Кредит на долевое строительство

Кредит на долевое строительствоИпотеку одобряют далеко не всем. Стоимость недвижимости и на первичном, и на вторичном рынке высокая, а доходы и кредитный рейтинг оставляют желать лучшего. В итоге, приходится или отказываться от мечты о собственной квартире, или выбирать долевое строительство. Оформить кредит на долевое строительство жилья куда проще: оно дешевле за счет длительного ожидания и отсутствия переплаты. Осталось разобраться, что за ФКУ готовы помочь дольщику и на каких условиях.

Деньги на строящееся жилье от Сбербанка

Предлагает получить заем на долевое строительство Сбербанк. Здесь подобное кредитование проходит по программе «Новостройки в ипотеку от 8,5%». Помимо покупки уже построенного жилья можно выбрать вариант подешевле – в еще не сданном доме. Главное, чтобы компания-застройщик была в списке аккредитованных агентств, полный список которых уточняется в офисе или на сайте «ДомКлик». Получение кредита на строящиеся апартаменты в Сбербанке сопровождается следующими преимуществами:

  • срок завершения стройки не ограничивается;
  • документацию можно предоставить в течение 90 дней после одобрения заявки;
  • расчеты проводятся через Сервис безопасных расчетов от Сбербанка.

При желании заемщика заем выдается двумя равными частями. Первая половина кредита выплачивается после регистрации договора долевого участия. Оставшаяся сумма перечисляется позже, как правило, в течение 2 лет после заключения сделки и до подписания передаточного акта с застройщиком. Даты и размеры переводов фиксируются в документах. Кредитует Сбербанк дольщиков на следующих условиях:Ипотека в Сбербанке

  • валюта – российские рубли;
  • минимальная сумма – 300 тыс.;
  • максимум – до 85% стоимости приобретаемой или закладываемой недвижимости;
  • срок погашения – до 12 или 30 лет, в зависимости от выбранной программы;
  • стартовый взнос – от 15% от кредита (если заемщик не подтвердил доход, то первый платеж составляет 50%);
  • комиссия за выдачу займа – не предусмотрена.

Обеспечением выступают имущественные права на покупаемое жилье. Более того, заложенная собственность обязательно страхуется в пользу банка. Личное страхование заемщика осуществляется только в добровольно.

Получить кредит на долевое строительство в Сбербанке можно по программе «Молодая семья».

В Сбербанке можно оформить льготный ипотечный кредит по программе субсидирования до 7 и до 12 лет. В таких случаях ставка будет снижена до 8,5% и 9% соответственно. Базовые годовые по займу составляют 10,5%. Стоит понимать, что минимальные тарифы доступны только для зарплатных клиентов, оформивших сделку через сервис электронной регистрации и согласившихся на страхование. В иных ситуациях предусмотрены надбавки:

  • +0,2% – если стартовый взнос составляет менее 20% от кредита;
  • +1% – если заемщик отказывается от личной финансовой защиты;
  • +0,3% – если у клиента нет зарплатной карты или подтверждения дохода с занятостью;
  • +0,1% – если физлицо отказывается от сервиса электронной регистрации.

Что касается требований к будущему дольщику, то Сбербанк смотрит на возраст (21-75 лет), стаж (от 6 месяцев) и наличие российского гражданства. Из документов нужны паспорт, заявление-анкета, справка о доходах, трудовая и бумаги по приобретаемой недвижимости. Окончательный перечень лучше уточнить у сотрудника банка, так как многое зависит от выбранной программы кредитования.

Финансирование долевого строительства от Россельхозбанка

Готов помочь нуждающимся в новой квартире и Россельхозбанк. Деньги выделяются и на приобретение жилплощади по договору участия в долевом строительстве у Группы компаний «А101». При этом минимальная процентная ставка устанавливается на 2,55%. Низкий процент – не единственное преимущество, предлагаемое Россельхозбанка. Также ипотечное кредитование от данного ФКУ привлекает:

  • отсутствием комиссий за обслуживание и выдачу кредита;
  • возможностью выбора схемы расчета платежей (аннуитетная или дифференцированная);
  • разрешением подтвердить доход справкой по форме банка;
  • быстрым рассмотрением заявки – решение в течение 5 рабочих дней.

Чтобы взять заем на приобретение строящегося жилья у застройщика в Россельхозбанке, необходимо заполнить и отправить онлайн-заявку. При одобрении можно выбрать желаемый объект недвижимости, приехать в офис, получить окончательное положительное решение по ипотеке и подписать кредитный договор. Предоставляются деньги на следующих условиях:

  • валюта – рубли РФ;
  • стартовый взнос – от 15%;
  • погашение – в течение 1-10 лет;
  • сумма займа – от 100 тыс. до 60 млн.;
  • обеспечение – залог;
  • страхование – залог страхуется по желанию, а жизнь и здоровье заемщика – по желанию последнего;
  • созаемщики – до трех человек, супруг – обязательно.финансирование долевого строительства в Россельхозбанке

Итоговая процентная ставка будет зависеть от статуса заявителя, размера первоначального взноса, срока и суммы кредитования. На самые низкие годовые могут рассчитывать зарплатные и «надежные» клиенты, запрашивающие от 3 млн. на 1-5 лет и оплачивающие первый платеж от 50%. Максимальный процент в 6,3% устанавливается иным физическим лицам при займе до 3 млн. и погашением в течение 5-10 лет.

Чтобы претендовать на жилищный заем от Россельхозбанка, заемщик должен подходить по прописанным банком требованиям. Во-первых, ФКУ смотрит на наличие российского гражданства и прописки. Во-вторых, важно быть в возрасте 21-65 лет. В-третьих, необходим стаж, срок которого зависит от статуса заявителя. Так, «зарплатники» и люди с положительной кредитной историей должны проработать от 3 месяцев, пенсионеры со счетом в банке и остальные заявители – от полугода, граждане, ведущие ЛПХ – от года. При оформлении кредита банк требует следующие документы:

  • заявление-анкету;
  • общегражданский паспорт;
  • СНИЛС;
  • военный билет;
  • копию трудовой книжки или договора;
  • справку о доходах;
  • бумаги о семейном положении заемщика.

Россельхозбанк предлагает заранее рассчитать стоимость займа на специальном калькуляторе. Достаточно отрегулировать курсором желаемые параметры ссуды: стоимость квартиры, срок кредита, первоначальный взнос, среднемесячный доход и способ погашения. Система учтет данные и предоставит приблизительный платеж и процентную ставку.

Adblock
detector