Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанке?

Документы для рефинансирования ипотеки в ПромсвязьбанкеПри желании переоформить ипотечный кредит в стороннем финансовом учреждении, заемщик должен подать заявку в соответствующий банк и подготовить пакет требуемых бумаг. На основании различных справок, организация вынесет решение о возможности перекредитования. Разберемся, какие необходимы документы для рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанке, расскажем о процедуре заключения сделки.

Бумаги заемщика с учетом его дохода

Промсвязьбанк требует от потенциальных заемщиков достаточно «внушительный» пакет документов, зато и сумму в рамках перекредитования можно получить немаленькую – до 15 миллионов рублей на срок до 25 лет. Бумаги нужно предоставлять не сразу, а по мере рассмотрения банком клиентской заявки.

Документы, передаваемые в ПСБ должны быть заверены/подписаны/действительны на дату подачи кредитной заявки.

Срок актуальности различных справок, согласно требованиям ПСБ, оставляет не более 30 суток с даты их выдачи или заверения. Промсвязьбанк допускает перекредитование по расширенному и сокращенному пакету документов. Второй случай актуален для работников организаций, сотрудничающих с банком в рамках зарплатного проекта. В первом случае, когда необходимо подтверждать доход, заемщик должен предоставить в банк:

  • заполненную анкету на ипотечный заем (можно отправить заявку в электронном виде);
  • российский паспорт;
  • сведения о номере СНИЛС;Бумаги заемщика для рефинансирования
  • свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • «военник», для мужчин моложе 27 лет;
  • детские свидетельства о рождении (при участии в программе «Семейная ипотека»);
  • ксерокопию трудовой (должна быть заверена организацией-работодателем). Так же подойдет копия договора найма или выписка из ПФ РФ по личному лицевому счету;
  • документы о заработной плате. В качестве бумаг, подтверждающих доход, ПСБ принимается справка 2-НДФЛ или по форме банка, выписка по зарплатному счету, заверенная печатью или электронной подписью стороннего финансового учреждения;
  • документы, указывающие на дополнительный доход заявителя. Необязательны к предоставлению, но помогут получить более крупную сумму в рамках рефинансирования.

В справках о доходах и выписках с зарплатного счета должна быть отражена информация минимум за последние полгода, или за фактический период работы, если он меньше 7 месяцев.

Все эти документы должны быть предоставлены потенциальным заемщиком вместе с заявкой на рефинансирование. На основании полученной информации, Промсвязьбанк вынесет решение о возможности перекредитования. После предварительного одобрения заявления, необходимо собрать пакет бумаг по недвижимому имуществу.

Бумаги созаемщика без учета его дохода

Промсвязьбанк допускает возможность переоформления ипотечного кредита по «сокращенному» пакету документов. Клиенту, которому подходит такой вариант, не придется собирать справки о доходах и месте работы. В этом случае потенциальному заемщику необходимо предоставить лишь:

  • заполненное заявление на рефинансирование ипотеки;
  • российский паспорт;
  • документы, информирующие о семейном положении физлица (брачный договор, свидетельство о заключении/расторжении брака, смерти супруга(и), или решение суда о признании человека безвестно пропавшим).

ПСБ оставляет за собой право запросить иные бумаги и справки, необходимые для принятия решения о рефинансировании. Кредитуются по минимальному пакету документов зарплатные клиенты Промсвязьбанка, информация о заработке и трудоустройстве которых уже имеется в базе ФКУ. После того, как заявка будет одобрена, потенциальному заемщику нужно принести в Промсвязьбанк бумаги по квартире, которая оформлена в ипотеку. Разберемся, о каких документах идет речь.

Бумаги по объекту недвижимости

Пакет документов будет отличаться в зависимости от того, на каком рынке куплена квартира – первичном или вторичном. Неизменным остается отчет об оценке – его придется заказать в любом случае. Если ипотека была оформлена для приобретения уже готовой недвижимости, клиент должен принести в Промсвязьбанк бумаги:

  • подтверждающие переход права собственности на объект недвижимости. Речь идет о договоре купли-продажи/долевого участия или актах приема-передачи имущества;
  • заверяющие право собственности. Свидетельство, выданное органами госрегистрации, выписка из ЕГРН и пр.;
  • свидетельствующие, что в квартире не прописаны третьи лица. Это выписка из домовой книги, поквартирная карточка или любой другой документ, подтверждающий, что на жилплощади никто посторонний не зарегистрирован;бумаги на объект недвижимости
  • техпаспорт или поэтажный план;
  • если проводилась перепланировка – разрешение уполномоченного органа;
  • отчет об оценке объекта недвижимости.

Заказать оценку квартиры допускается в любой специализированной фирме, главное, чтобы отчет соответствовал требованиям Промсвязьбанка.

Кроме этого, когда панельный дом (не более пяти этажей), где расположена квартира, находится в Санкт-Петербурге и построен до 1969 года, или в Московской или Ленобласти, и возведен до 1950 года, потребуется справка, подтверждающая, что строение не признано аварийным и не подлежит сносу. Документ выдается уполномоченным органом и действителен 30 суток. Промсвязьбанк может запросить и другие документы, которые будут необходимы для проверки предмета залога. Если квартира была куплена в ипотеку у застройщика, для рефинансирования требуется предоставить:

  • договор долевого участия;
  • выписку из ЕГРН (берется в Росреестре);
  • отчет об оценке объекта недвижимости. Действителен в течение полугода после оформления.

После анализа документов по недвижимости, банк вынесет окончательное решение. При одобрении, можно готовиться к проведению сделки – согласовать дату и время встречи с сотрудником Промсвязьбанка, оформить у нотариуса согласие супруга/супруги на передачу квартиры в залог, получить у текущего кредитора справку об остатке задолженности по ипотеке и реквизиты для перечисления денежных средств.

Затем останется посетить отделение ПСБ с оригиналами всех документов, ранее направлявшихся в банк, нотариальным согласием супруги(а), подписать бумаги по открытию расчетного счета и кредитный договор, оплатить страховку. После этого Промсвязьбанк перечислит деньги в стороннее ФКУ для закрытия ипотечного займа.

Adblock
detector