие просрочек в прошлом.

Обрабатывая заявку на ипотеку, банк тщательно проверяет заемщика!

Несмотря на заявления о том, что в ХКБ получить одобрение по кредиту намного проще, следует понимать, что любой банк все-таки предъявляет определенные требования к заемщикам. Именно это отличает банковские организации от МФО – более серьезный подход к отбору заемщиков. Кроме того, для оформления кредита в Хоум Кредит Банке понадобится так же представить некоторые документы. Стандартные требования банка к заемщику Естественно, взять кредит и получить деньги сразу удобнее, чем долгое время копить на дорогостоящий товар, тем более, в условиях постоянной инфляции. Но все не так просто, ведь даже обычный потребительский кредит в Хоум могут одобрить далеко не каждому. Вот, какие условия необходимо соблюсти, чтобы стать обладателем денег. 1. Возраст заемщика от 22 до 70 лет, причем весь кредит (от оформления договора до закрытия) должен уместиться в эти рамки. 2. Стабильный источник заработка. 3. Постоянная регистрация в одном из регионов РФ. На данный момент, кредит в Хоум Банке можно взять в любом регионе вне зависимости от субъекта проживания. 4. Положительная кредитная история. 5. Рабочий стаж не менее 3 месяцев на последнем месте работы. Внимание! Документального подтверждения вышеуказанных требований достаточно для получения среднестатистического кредита. Однако при желании взять довольно крупную сумму, придется предъявить дополнительный пакет бумаг. Среди спец.документов: • справка по форме 2-НДФЛ за последний год; • справка с места работы о заработной плате, она обязательно должна быть заверена печатью и/или подписью работодателя; • выписка с зарплатного счета о поступлениях. Можно оформить как лично в отделении, так и через онлайн-сервисы. Должна быть заверена печатью банка; • отчет из БКИ; • СМС-сообщения на телефоне, уведомляющие о поступлении зарплаты, за последние два месяца. Тем не менее, полный пакет требуется в единичных случаях. Как правило, менеджеры ограничиваются одним-двумя пунктами. Все зависит от самого заемщика, его платежеспособности и благонадежности. Постоянные клиенты или зарплатные заемщики вообще могут получить кредит только по паспорту. Сложно ли оформить? Наиболее простой способ оформить заявку на кредит – скачать мобильное приложение или открыть интернет-банкинг и сделать все в электронном виде. Заполнение анкеты займет не более 10 минут, а вам не придется выходить из дома, стоять в очередях и тратить время. Вас попросят заполнить ряд полей: • ФИО; • E-mail адрес при наличии; • телефон для связи; • дату рождения; • данные паспорта. На странице с потребительским кредитом можно воспользоваться калькулятором, который мгновенно рассчитает вам условия займа и размер ежемесячных платежей. Почему не какой-нибудь другой банк? Следует отметить, что ХКБ очень быстро перечисляет деньги своим клиентам – за 2 часа на свои карты и счета и за 2-3 дня на чужие. Комиссия за получение кредита наличными не взимается, и, как уже говорилось ранее, особенным клиентам, чтобы взять кредит нужно предоставить только паспорт. Вот некоторые другие привилегии для особых клиентов. • Возможность самостоятельно выбирать удобную дату внесения платежа, а так же менять ее по уважительной причине (перенос даты зарплаты, например). • Множество удобных способов погашения долга. • Ускоренное оформление кредита и кредитного договора. Таким образом, можно рассчитывать на получение денег даже в день подачи заявки. Чтобы получить лояльность банка и следующие за этим бонусы, достаточно лишь регулярно и добросовестно выполнять условия договора, а в случае проблем немедленно обращаться в ХКБ и стараться заведомо решить их вместе с представителями банка

Влияние кредитки на получение ипотеки заметно не у всех банков. Одни ФКУ не учитывают карту при расчете платежеспособности, другие, напротив, относят лимит к кредитной нагрузке и нередко снижают одобряемую сумму, чтобы подстраховаться. Все зависит от политики организации и кредитопривлекательности заявителя.

Имеет значение и тип кредитки. Чаще речь идет о пластике с льготным периодом, по которому можно отследить благонадежность будущего клиента. В таком случае банк запрашивает кредитную историю заявителя, чтобы изучить схему погашения займа.

Если долга по карточке нет?

Рассматривая поданную заявку, банк будет оценивать платежеспособность потенциального заемщика со всех сторон. Однозначно сказать, влияют ли кредитки на итоговое решение, нельзя – тщательность и длительность проверки зависит от кредитной политики ФКУ. В большинстве случаев менеджеры просто фиксируют наличие стороннего лимита без активной задолженности и более не возвращаются к пластику.

Кредитки без задолженности ипотеке не мешают, а помогают!

Лучше решить вопрос с кредиткой еще до подачи официальной заявки. Достаточно предварительно заглянуть в выбранный банк и проконсультироваться с менеджером насчет открытого пластика. Специалист на месте «прикинет» влияние карты на будущее решение и посоветует, надо ли закрывать овердрафт для повышения шансов на одобрение.

на картах нет долгов

Иногда открытая кредитка становится «плюсом». Наличие лимита, исправное погашение без просрочек и штрафов – это признак хорошей кредитной истории. «Чистым» заявителям, без займов и овердрафтов в прошлом, одобряют ипотеку реже. Дело в том, что ранее они не испытывали трудностей с наличными, анализировать их благонадежность сложно, а выдавать деньги – рискованно.

Мнение специалистов

Практика показывает, что наличие действующей кредитки не означает отказ в оформлении ипотеки. Все зависит от платежеспособности заявителя, общей кредитной нагрузки, уровня доходов, кредитной истории и иных факторов. Чтобы повысить шансы на одобрение жилищного займа, необходимо быть честным и помнить о нескольких рекомендациях.

  1. Не скрывайте наличие сторонних кредитов. Ипотека предполагает длительный срок выплат и внушительную сумму, поэтому служба безопасности банка будет тщательно проверять претендента. Сразу вскроются все активные займы, и намеренное замалчивание может стать причиной для отказа.
  2. Документально подтвердите все свои доходы. Первым делом банк оценивает платежеспособность клиента, его способность вовремя вносить все нужные платежи. Важно «подкрепить» свою заявку финансово, показав сведения о поступающей зарплате, алиментах, аренде и другом заработке.
  3. Принесите всю документацию по кредитке. Пусть менеджеры увидят, что лимит по карте тратился, а вся задолженность погашалась в срок – это повысит кредитопривлекательность.
    детализируйте информацию по карте и предоставьте в банк
  4. Расскажите о нюансах пользования картой. Если кредитка используется только в льготный период, то сильной кредитной нагрузкой она не считается. Сообщите и о возможности закрыть лимит для повышения шансов на ипотеку.
  5. Подумайте о рефинансировании. Многие банки предлагают объединить кредиты под одной «крышей». Возможно, ФКУ выдаст и ипотеку, и оформит новый пластик на выгодных условиях.

Чаще в отказах виноваты не кредитки, а плохая кредитная история в целом. Помните, что данные о взятых ранее займах хранятся 10 лет, а все просрочки видны новым кредиторам сразу.

Adblock
detector