Какие документы нужны для военной ипотеки в Россельхозбанке?

Чтобы по несколько раз не заказывать справки и выписки, лучше сразу уточнить, какие требуются документы для военной ипотеки в Россельхозбанке. Перечень запрашиваемых бумаг финансовое учреждение публикует в свободном доступе. Посмотреть список можно на официальном сайте организации.

Разберемся, какие необходимо будет предоставить документы. Расскажем об условиях, предлагаемых финансовым учреждением в рамках военной ипотеки. В общих чертах опишем, как приобрести жилищный кредит в Россельхозбанке.

Бумаги для трех программ военной ипотеки

В портфеле Россельхозбанка представлены три программы военной ипотеки. Условия в рамках каждого продукта несколько отличаются. Финансовое учреждение предлагает следующие тарифные планы:

• «Военная ипотека»;
• «Военная ипотека для участников НИС, имеющих детей»;
• «Военная ипотека для проживающих на территории ДФО и имеющих детей».

Список требуемых бумаг несколько отличается в зависимости от программы. Так, участникам стандартной «Военной ипотеки» необходимо предоставить:

• заполненную анкету-заявление;
• российский паспорт;
• действующее Свидетельство о праве участника НИС;
• СНИЛС;
• бумаги по объекту недвижимости, на покупку которого берется кредит.

Если заемщик состоит в официальном браке, и при этом использует в качестве первоначального взноса собственные средства, обязательно предоставление нотариального согласия супруга/супруги на проведение сделки. Все документы должны быть действительны на дату их предоставления в Россельхозбанк.

Военнослужащие, имеющие детей, и желающие получить средства в рамках соответствующей программы, должны предоставить в Россельхозбанк:

• заполненную анкету;
• российский паспорт или удостоверение военнослужащего;
• действующее Свидетельство об участии в НИС жилищного обеспечения военных;
• документы по квартире, выступающей объектом сделки;
• свидетельство о заключении брака и рождении детей.

Кредитующиеся в рамках программы «Военная ипотека для участников НИС, имеющих детей», состоящие в официальном браке, обязательно предоставляют нотариально заверенное согласие супруга/супруги:

• на проведение сделки покупки-продажи;
• на передачу недвижимости в залог финансовому учреждению.

Самые выгодные условия предлагаются военным, проживающим в ДФО и имеющим детей. Участникам данной программы требуется предоставить в финансовое учреждение:

• анкету-заявление;
• паспорт гражданина РФ или удостоверение военнослужащего;
• действующее Свидетельство об участии в НИС жилищного обеспечения военных;
• документы по жилью, выступающему объектом сделки;
• документы о семейном положении и наличии детей;
• нотариальное согласие супруги/супруга на проведение сделки и передачу объекта недвижимости под залог.

Что касается бумаг по кредитуемому объекту недвижимости, банк запрашивает:

• документы, доказывающие право собственности продавца на объект недвижимости;
• выписку из ЕГРН (актуальна 1 месяц с момента выдачи);
• отчет об оценке рыночной стоимости квартиры (срок действие документа – полгода);
• выписку из домовой книги (действительна 30 дней с момента выдачи);
• кадастровый или техпаспорт квартиры/жилого дома/земельного участка.

Перечисленные документы запрашиваются при покупке готовой квартиры/дома. Если берется ипотека на строящееся жилье, требуется предоставить:

• правоустанавливающие документы застройщика;
• бумаги, подтверждающие право собственности на землю;
• разрешение на возведение многоэтажки;
• выписку из ЕГРН на земельный участок, на котором ведется строительство;
• проектную декларацию;
• проект ДУДС (договора участия в строительстве).

Перечень требуемых у заемщика документов может быть изменен по усмотрению Россельхозбанка.

После сбора всех необходимых документов можно выходить на сделку. Если Россельхозбанк устроит выбранная квартира, финансовое учреждение предложит подписать кредитный договор.

Условия трех программ военной ипотеки

Многие военные желают оформить ипотеку именно в Россельхозбанке. Среди преимуществ кредитования здесь: отсутствие комиссий по займу, возможность досрочного погашения без ограничений, низкие процентные ставки. Разберемся, какие условия предлагает финансовое учреждение.

Параметры программы «Военная ипотека» таковы:

• максимальная сумма займа – 3060000 рублей;
• период кредитования – от 3 до 27 лет;
• ставка – от 11,6%;
• стартовый взнос – от 10%.

Страхование объекта недвижимости обязательно, жизни и здоровья заемщика – добровольное.

Военная ипотека выдается на покупку как готовой, так и строящейся недвижимости. Обеспечением по договору выступает приобретаемая жилплощадь. Если это первичный рынок, то застройщик должен быть аккредитован Россельхозбанком.

Заемщики, имеющие детей, (при этом хотя бы один ребенок должен быть рожден в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 года) могут рассчитывать на следующие условия:

• максимальная сумма – 4400000 рублей;
• срок погашения – от 3 до 27 лет;
• ставка – от 5%;
• первоначальный взнос – от 15%.

В рамках данной программы средства выдаются только на покупку квартир у юридического лица (недвижимость может быть готовой или строящейся).  Рассматривается заявка от военнослужащих участников НИС, имеющих детей, в течение 5 рабочих дней. Обязательно страхование имущества, принимаемого Россельхозбанком под залог.

Аналогичные условия предлагаются для военных, проживающих в ДФО и имеющих детей, рожденных в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Главное отличие – военнослужащие могут приобретать недвижимость не только у юридических, но и у физических лиц.

На вторичном рынке жилья покупка квартиры возможна только в сельских поселениях на территории ДФО. Условия военной ипотеки для проживающих на Дальнем востоке:

• кредитный лимит – 4400000 руб.;
• срок кредитования – от 3 до 27 лет;
• ставка – от 5%;
• «первоначалка» – от 15%.

В рамках данной программы также обязательно страхование объекта недвижимости. Заключение договора о личном страховании является добровольным. Период кредитования в рамках любой программы не может превышать срока действия Свидетельства о праве участника НИС жилищного обеспечения военных.

Срок действия одобренной ипотечной заявки – 90 дней.

В течение этого времени необходимо выбрать квартиру для покупки. По прошествии трех месяцев одобрение сгорает, поэтому важно успеть выйти на сделку.

Требования к потенциальным заемщикам Россельхозбанк предъявляет минимальные. Претендовать на ипотечное кредитование могут военнослужащие граждане РФ, старше 22 и до 50 лет, которые являются участниками НИС не менее 36 месяцев.

На сайте Россельхозбанка представлен кредитный калькулятор. Программа поможет рассчитать платеж по будущему ипотечному займу. Для этого в ней необходимо указать стоимость объекта недвижимости, период кредитования, величину «первоначалки». После этого отобразится примерный размер ежемесячного взноса.

Как приобрести военную ипотеку в данной организации?

Чтобы получить ипотеку в Россельхозбанке, необходимо оставить заявку на сайте или в отделении финансового учреждения. Проще заполнить заявление онлайн. Для этого нужно:

• зайти на сайт Россельхозбанка;
• «провалиться» в раздел «Частным лицам», затем «Ипотека»;
• выбрать интересующую программу военной ипотеки;
• нажать на кнопку «Оформить заявку».

В онлайн-заявке потребуется указать:

• фамилию, имя и отчество;
• дату рождения;
• адрес электронной почты;
• номер мобильного телефона;
• регион нахождения офиса банка;
• адрес удобного для посещения отделения ФКУ.

После этого следует нажать кнопку «Заказать консультацию». В течение нескольких минут перезвонит сотрудник Россельхозбанка и уточнит необходимую информацию, касающуюся суммы займа, срока участия в НИС. Также нужно будет рассказать о факте наличия в семье детей, рожденных в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года или проживании на территории ДФО.

Заявка на участие в программе военной ипотеки рассматривается в течение 5 рабочих дней.

Получив предварительное одобрение, клиенту необходимо будет подъехать в офис Россельхозбанка с пакетом требуемых документов. Важно собрать все бумаги на приглянувшийся объект недвижимости: выписку из ЕГРН, отчет об оценке, технический паспорт, выписку из домовой книги и пр. По окончанию итоговой проверки банк повторно пригласит заемщика в отделение для подписания договора.