Кредит на 15 лет под залог квартиры

Чем дольше действует кредитный договор, тем меньшую сумму должно ежемесячно уплачивать обязанное лицо. Если человеку необходимы значительные денежные средства, он готов закрыть глаза на огромные проценты, лишь бы каждый платеж был умеренным и не поглощал всю заработную плату. Давайте рассмотрим, где можно взять кредит на 15 лет под залог недвижимости и какие условия предлагают банковские организации.

Крупная сумма под залог от Райффайзен Банка

Райффайзен Банк предлагает ипотеку физическим лицам, которые желают приобрести новую квартиру под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. Именно это жилье будет обеспечением сделки. Новое недвижимое имущество может быть приобретено за предоставленные банком заемные средства без первоначального взноса. Другие достоинства программы:

• для заключения договора нужен только паспорт;
• допустима покупка жилья в новостройке у неаккредитованного застройщика;
• предметом залога может быть недвижимость, находящаяся в собственности у близких родственников кредитополучателя.

Важно! Сумма по кредиту не может превышать 75% от оценочной стоимости залогового имущества.

Заемщик должен отвечать следующим условиям:

• возраст 21-65 лет на день окончания срока кредитного соглашения;
• место жительства и работы расположено в границах любого субъекта Российской Федерации, если в нем имеется отделение кредитования Райффайзен Банка;
• постоянная регистрация (прописка) на территории России;
• ежемесячный доход более 20 тыс. руб. для жителей Москвы и области, Санкт-Петербурга и области, Екатеринбурга, Тюмени, Сургута, более 15 тыс. руб. — для остальных регионов;
• отсутствие испорченной кредитной истории;
• стаж работы более полугода при общем трудовом стаже от года, стаж от 3 месяцев при совокупном стаже от 2 лет;
• наличие не более 2-х действующих кредитов.

Заявка рассматривается банком очень быстро. Изучение документов на квартиру и принятие окончательного решения занимает до 3 рабочих дней, подготовка к совершению сделки — 1 день. В течение 6 месяцев кредитополучатель должен документально подтвердить целевое расходование средств, выданных по кредитному договору. Ежемесячные платежи аннуитетные, то есть заемщик платит одинаковые суммы через равные промежутки времени.

Заем под залог в Альфа Банке

Кредит под залог недвижимости, находящейся в собственности, на 15-летний срок можно получить и в Альфа Банке. Он отличается от продукта Райффайзен Банка тем, что кредитополучателю не придется в дальнейшем подтверждать целевое расходование кредитных средств. Получается, что расходовать полученные деньги можно на любые нужды. Условия выдачи кредита:

• лимит от 600 тыс. руб. «Потолка» не существует, итоговая сумма рассчитывается в индивидуальном порядке с учетом официально подтвержденного дохода заемщика, стоимости квартиры по результатам оценки;
• ставка 13,69% для зарплатных клиентов, 13,99% — для иных лиц;
• срок кредитования может составлять до 30 лет.

Требования к кредитополучателю:

• гражданство Российской Федерации, Украины, Республики Беларусь;
• возраст 21-70 лет (на момент прекращения кредитных обязательств);
• стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев при общем трудовом стаже от 1 года.

Наемные сотрудники обязаны предоставить в банк:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• заявление (анкету);
• СНИЛС или ИНН;
• справку о заработной плате;
• копию трудовой книжки, страницы должен заверить работодатель с помощью печати.

Предмет залога также должен отвечать определенным критериям. Важно, чтобы квартира была подключена к коммуникациям: системе отопления, канализации, водоснабжению (в том числе горячему). Также строение должно иметь фундамент из железобетона или камня. Если жилье признано ветхим или аварийным, состоит на учете по капитальному ремонту с отселением собственников, банк откажет в кредите под залог.

Заявка подается на официальном сайте или при личном посещении отделения банка. Кредит погашается любым удобным способом. Если делать это через банкомат Альфа Банка, мобильное ПО «Альфа-Мобайл» или в личном кабинете системы «Альфа-Клик», комиссия взиматься не будет.

Особая программа ФКУ Открытие

Банк Открытие предоставляет целевой кредит на 15-летний срок. Программа актуальна для лиц, желающих приобрести квартиру, ее долю, комнату в общежитии или построить частный дом. Общие условия кредитования:

• сумма от 500 тыс. руб. до 30 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и областей, для других регионов — до 15 млн. руб.;
• ставка 9,9% годовых;
• срок кредитования 3-30 лет.

Стандартная кредитная ставка увеличивается при определенных условиях:

• на 2 процентных пункта, если заявитель отказывается страховать залоговое имущество;
• на 2 процентных пункта, если кредитополучатель не хочет страховать свою жизнь и здоровье;
• на 2,5 процентных пункта с момента подписания соглашения сторонами до дня предоставления заемщиком документального подтверждения целевого расходования кредитных средств.

Деньги, полученные по кредиту под залог квартиры, могут быть потрачены на покупку «вторички», жилья в новостройке, строительство частного дома.

Согласно условиям программы, заемщик должен уплатить первоначальный взнос — 30-80% от стоимости недвижимого имущества, оформляемого в залог.

Кредитополучатель должен отвечать следующим условиям:

• гражданство Российской Федерации;
• возраст 18-70 лет;
• постоянная или временная регистрация на территории России;
• стаж на последнем месте работы более 3 месяцев, общий трудовой стаж — год и более.

Банк оценивает платежеспособность заявителя не только по доходам, полученным от официального работодателя. Это могут быть средства от работы по договору подряда, по совместительству, от бизнеса, акций, доходы арендодателя, пенсия. Материальное положение должно быть подтверждено документально.