Какие документы нужны для рефинансирования кредита в Райффайзенбанке?

Рефинансирование – эффективный способ снизить долговую нагрузку на заемщика, если тому нечем оплачивать кредиты. Выбор у должника небольшой: собирать бумаги для перевода задолженности в другой банк или выходить на просрочку. Какие нужны документы для рефинансирования кредита в Райффайзенбанке, ведь его предложение выгодно выделяется на фоне прочих банков? На каких условиях предоставляется ссуда на перекредитование?

Бумаги для рефинансирования обычных займов

Пакет бумаг, необходимых для рефинансирования потребительских займов и кредитных карт, зависит от того, к какой категории относится заемщик. В наилучших условиях находятся зарплатники, ведь от них ничего, кроме паспорта, не потребуется. В некоторых случаях кредитор может запросить справку о доходе за последние 3 месяца, этот вопрос решается индивидуально.

Всем остальным заемщикам придется предоставить полный пакет бумаг:

• паспорт;
• справка о зарплате за последние 3 месяца или иное подтверждение дохода за такой же период (налоговая декларация или выписка из ПФР с сайта Госуслуг);
• при запросе суммы от 1 млн. рублей нужна копия трудовой книжки или другое доказательство устройства на работу (контракт на службу, удостоверение адвоката и т.д.).

Обратите внимание! Все документы, оформленные работодателем, должны иметь подпись ответственного лица и печать.

При необходимости банк может потребовать любые другие документы в дополнение к представленным в списке. Справка о зарплате и копия трудовой книжки действительны только в течение месяца. Если они окажутся просрочены, вашу заявку вернут и попросят обновить бумаги. При подтверждении трудоустройства руководитель или сотрудник отдела кадров должны сделать отметку, что вы работаете по сегодняшнее время. Копия трудовой включает в себя не только актуальные отметки о приеме на работу, но и остальные заполненные страницы.

В подтверждение платежеспособности банк готов учесть зарплату по основному месту работы и дополнительный заработок. Вы можете предоставить бумаги о доходе по совместительству, пенсии и сдаче недвижимости в аренду. В первом случае подойдут справка 2-НДФЛ или форме банка, выписка из ПФР (с портала Госуслуг). Пенсионерам следует приложить выписку с банковского счета, куда приходят выплаты, или справку из Пенсионного фонда. Если имеете доход от сдачи квартиры, потребуются договор, подтверждение права собственности и сданная налоговая декларация.

Бумаги для рефинансирования ипотеки

Что нужно для получения услуги рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке? Перевод ипотечного долга в другой банк – гораздо более длительная процедура по сравнению с перекредитованием обычного займа. Заявки рассматриваются дольше, а для принятия решения необходимо предоставить обширный пакет документов.

Если вы решите подать заявку на сайте банка, для предварительного ответа будет достаточно паспорта. Но на следующем этапе рассмотрения предоставляются дополнительные бумаги:

• справки о доходе;
• подтверждение трудоустройства;
• документы на залоговую недвижимость (выписка ЕГРН о собственнике и наличии обременения в пользу первичного кредитора, документы основания права собственности, оценочный отчет, техническая документация и пр.);
• бумаги о семейном положении и наличии детей;
• согласие супруга на передачу недвижимости в залог Райффайзенбанку;
• справка об ипотечном кредите и качестве погашения задолженности.

Важно! В процессе рассмотрения заявки на рефинансирование ипотеки у банка есть право запросить любые другие документы.

Обратите внимание, что паспорта, бумаги о зарплате и трудоустройстве должны быть предоставлены всеми участниками ипотечной сделки, если их доход учитывается при расчете суммы кредита. Супруг основного заемщика всегда становится созаемщиком или поручителем, но он вправе не подтверждать кредитоспособность. От остальных людей, участвующих в оформлении займа, документы необходимы.

Бланки документов по форме банка можно попросить у своего ипотечного менеджера или самостоятельно скачать с сайта. Они находятся в разделе, посвященном программе рефинансирования жилищных кредитов. При оформлении таких справок нужно быть особенно внимательными и заполнить все необходимые поля.

Задачу перевода кредитной задолженности значительно облегчит заказ выписки из ПФР на портале Госуслуг. Она служит подтверждением официального дохода и ускоряет рассмотрение кредитной заявки банком. Клиенту же необходимо направить готовый документ на электронную почту Райффайзенбанка после первичного одобрения. Точный адрес почтового ящика вам сообщит представитель кредитной организации. Также его можно посмотреть на сайте в описании программы рефинансирования.

Если залоговым объектом по действующей ипотеке являются имущественные права на недвижимость, необходимо предоставить договор инвестирования строительства и подтверждение оплаты. В данном случае речь идет о приобретении квартиры в новостройке. После сдачи дома и оформления права собственности недвижимость будет передана в залог кредитору.

Условия рефинансирование в Райффайзенбанке

Рефинансирование предполагает перевод кредитного долга в другой банк. В результате заемщик получает определенные выгоды. Например, снижается процентная ставка, увеличивается срок погашения, ежемесячный платеж становится меньше. Правда, в случае перекредитования ипотеки нужно тщательно просчитать переплату по новому займу, ведь у заемщика возникнут все те же самые траты, что и при оформлении первого кредита.

Условия рефинансирования потребкредитов и кредитных карт:

• можно объединить в один кредит до 5 займов и кредиток, оформленных в стороннем банке и Райффайзенбанке;
• процент составляет 8,99%;
• возможная сумма от 90 тысяч до 2 млн. рублей;
• период погашения до 5 лет.

При наличии достаточного дохода можно взять дополнительную сумму наличными. Потратить ее можно на любые цели, в отличие от денег, предназначенных на оплату рефинансируемых кредитов. Повысить размер займа и получить «живые» деньги под низкую ставку можно и при переводе ипотечного долга.

Условия рефинансирования ипотеки позволяют одновременно перевести в Райффайзенбанк потребительские займы или кредитные карты.

Если вы решите рефинансировать сразу несколько займов, в том числе ипотеку, условия обслуживания будут не такими выгодными. Процентная ставка 9,99%, сумма от 500 тысяч до 9 млн. рублей, срок выплаты до 20 лет. Размер одобренного кредита не может превышать 75% от стоимости объекта недвижимости, который будет передан в залог банку.

Если перекредитование касается только жилищного кредита, условия более привлекательные. Процентная ставка 8,99%, срок погашения долга до 30 лет, сумма начинается от 1 млн. рублей. Предельный размер займа не может превышать 26 млн. рублей или 80% от стоимости залога. Переоформлению подлежит ипотека, выданная на приобретение квартиры в готовом доме или в новостройке.

На что еще обратить внимание при рефинансировании ипотечного займа? Супруг титульного заемщика обязательно становится созаемщиком. Его доход поможет увеличить возможную сумму нового кредита. В обеспечение долга кредитор берет недвижимость, которая и ранее выступала залогом. Она подлежит обязательному страхованию в течение всего срока выплаты.