Кредит на недвижимость в Совкомбанке

В современных реалиях накопить полную сумму на покупку квартиры или дома – задача практически невыполнимая. Постоянная инфляция приводит к росту цен на жилплощадь, а единственным решением будет ипотека. Но брать деньги в долг на 10-30 лет у первого встречного банка страшно, невыгодно и рискованно. Лучше не спешить и изучить все приглянувшиеся предложения по жилищному кредитованию. Предлагаем начать с кредитов на недвижимость в Совкомбанке.

Квартира в новостройке

Для тех, кто рассматривает первичный рынок, больше подойдет кредит на квартиру от застройщика. С его помощью можно приобрести жилую или коммерческую недвижимость в новом доме по низкой ставке и на комфортный срок. Совкомбанк предлагает заключить сделку на общих или льготных условиях.

• «Новостройка». На стандартных условиях «первичка» покупается под процентную ставку от 10,4%. Размер кредита варьируется от 300 000 до 30 000 000 рублей, а период погашения в пределах 2-30 лет. Первоначальный взнос обязателен с минимумом в 10% от стоимости приобретаемого имущества.
• «Субсидия». Для льготных категорий клиентов доступна ипотека с государственной поддержкой. Субсидированная программа снижает ставку до 5-6% (5% предлагается при покупке недвижимости на территории Дальневосточного федерального округа). Срок кредитования ограничивается 30 годами, а предоставляемая сумма зависит от региона: для центральных городов и областей – до 12 000 000 руб., для других субъектов – до 6 000 000 руб. Первоначальный платеж должен быть не менее 20% от цены квартиры.
• «Коммерческая недвижимость». Квадратные метры для малого и крупного бизнеса покупаются в ипотеку по отдельной программе. Здесь годовые начинаются от 12%, а стартовый взнос составляет не менее 20%. Сумма жилищного кредита достигает 30 000 000 руб., а погасить его необходимо в срок от 2 до 30 лет.

Для подачи заявления потребуется анкета-заявление, паспорт, заверенная трудовая, справка о доходах и любой второй документ.

Совкомбанк предлагает ускоренное решение по кредиту – банк одобряет или отказывает в ипотеке за 1 день. Требования к будущему заемщику тоже лояльные: стаж от 3 месяцев и возраст в пределах 20-85 лет. Среди преимуществ и различные бонусы, например, возможность привлечения до 4 созаемщиков, акции от компаний-партнеров, быстрая аккредитация недвижимости, электронный документооборот, отсутствие скрытых комиссий и надбавок.

Жилье во вторичном фонде

В Совкомбанке есть и программы для покупки недвижимости на вторичном рынке. Взять в ипотеку можно готовые квартиры, апартаменты, офис или загородный дом. Условия предоставления денег зависят от категории клиента и вида приобретаемой недвижимости. Всего предлагается четыре ипотечных продукта:

• «Недвижимость на вторичном рынке». На жилую площадь в Совкомбанке оформляют ипотеку на срок от 1 года до 20 лет под ставку от 11,4%. Сумма займа колеблется от 300 000 до 30 000 000 рублей, а стартовый взнос начинается от 10%.

Совкомбанк предлагает пересчитать ипотеку по сниженным до 5,9-7,9% годовым с платной опцией «Гарантия Отличной ставки».

• «Коммерческая недвижимость». Для бизнесменов действует иная программа: нежилые помещения и апартаменты свободного назначения по ставке от 12,25%. Размер кредитования ограничивается 30 000 000 руб., срок возврата составляет 1-20 лет, а первичный взнос начинается от 10%.
• Тариф «Особый». Зарплатным клиентам доступно специальное предложение – ипотека на «вторичку» под ставку от 9%. Предоставляется от 500 тыс. до 30 млн. руб. с возвратом в течение 20 лет и обязательным начальным платежом от 10%
• «Покупка дома с земельным участком». Желающим приобрести частный дом с земельным участком подойдет ипотека от Сбербанка под 13,9%. Максимально представляемая сумма – 30 млн. руб., срок выплат ограничивается 20 годами, а первоначальный взнос – минимум 40% от стоимости коттеджа.

Чтобы оформить кредит на квартиру в Совкомбанке, необходимо заполнить заявку на официальном сайте ФКУ и дождаться предварительного ответа в этот же день. В течение следующих пяти рабочих суток учреждение вынесет окончательное решение, а во время ожидания можно подобрать жилье. На «финише» банк проверит выбранный объект, подготовит кредитный договор и пригласит на подписание всех бумаг.

Если нет средств на первый взнос

Для тех, у кого нет денег на стартовый взнос, действуют специальные ипотечные программы. По ним можно приобрести жилую или нежилую площадь, как на первичном, так и на вторичном рынке. Но обязателен залог, авто или недвижимость, и от вида закладываемого имущества будут зависеть условия сделки:

• Авто. Если предоставить в качестве обеспечения автомобиль, то минимальная ставка составит 10,4%, сумма – до 30 млн. руб., а срок кредитования – до 30 лет.
• Недвижимость. Можно использовать в качестве стартового взноса залог имеющегося недвижимого имущества. Тогда годовые установятся на отметке от 13,4%, сумма – на 300 000 -30 000 000 руб., а срок – 1-20 лет.

Коммерческую недвижимость без стартового взноса можно оформить в ипотеку только при покупке с вторичного рынка. Также разрешается использовать в качестве залога лишь недвижимое имущество. Условия предоставления займа следующие: ставка от 14,25%, сумма до 30 млн. руб. и погашение в течение 20 лет.