Как взять кредит под залог дома в Сбербанке

Когда требуется крупный кредит, не всегда можно рассчитывать на то, что банк предоставит его без дополнительных гарантий, даже если вы имеете положительную кредитную историю и достаточный доход. Если заем действительно необходим, можно предоставить банку такие гарантии, передав в залог подходящий объект недвижимости. Взять кредит под залог дома в Сбербанке намного проще, чем оформить на тех же условиях необеспеченный кредит. Вот мы сейчас и обсудим, как это правильно сделать и насколько это вообще выгодно для заемщика.

На каких условиях берется заем?

Выразив готовность передать в залог Сбербанку жилой дом, можно рассчитывать на беспрецедентную лояльность со стороны кредитной организации, разумеется, в законных пределах. Эта лояльность выразится в благоприятных условиях кредитования.

1. Сбербанк будет готов предоставить заемщику кредит от 500 000 до 10 млн. рублей. Сумма кредита будет ограничена стоимостью дома (не может превышать 60% стоимости дома).
2. Минимальное время, на которое можно оформить договор 3 месяца, максимальный срок – 20 лет.
3. Ставка начинается от 12% годовых.

Нужно учитывать, что при отказе от страховки Сбербанк накидывает 1% годовых сверху, а если клиент не получает зарплату или иной доход через Сбербанк еще 0,5%.

4. Кроме дома в залог можно передать любые жилые помещения, находящиеся в собственности заемщика, а также земельные участки и гаражи.

Цель кредита для банка значения не имеет, поэтому вы вольны распоряжаться взятыми деньгами по собственному усмотрению. Никаких отчетов банк от вас тоже не потребует, главное вовремя платить ежемесячные взносы. Никаких денег в виде комиссии за оформление тоже платить не нужно.

Кто на него может претендовать?

Можно ли кредит под залог дома взять иностранцу, который временно работает на территории России? Конечно, нет! На такой кредит может претендовать только российский гражданин, который имеет официальное место работы и достаточный доход, для того чтобы пройти скорринговый анализ. Кроме этого, гражданин не должен иметь плохой кредитной истории и должен иметь на праве собственности дом, который собирается передать в залог.

Заемщик должен быть на момент заключения договора в возрасте 21 года, а на момент окончания сделки не старше 75 лет. Если он состоит в браке, то в качестве созаемщика он должен привлечь свою супругу. Если не состоит в браке, тогда созаемщиком может выступить другой близкий родственник, доход которого также будет учтен. Если заемщик не получает доход через ПАО Сбербанк, то он должен иметь общий трудовой стаж за последние пять лет не менее года и 6 месяцев отработать на одном месте.

Требуемый пакет документов

Как взять кредит под залог недвижимости, в нашем случае жилого дома? Нужно предоставить полный пакет документов, а затем дождаться пока Сбербанк примет решение, одобрять заявку или не одобрять. Соответственно, заемщик должен пойти в отделение Сбербанка, взять бланк анкеты, заполнить его и приложить следующие бумаги.

1. Свой основной документ и документ созаемщика.

Если у заемщика нет постоянной регистрации, нужно предоставить документ о временной регистрации.

2. Трудовой договор, трудовую книжку и справки подтверждающие доход.
3. Документы, касающиеся дома (их перечень устанавливает банк).

Далее работники банка могут потребовать дополнительные документы, которые в ближайшее время нужно принести. Как только все документы будут переданы, банк в течение 3 рабочих дней примет решение выдавать или не выдавать кредит. При положительном решении заемщик подписывает договор, регистрирует обременение и получает деньги.

Итак, мы вкратце поведали о том, можно ли взять кредит под залог жилого дома в Сбербанке. Оказывается можно. Придется для этого немного постараться, но ведь и кредит можно получить весьма значительный и под нормальный процент. Во всяком случае, условия, которые предлагает Сбербанк лучше, чем в других банках и тем более лучше, чем предложит любой частный инвестор или МФО.