Дадут ли в Сбербанке ипотеку с плохой кредитной историей

Испортить кредитную историю очень легко. Сделать это можно за считанные дни, а вот расхлебывать последствия придется долгие годы. Та же информация о просрочке долга конкретным лицом остается актуальной в течение 15 лет и самое ужасное то, что ни в одном банке заемщику не расскажут, как в действительности выглядит его кредитная история. Можно ли хотя бы гипотетически попытаться взять ипотеку в Сбербанке с плохой кредитной историей? Об этом мы сегодня поговорим.

Позиция банков

Сбербанк слывет самым консервативным банком в отношении работы с проштрафившимися клиентами. Организация регулярно предлагает всякие программы лояльности, снижает процентные ставки, расширяет кредитные пакеты, но все это для исправных заемщиков с хорошей кредитной историей. Ну, или на крайний случай для клиентов без кредитной истории.

С заемщиками подпортившими КИ Сбербанк работает неохотно и даже если работает, то предлагает заключить кредитный договор на кабальных условиях.

При наличии плохой кредитной истории, можно попытаться взять небольшой потребительский кредит на срок не более 1 года, на сумму не больше 30 000 рублей под 19,9% годовых. Лучших условий не предложат. Что же касается ипотеки, то заявитель с плохой КИ получит «от ворот поворот». Остальные банки в отношении ипотеки также непреклонны. Ипотечное заимствование и так рискованный актив, а тут еще и заемщик, который уже показал себя с худшей стороны. В общем, при наличии плохой кредитной истории лучше заявку на ипотечный кредит не подавать, толку не будет никакого.

Узнаем точную причину отказа

Часто заемщики узнают, что у них что-то не в порядке только после того как Сбербанк отклоняет их заявку на ипотеку. Для многих это становится настоящим потрясением. Причем отклоняет банк заявку без объяснения причин, что еще больше усугубляет ситуацию. Некоторые клиенты искренне не догадываются, почему Сбербанк так с ними поступил и тут могут быть варианты.

1. Заявка провалила скорринговый анализ. Это означает, что заемщик попросил слишком большую сумму, которая не соответствует его доходам. Страшного в этом нет ничего, достаточно «подтянуть» дополнительного созаемщика или поручителя, раскрыть свои дополнительные доходы, наконец, поумерить свои амбиции и обратиться с заявкой повторно. Если все остальное в порядке, Сбербанк может проявить лояльность.
2. В КИ есть компрометирующие записи. Если заемщик уверен, что всегда вовремя платил по обязательствам, возможно, произошла ошибка и в его КИ внесли сведения не соответствующие действительности. Нужно получить выписку из КИ и узнать все точно.
3. У одного из созаемщиков или поручителей испорчена кредитная история. Нужно понимать, что не только титульный заемщик, но и все созаемщики должны иметь хорошую кредитную репутацию. В противном случае Сбербанк без разговоров «нарисует» отказ.
4. В заявке на ипотечный кредит содержались неверные сведения. Сведения, передаваемые в Сбербанк, должны быть многократно перепроверены. Если какая-то информация окажется неточной, и это выяснят работники Сбербанка, может последовать отказ.

Первоочередная задача заемщика, обращающегося в Сбербанк для оформления ипотеки, выяснить, что может послужить причиной будущего отказа и купировать эту причину до того как о ней станет известно работникам банка. Это непросто, но возможно. Нужно очень внимательно составлять заявку на кредит и постараться исправить свою кредитную историю.

Можно ли что-то изменить?

Исправление кредитной истории дело сложное и кропотливое. Хуже всего то, что оно требует времени, но тут уже ничего поделать нельзя. В Сети появилось огромное количество мошенников, которые обещают заемщикам с плохой КИ за небольшую плату посодействовать в получении ипотечного кредита. По факту они берут деньги с доверчивых клиентов и исчезают, не оказав никакой помощи.

Легально исправить КИ можно только оформлением небольших краткосрочных займов, либо ожиданием в течение 15 лет. Последний вариант мы отметаем как неприемлемый, значит остаются мелкие заимствования. Взяв 2-3 кредита подряд и рассчитавшись по ним, заемщик получает несколько положительных записей в КИ. Тем самым он поднимает свой кредитный рейтинг как минимум на 1 позицию вверх. Если таких небольших займов будет больше и все удастся закрыть без просрочки, то в будущем можно претендовать и на ипотеку, Сбербанк просто не сможет отказать.

Качественное исправление КИ обычно занимает от двух до пяти лет.

Итак, мы разобрались, дадут ли ипотеку заемщику в ПАО Сбербанк, если он умудрился испортить свою кредитную историю. Если ничего с этим не делать, то шансы оформить ипотечный кредит равны нулю. Но вот если постараться исправить КИ, то шанс есть, правда придется запастись терпением и немного подождать. Удачи!