Какие документы нужны для налогового вычета при рефинансировании ипотеки?

Каждый клиент банка вправе потребовать произвести рефинансирование ипотеки, во время этой процедуры нельзя получить налоговый вычет, для начала ее нужно завершить. Разберемся с тем, какие документы для налогового вычета при рефинансировании ипотеки нужно подготовить, а также узнаем о «подводных камнях» которые могут ждать заемщика.

Какие бумаги придется подготовить?

ФНС всегда стремилось максимально упростить процедуру оформления любой из услуг. На сегодня оформить заявку можно не покидая своего дома, посредством онлайн-сервиса. Если какие-то моменты будут непонятны, всегда можно связаться со специалистом горячей линии. Какие документы необходимы для оформления услуги?

1. Заявление, оно должно быть заполнено в строгом соответствии с требованиями. Его можно скачать напрямую с сайта ФНС.
2. Паспорт собственника или собственников.
3. Две декларации 2-НДФЛ и 3-НДФЛ.
4. Договор ипотеки, который был заключен с банком.
5. Выписки от банка о выплатах производившихся с момента оказания услуги.
6. Документы из ЕГРН, подтверждающие право владения имуществом.

Перед тем как окончательно закрыть долг в кредитной организации, обязательно возьмите справку о полной выплате задолженности. В противном случае есть риск не заметить небольшие проценты, которые со временем превратятся в крупную сумму.

Доказать, что заемщик не знал о том, что не до конца выплатил задолженность, практически невозможно.

Дополнительно может понадобиться справка из нового банка, подтверждающая полное погашение займа по ипотеке в рамках первого договора. За полной информацией о списке необходимых документов всегда можно обратиться в налоговую в вашем населенном пункте, специалисты проинформируют вас о необходимости тех или иных документов. Если вы состоите в браке, стоит взять свидетельство подтверждающее данный факт.

Когда есть право на налоговый вычет, а когда нет?

Заемщики могут воспользоваться услугой перекредитования по самым разным причинам. Возможно они нашли более выгодное предложение в другом банке, решили увеличить срок займа, или им потребовалось оформить займ в другой валюте. Причины не важны, главное выполнить определенное условие. При оформлении нового договора указывается: «денежные средства выдаются заемщику для погашения предыдущей ссуды».

Вы также сможете воспользоваться услугой если банк, в котором была оформлена ипотека, по каким-либо причинам прекратил свою деятельность. После того как был заключен договор с новым банком, вы все также сможете получать возврат средств.

Однако если гражданин решил взять обычный потребительский кредит для погашения ипотеки — проценты возвращены не будут. Налоговый вычет доступен исключительно из стоимости недвижимости. Внимательно следите за тем, чтобы каждая цифра в новом и старом договоре совпадали, если налоговик заметит различие — он вправе отказать в вычете после рефинансирования.