Какие документы нужны на ипотеку под материнский капитал

Какие документы нужны на ипотеку под материнский капиталНичего сложного в том, чтобы направить маткапитал на покупку жилплощади, нет. Люди часто вкладывают эти деньги либо в «первоначалку», либо в частичное погашение займа. Расскажем, какие придется собрать документы на ипотеку под материнский капитал. Сколько времени займет процесс? Можно ли получить отказ от ПФР?

Пакет бумаг

Сначала нужно получить одобрение на ипотеку в банке. Подать заявку можно дистанционно, через сайт, либо в офисе финансового учреждения. На данном этапе потребуется предоставить:

  • паспорт заемщика, а при наличии и созаемщика;
  • если нет постоянной прописки – справку о регистрации по месту пребывания;
  • СНИЛС (и заемщика, и созаемщика);
  • свидетельство о браке/разводе;
  • паспорта детей, которые старше 14 лет, и свидетельства о рождении остальных;
  • справку о доходах;
  • копию трудовой книжки, заверенную работодателем, либо другой документ, подтверждающий трудовую занятость.мужчина и документы

В случае одобрения нужной суммы, необходимо, чтобы банк согласовал объект недвижимости. На этом этапе заказывается отчет об оценке квартиры. В документе отражается рыночная стоимость жилья. Также в банк понадобится передать:

  • бумаги на квартиру;
  • документ, подтверждающий наличие «первоначалки».

Перечень документов может дополняться в индивидуальном порядке, поэтому всю информацию лучше уточнять в конкретном ФКУ.

Когда в ипотеку нужно вложить маткап, придется обращаться в ПФР. Фонд также озвучивает перечень документов, обязательных к предоставлению. Это:паспорт и иные документы

  • паспорт обладателя сертификата, СНИЛС;
  • сам сертификат (допускается не прикладывать, если он выдавался в электронном виде);
  • свидетельство о браке/разводе;
  • обязательство выделить доли (составленное у нотариуса);
  • свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей;
  • справка из банка об ипотечном займе;
  • копия ипотечного договора;
  • договор покупки-продажи жилплощади;
  • выписка из ЕГРН.

При наличии созаемщика (обычно им выступает супруг), понадобится и его паспорт, СНИЛС. Также в ПФР желательно предоставить выписку с банковского счета продавца недвижимости, для подтверждения того, что деньги за квартиру ему перечислены.

Варианты избавления от ипотечного займа?

Погасить жилищный заем маткапиталом можно двумя способами. Первый – вложить деньги сертификата в качестве первоначалки. О своем намерении следует сообщить банку. Финансовое учреждение подготовит справку для передачи в ПФР.

Желательно, чтобы у заявителя были и свои накопления, которые он мог бы пустить в первоначальный взнос. Банки выдают крупные займы только платежеспособным клиентам. Некоторые ФКУ отказывают лицам, не имеющим никаких сбережений для стартового платежа по ипотеке.переплатили деньги

Второй способ – направить маткап на досрочное гашение ипотечного займа. Если закрывается часть кредита, банк пересчитает месячный взнос или оставшийся срок ипотеки. Какой именно показатель корректировать – решает заемщик.

Погасить маткапиталом разрешается любую ипотеку: и льготную, и оформленную на стандартных условиях.

Как быстро приходят деньги? В среднем, федеральный маткапитал поступает в банк спустя месяц. За это время фонд анализирует заявление от владельца сертификата и принимает решение. В случае одобрения средства сразу отправляются на кредитный счет.

Как происходит закрытие ипотеки маткапиталом?

Процедура направления маткапитала в ипотеку достаточно проста и прозрачна. Она не отнимает много усилий. Владельцу сертификата потребуется:

  • запросить в банке справку для ПФР о величине кредита;
  • подписать у нотариуса обязательство подарить доли в приобретаемой квартире детям;
  • направить заявление в ПФР вместе с документами (по списку);
  • дождаться решения;
  • сформировать заявление на досрочное гашение ипотеки в отделении банка или мобильном приложении;
  • дождаться нового графика платежей или полного закрытия кредита.сходите в офис банка

Разберем каждый этап подробнее. Сначала заемщику нужно заказать в банке справку об ипотеке. Она будет подтверждением того, что владелец сертификата действительно оформляет кредит в целях улучшения жилищных условий. Бумажка должна содержать:

  • номер договора о выдаче кредита;
  • информацию о заемщике;
  • общую сумму долга;
  • реквизиты для перевода денег в банк.

Подобную справку следует заказывать заранее, готовится она в течение трех-пяти рабочих дней. Получить ее по требованию в отделении не удастся. Это необходимо учитывать.

Второй этап – посещение нотариуса. Здесь нужно составить обязательство по выделению доли детям в покупаемой квартире после закрытия ипотеки. Документ всегда запрашивается фондом.

Третий этап – подача заявления в ПФР. Можно либо подойти в отделение фонда, либо сделать все через сайт организации. Также обратиться допускается в ближайший МФЦ. Еще один вариант – создать заявку через Госуслуги.Госуслуги

Далее нужно дождаться решения. Заявление о перечислении маткапитала в банк для погашения ипотеки рассматривается в течение 30 дней. Как только фонд даст разрешение, деньги отправят в банк.

Теперь останется сформировать заявление на досрочное погашение ипотечного займа. Сделать это можно в офисе ФКУ или через мобильное приложение банка. Также нужно выбрать, на что «кинуть» средства: на уменьшение месячного взноса или срока кредита.

Неожиданный отказ

В большинстве случаев ПФР одобряет подобные заявления. Однако иногда владельцы сертификата получают отказ. Уточнить, по какой причине решение принято не в вашу пользу, можно у специалистов фонда. Обычно дело в неполном пакете документов или ошибках в заявлении.

Выяснив причину отказа, сразу устраните ее. Затем можно направить заявление повторно. Ответ поступит в течение пяти рабочих дней.

Если проблема не в нехватке документа из списка, ответа придется подождать около 15 рабочих дней. Почему еще ПФР может отказать:сертификат на материнский капитал

  • земля, предназначенная для строительства дома в ипотеку, не является собственностью заявителя;
  • ипотечный заем оформлен не на владельца сертификата;
  • договор купли-продажи составлен неверно;
  • владельца сертификата лишили родительских прав;
  • усыновление было отменено.

Отказ заявитель получает в письменном виде. Если заемщик считает, что ПФР отклоняет заявление неправомерно, он может обжаловать действия фонда в суде.