Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки в банке Открытие?

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки в банке ОткрытиеТем, кто брал ипотеку под 15-18%, уже давно пора задуматься о рефинансировании. Банк Открытие, как и многие ФКУ, предлагает перекредитование по низкой ставке. Особенно актуально предложение для заемщиков, не допускавших просрочек и успевших оплатить меньше половины задолженности. Тогда можно рассчитывать на уменьшение переплаты и прочие «плюшки». Нужно лишь заранее разобраться, какие нужны документы для рефинансирования ипотеки в Открытии и что требует банк от будущего заемщика. Все списки и условия – ниже.

Какие бумаги потребуются?

Чтобы зря не обивать порог ФКУ, лучше заранее изучить требования банка к потенциальным заемщикам. В первую очередь обращаем внимание на список документов. Так, для рассмотрения заявки на рефинансирование ипотеки необходимы:

  • заявление-анкета (бланк скачивается с фирменного сайта или берется в отделении банка);
  • согласие на запрос в истории БКИ, на обработку персональных данных и на предоставление информации из ПФР (бумага распечатывается с сайта или запрашивается в офисе ФКУ);
  • общегражданский паспорт;
  • документация по рефинансируемому кредиту с реквизитами прежнего кредитора и суммой оставшейся задолженности;
  • документальное подтверждение дохода.справка ндфл 2

Если первые четыре пункта из перечня обязательны для всех, то последний уточняется для каждого «типа» заемщика. Так, физическое лицо, работающее по найму, должно предоставить в банк заверенную копию трудовой, 2-НДФЛ или справку о доходах в свободной форме за последние полгода. Индивидуальные предприниматели обязательно показывают налоговую декларацию по форме УСН, ЕНВД или 3-НДФЛ с отметкой соответствующего органа. Юрлица подтверждают заработок 3-НДФЛ или 2-НДФЛ, в зависимости от вида полученного дохода.

Уточнить перечень документов, необходимых для одобрения рефинансирования ипотеки в Открытии, можно по бесплатному телефону 8-800-444-44-00!

Для зарплатных клиентов банка Открытие для оформления ипотечного рефинансирования достаточно только паспорта, анкеты, согласий и документации по имеющимся задолженностям. Предъявлять трудовую книжку или 2-НДФЛ нет необходимости – все данные уже занесены в базу ФКУ.

Важно помнить, что банк Открытие оставляет за собой право потребовать дополнительные документы для полной оценки платежеспособности клиента. Нередко запрашиваются бумаги по взятой в ипотеку недвижимости. Все зависит от финансового состояния заемщика, его кредитной истории и суммы погашаемой задолженности.

Условия рефинансирования ипотеки

Перед подачей заявки на рефинансирование жилищного кредита стоит внимательно изучить и предлагаемые условия. Так, в Открытии выдается заем на погашение ипотеки, обеспеченной залогом купленной недвижимости, при этом залогодержателем должен значится банк. Остальные параметры перекредитования следующие:

  • валюта – российский рубль;
  • процентная ставка – от 7,8% при рефинансировании сторонней ипотеки и от 8,5% при переоформлении «своего» займа;
  • минимальная сумма – 500 тыс. руб.;
  • максимальный размер ссуды – 30 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и 15 млн. руб. – для жителей остальных регионов;
  • срок погашения – в течение 3-30 лет;
  • количество созаемщиков – до 3 человек.свободные метры от банка Открытие

Минимальная ставка в 7,8% одобряется, если рефинансируется сторонний ипотечный кредит при подаче заявки онлайн и с согласием заемщика на личную финансовую защиту и страхование залога. Если четыре упомянутых условия не соблюдается, то годовые вырастут на 6,5-7%. Увеличение процента происходит по системе надбавок:

  • +0,5%, если заявка подается в отделении банка Открытие;
  • +2%, пока ипотека перерегистрируется в пользу банка;
  • +2%, если заемщик отказывается от личного страхования;
  • +2%, если залог не страхуется от риска утраты;
  • +0,5%, если заявитель не подтверждает доход в рамках программы «Ипотека по двум документам».

Рефинансирует банк Открытие кредиты, оформленные минимум 6 месяцев назад. Важно и отсутствие просроченной задолженности, как на момент заключения сделки, так и в течение последних 180 дней. Размер займа зависит от местонахождения купленной недвижимости, но не более суммы имеющегося долга и начисленных процентов. Обеспечением выступает ипотечный договор и заложенное имущество.

Рассчитать приблизительный платеж по новой ипотеке можно на фирменном сайте банка Открытие. Достаточно перейти в раздел «Рефинансирование» и в кредитном калькуляторе указать стоимость квартиры, остаток долга и срок погашения. Система просчитает ставку, взнос и необходимый для одобрения кредита доход.

Adblock
detector