Кредит на покупку дачи в Сбербанке

Годы идут, а дачный отдых по-прежнему на волне популярности у жителей стран СНГ. О собственных 6 сотках мечтают как жители мегаполисов, так и люди, проживающие в малых городах. В связи с этим немудрено, что в последние годы большим спросом пользуется кредит в Сбербанке на покупку дачи, о котором сегодня пойдет речь в нашей публикации.

Условия ипотеки на загородную недвижимость

Кредит на покупку или строительство дачи — это одна из разновидностей ипотеки, которую сегодня массово выдает ПАО Сбербанк. Этот кредит имеет «говорящее» название «Загородная недвижимость». Основная цель данного ипотечного кредита сводится к строительству, покупке дачного дома и других сопутствующих строений. Также данный кредит выдается, если его целью является покупка земельного участка под строительство дачи в будущем. На каких условиях выдается данный кредит?

1. Можно взять сумму от 300 000 рублей до 30 млн. рублей, конечная сумма будет зависеть от платежеспособности заемщика.
2. Срок заключения договора может доходить до 30 лет, все будет зависеть от возраста заемщика на момент возникновения правоотношений.
3. За последние годы ставка по данному кредиту снизилась и составляет сегодня 9,5%.
4. Размер первоначального взноса по такому ипотечному займу может составлять от 25%.

Как и любая ипотека, данный кредит обеспечивается залогом покупаемой или строящейся дачи. Банк допускает привлечение поручителей и созаемщиков, что увеличивает максимальную сумму данного кредита. Супруги получают возможность оформить данный кредит по сниженной процентной ставке. Обязательному страхованию подлежат все постройки, находящиеся на приобретаемом дачном земельном участке, сам участок не страхуется.

Выгоднее брать в дачную ипотеку садовый участок без построек: во-первых, процентная ставка будет чуть ниже, а во-вторых, и это самое главное, никакой переплаты по страховке.

Что понадобится для оформления?

Для того чтобы инициировать оформление дачного кредита, необходимо правильно заполнить заявку-анкету. Некоторые заявители пренебрегают данным этапом, рассчитывая на то, что банковские работники сами заполнят или проигнорируют отсутствующую информацию. В действительности недостающие сведения о потенциальном заемщике являются основанием для отказа в предоставлении кредита, поэтому к заполнению анкеты нужно отнестись предельно внимательно. На шести страницах нужно будет оставить большое количество разных сведений, например:

• паспортные данные заемщика;
• контактные телефоны (основной и дополнительный);
• E-MAIL;
• образование заемщика и его семейное положение;
• адрес регистрации и место фактического проживания;
• данные о близких родственниках, прежде всего тех, кто находится на иждивении;
• сведения о рабочем месте и занимаемой должности;
• стаж работы;
• ежемесячные доходы и расходы;
• сведения о собственности и долгах и т.д.

Актуальный бланк заявки-анкеты можно скачать на сайте банка. К заполненному заявлению нужно приложить документы на приобретаемый дачный участок, а также документы, которые подтверждают уровень вашего официального дохода. Если ваш основной доход перечисляется на счета Сбербанка, то подтверждать его финансовыми документами не нужно. Например, если вы получаете зарплату на дебетовую карточку ПАО Сбербанк любого типа.

На первом этапе это все, что нужно принести в банк. Далее ждем реакции банка. Если банк согласен предоставить ипотеку на покупку дачи, тогда нужно в течение 3-х месяцев донести документы, которые подтвердят факт внесения всей суммы первого взноса. Какие это могут быть документы?

1. Выписка об остатке денег на счете.
2. Платежный документ, подтверждающий внесение определенной кредитным договором суммы на счет продавца объекта недвижимости.
3. Документ, подтверждающий право продавца получить денежные средства из бюджета (например, государственный жилищный сертификат).

Для того чтобы банк одобрил заявку конкретного физического лица на такой кредит, нужно чтобы он соответствовал определенным требованиям. Во-первых, заявитель на момент оформления кредита должен достичь возраста 21 года и не быть старше 75 лет. Во-вторых, он должен работать на одном месте не меньше 6 месяцев и иметь общий трудовой стаж не меньше 12 месяцев за последнюю пятилетку.

Если заявитель зарплатный клиент Сбербанка, то ему достаточно лишь работать на одном месте полгода, а требования насчет общего трудового стажа его не касаются.

В-третьих, заемщик должен иметь гражданство РФ. Место регистрации в данном случае имеет второстепенное значение, но лучше иметь постоянную регистрацию в регионе предоставления кредита. В-четвертых, супруг заемщика обязательно привлекается в качестве титульного созаемщика. Кроме супруга, заемщик вправе привлечь в качестве созаемщиков еще двух граждан. В-пятых, заявитель должен иметь достаточный для выплаты кредита официальный доход и безупречную кредитную историю. Это же касается его созаемщиков за исключением супруга.

Особенности займа

Денежные средства предоставляются банком в любой удобной для заемщика форме как суммой целиком, так и частями. Выплата может быть произведена наличными по месту прописки заемщика или созаемщика в ближайшем отделении ПАО Сбербанка. Также денежные средства могут быть выплачены по месту нахождения дачного участка, который переходит в собственность по договору приобретателю ипотеки.

Для производства расчетов между приобретателем ипотеки и продавцом можно пользоваться сейфами ПАО Сбербанка. Использование сейфа делает сделку более безопасной и дает заемщику возможность избежать предоставления обеспечения на время совершения сделки. Если в течение 24 месяцев с момента заключения договора об ипотеке стоимость строительства дачного дома и дачных построек значительно увеличится по независящим от заемщика обстоятельствам, он имеет возможность оформить отсрочку по выплате кредита. Факт увеличения цены строительства следует подтвердить документами.

Итак, нынешнее предложение Сбербанка связанное с кредитом на покупку или строительство дачи весьма неплохое. Многие жители нашей необъятной родины уже к нему присмотрелись. Можете уже сейчас предварительно рассчитать проценты на сайте Сбербанка и оценить насколько это предложение выгодно лично для вас и вашей семьи. А мы на этом завершаем данное повествование, надеемся, эта информация принесет много пользы. Удачи!