Кредит пенсионерам до 75 лет под залог квартиры

Зачастую банки не хотят выдавать крупные займы лицам пенсионного возраста в рамках обычного потребительского кредитования. Более реально оформить ссуду с обеспечением. Разберемся, какие финансовые учреждения готовы предоставить кредит пенсионерам до 75 лет под залог недвижимости, на какую сумму и процентную ставку можно рассчитывать.

«Альтернатива» от Совкомбанка

Совкомбанк предлагает своим потенциальным и действующим клиентам стать участниками кредитной программы «Альтернатива». Получить заем под залог квартиры могут лица до 85 лет (возраст определяется на дату окончания выплат). Значит, на одобрение заявки могут рассчитывать и пенсионеры.

Условия кредита:

• сумма – от 200000 до 30000000 руб.;
• период кредитования – 5, 7 или 10 лет;
• ставка от 18,65%. При подключении к программе финансовой защиты годовая может быть уменьшена на 2,75%.

Важно, чтобы залоговое имущество не имело статус аварийного, не подлежало сносу.

Заемщик, желающий оформить кредит под залог квартиры в Совкомбанке, должен:

• быть гражданином Российской Федерации в возрасте до 85 лет (на момент завершения платежей по кредиту) с постоянной пропиской на территории страны;
• иметь стабильный доход на протяжении не менее 4 мес.

Кредит выдается без поручителей. Банк вправе потребовать привлечения созаемщиков, если недвижимость, указываемая в качестве обеспечения, числится в общей собственности, или была получена по дарственной (в случае, когда даритель прописан в квартире).

Пенсионеры по возрасту, при оформлении залогового кредита, должны представить следующие документы:

• российский паспорт;
• пенсионное удостоверение;
• бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Подать заявку на выдачу займа можно на сайте Совкомбанка. После заполнения анкеты перезвонит менеджер, для дальнейшего оформления кредита.

Кредитование под залог от Сбербанка

Возможность для пенсионеров получить крупный кредит предлагает Сбербанк. На момент полного расчета по договору заемщику не должно исполниться более 75 лет. Ссуда нецелевая, то есть подтверждать, куда будут потрачены денежные средства, не нужно.

Кредит под залог недвижимости выдается в российских рублях на следующих условиях:

• сумма от 500 тысяч до 10 миллионов руб.;
• срок – от 1 года до 20 лет;
• годовая от 11,3% для клиентов, зарплата или пенсия которых приходит на счета, открытые в Сбербанке. От 11,8% для остальных заемщиков.

 Максимальный размер кредита не может превышать 60% от оценочной стоимости имущества, передаваемого в залог.

Комиссия за выдачу займа не предусмотрена. Сумма перечисляется на дебетовый счет клиента. Допускается досрочное погашение задолженности, плата за это не взимается. Клиентское заявление на получение ссуды рассматривается до 6 рабочих дней.

Чтобы Сбербанк начал рассматривать кредитную заявку, потенциальный заемщик должен предоставить:

• заполненную анкету;
• паспорт с печатью о регистрации;
• бумагу, подтверждающую временную прописку;
• документы, доказывающие доход и трудоустройство.

Бумаги по имуществу (правоустанавливающие документы, протокол оценки, выписка из ЕГРН, техпаспорт), могут быть переданы в Сбербанк в течение трех месяцев после одобрения заявки.

Клиент обязан застраховать объект недвижимости, передаваемый в залог, на весь период действия договора кредитования. Исключение составляют лишь участки земли. Страхование жизни и здоровья заемщика является добровольным, но при отказе от участия в программе годовая увеличивается на 1%.

При допущении клиентом просрочки, Сбербанк взимает с суммы неустойку, равную размеру ключевой ставки, установленной ЦБ РФ на дату заключения договора.

Залоговый заем ВТБ

Получить кредит пенсионеру без поручителей можно в ВТБ. Банк предлагает оформить нецелевой заем под залог недвижимости на выгодных условиях. Закладываемая квартира может быть в собственности самого заемщика, либо членов его семьи (в этом случае требуется поручительство соответствующих лиц).

Квартира, передаваемая в залог, должна находиться в черте города, в котором присутствует офис ВТБ, осуществляющий ипотечное кредитование. Комиссии за оформление ссуды не предусмотрено.

Основные условия тарифного плана:

• кредитный лимит – до 15 миллионов рублей;
• срок погашения – до 20 лет;
• годовая от 10,4%.

Размер займа от ВТБ не может превышать 50% стоимости закладываемой квартиры.

Возможно досрочное погашение задолженности, без каких-либо ограничений и штрафов. Для выполнения процедуры необходимо направить в банк соответствующее заявление.

Для получения кредита будут нужны следующие документы:

• заполненная анкета;
• российский паспорт;
• СНИЛС;
• справка о заработной плате. Данное требование не распространяется на зарплатных клиентов;
• копия трудовой или заверенная выписка из нее;
• бумаги по объекту недвижимости: правоустанавливающие, выписка из домовой книги, оценочный отчет, выписка из ЕГРН (или свидетельство о регистрации).

В определенных случаях, банк вправе потребовать от заемщика предоставления других документов, которые могут повлиять на принимаемое решение.

Оформить заявку на кредит «Залоговая недвижимость» можно на сайте ВТБ или в офисе банка. В анкете необходимо указать:

• личные данные (ФИО, телефон, дату рождения, адрес «электронки»);
• информацию о трудоустройстве (зарплату, стаж, ИНН работодателя);
• серию и номер паспорта и др.

Если небольшие кредиты банки часто одобряют лицам пенсионного возраста, то получить крупный заем без обеспечения и поручителей почти невозможно. Ссуда под залог квартиры может стать отличным вариантом для пенсионеров.