Можно ли отказаться от ипотеки после подписания кредитного договора?

Можно ли отказаться от ипотеки после подписания кредитного договораИногда решение взять ипотеку приходит под воздействием обстоятельств или влиянием эмоций. Уже после оформления кредитного договора заемщик понимает, что поторопился и хочет избежать исполнения обязательств перед банком. Можно ли отказаться от ипотеки после подписания кредитного договора? Или придется выплачивать долг согласно графику платежей?

Сколько прошло времени?

Беспроблемный отказ от ипотеки возможен в любой момент до того, как вы поставили свою подпись в банковском договоре. Одобрение кредитной заявки и даже объекта недвижимости не накладывает на клиента никаких обязательств. Если вы передумали брать ипотечный кредит, смело отказывайтесь от него. Некоторые недобросовестные менеджеры уверяют клиентов, что те обязаны взять ссуду, но это неправда.

Даже если вы успели подписать кредитный договор, можете отказаться от него в течение 2 недель. Это право заемщика закреплено в российском законодательстве. Банковский клиент вправе вернуть всю сумму долга и потребовать расторгнуть заключенный договор. Единственный нюанс – за время пользования кредитными средствами, возможно, придется заплатить проценты.

Отказ происходит достаточно просто, когда у вас не оформлен залог объекта недвижимости. Если приобретенное жилье было заложено банку, после погашения долга с него нужно снять обременение. Поэтому лучше определиться с необходимостью в кредите еще до его оформления.

Важно! У клиента есть полное право на отказ от ипотеки без каких-либо последствий для себя до подписания кредитного договора.

Через 2 недели после оформления договора в банке также можно отказаться от ипотеки. Но в этом случае процедура отказа регулируется условиями соглашения с кредитором. Так, в некоторых кредитных учреждениях запрещено погашать задолженность в течение первых 2-3 месяцев. Внимательно изучите текст документа, и при необходимости обратитесь к юристу для помощи в его расторжении.2 недели на раздумья

Успели ли получить деньги?

Отказ от ипотечного договора после его подписания зависит от сложившейся ситуации. Клиент может уже получить кредитные средства или только поставить свою подпись в документе. Что делать в том и другом случае?

  • Вы подписали договор с банком, но не получили деньги для оплаты недвижимости. До выдачи суммы кредита ипотека не считается полученной, обязательств по выплате долга у вас пока еще нет. Не стоит поддаваться на иные заверения сотрудников банка, ведь оформление вами кредита – их прямой интерес.
  • Ипотечный договор подписан, деньги получены и переведены в счет залогового объекта недвижимости. Конечно, клиент может отказаться от кредита, но ему придется оплатить возникшую задолженность из своих средств. В любом случае это будет досрочное погашение займа.

Процедура отказа от ипотеки регулируется законодательством нашей страны. У заемщика есть такое право, и банки его соблюдают, учитывая при этом и свои интересы. С другой стороны, у клиента есть масса времени на этапе оформления кредита, чтобы отказаться от ненужного займа. Он может изучить условия будущей выплаты и определиться с объектом недвижимости еще до момента подписания договора.

Adblock
detector