Взять кредит под залог на 20 лет

Чем дольше действует договор займа, тем меньше приходится ежемесячно уплачивать в счет погашения ссуды. Когда речь идет о крупной сумме денег, люди готовы смириться с огромной переплатой, лишь бы не относить раз в месяц в банк практически всю зарплату. Разберемся, где можно оформить кредит под залог на 20 лет, на какие условия кредитования могут рассчитывать клиенты.

Целевой заем Райффайзен Банка

Если в ваших планах взять кредит для приобретения новой квартиры под залог уже имеющейся жилплощади, можно обратиться в Райффайзен Банк. Здесь предусмотрена возможность оформления ипотеки, обеспечением по которой может стать находящаяся в собственности недвижимость.

Среди плюсов программы:

• возможность покупки новой квартиры без первоначального взноса;
• оформление ипотеки только по паспорту;
• купить допускается жилье в новостройке у неаккредитованного застройщика;
• залоговую недвижимость могут предоставить ближайшие родственники заемщика.

Основные условия тарифного плана:

• сумма от 1 до 26 миллионов руб.;
• период кредитования от года до 20 лет;
• ставка от 8,19%;
• пеня при допущении просрочки – 0,06% ежедневно.

Сумма кредита не может быть более 75% от стоимости имущества, передаваемого под залог.

Райффайзен Банк предъявляет некоторые требования к заемщикам:

• возраст от 21 года до 65 лет (на день окончания действия кредитного договора);
• место работы и проживания – в пределах границ субъекта федерации, где имеется кредитующее отделение банка;
• постоянная прописка на территории России;
• доход – от 20 тысяч рублей для лиц, проживающих в Москве, Санкт-Петербурге, МО, ЛО, Екатеринбурге, Сургуте и Тюмени. От 15000 рублей для остальных регионов;
• отсутствие плохой кредитной истории;
• стаж не менее 3 месяцев при общем стаже от двух лет, не меньше 6 месяцев при совокупном трудовом стаже от года;
• наличие не более двух действующих кредитов.

ФКУ выносит решение по клиентской заявке достаточно быстро. Одобрение квартиры занимает еще до трех рабочих дней, подготовка к сделке – сутки. В течение полугода заемщик должен передать в банк документы, подтверждающие целевое расходование кредитных средств. Погашение ипотеки осуществляется аннуитетными платежами.

Залоговый кредит от Альфа Банка

Кредит под залог на 20 лет можно оформить в Альфа Банке. Заем нецелевой, поэтому подтверждать, куда были направлены деньги, не придется. Средства можно расходовать на любые личные нужды.

Ссуда на любые цели под залог имеющейся недвижимости выдается на следующих условиях:

• кредитный лимит от 600 тысяч. Максимальная сумма определяется в разрезе каждого клиента, ориентируясь на доходы физлица, оценочную стоимость предмета залога;
• годовая от 13,69% для зарплатных клиентов, от 13,99% для остальных;
• срок – до 30 лет.

Согласно требованиям Альфа Банка, потенциальный заемщик должен:

• быть гражданином России, Украины или Республики Беларусь;
• соответствовать возрастному цензу от 21 года до 70 лет (на дату выплаты кредита);
• проработать на текущем месте от 4 месяцев, при общем трудовом стаже от года.

Заемщику не обязательно иметь регистрацию в регионе нахождения объекта недвижимости.

Лица, трудоустроенные по найму, для оформления кредита должны представить следующие документы:

• анкету-заявку;
• паспорт;
• СНИЛС или ИНН;
• справки, подтверждающие заработок;
• копию трудовой. Страницы заверяются печатью работодателя.

Залоговый объект недвижимости обязательно должен соответствовать нескольким критериям: быть подключен к системе отопления, канализации, холодному и горячему водоснабжению, иметь железобетонный или каменный фундамент. Важно, чтобы квартира не была признана ветхой или аварийной, не состояла на учете по капремонту с отселением.

Подать заявку на кредит можно на сайте Альфа Банка, или лично посетив финансовое учреждение. Погашать заем бесплатно можно через банкоматы, специальное приложение «Альфа-Мобайл» или в личном кабинете системы «Альфа-Клик».

«Свободные метры» от банка Открытие

Кредитный продукт от банка Открытие подойдет для тех людей, кто хочет получить деньги для покупки квартиры, нестандартного жилья (комнаты в общежитии, доли) или для строительства дома под залог уже находящейся в собственности жилплощади. Кредит «Свободные метры» является целевым.

Базовые условия программы:

• сумма от 500 тысяч до 30 миллионов рублей (для МСК и МО, СПБ и ЛО), до 15 миллионов рублей для остальных регионов России;
• годовая от 9,9%;
• период кредитования от 3 до 30 лет.

К базовой процентной ставке предусмотрены надбавки:

• +2% при отказе страховать передаваемую под залог недвижимость от риска порчи и утраты;
• +2% при нежелании заемщиком страховать личную жизнь и здоровье;
• +2,5% с момента подписания договора до даты предоставления в банк документов, доказывающих целевое расходование денег.

Заемные средства могут быть потрачены на покупку вторичного жилья, квартир в новостройках от любых застройщиков, строительство дома. Условиями программы «Свободные метры» предусмотрен обязательный первоначальный взнос – от 30% до 80% стоимости оформляемой в залог недвижимости.

Потенциальный получатель займа должен быть:

• гражданином России;
• в возрасте от 18 до 70 лет;
• с постоянной или временной пропиской в стране;
• иметь общий трудовой стаж не менее года и отработать на текущем месте от 3 месяцев.

Для оценки платежеспособности клиента банк рассматривает все виды доходов: от работы по совместительству, бизнеса, основную заработную плату, арендные платежи, пенсию. Материальное положение заемщик подтверждает соответствующими документами.