Кредит пенсионерам в Сбербанке под залог недвижимости

Залог собственности – один из вариантов гарантии возврата кредита. Практически все банки готовы принимать в залог недвижимость, транспорт, ценные бумаги и другое имущество клиента, и Сбербанк – не исключение. Пожилым людям сложно оформить большую сумму займа, поэтому кредит под залог становится для них оптимальным решением. Можно ли получить кредит неработающим пенсионерам и на каких условиях, разберем ниже.

Что потребуют от пенсионера?

Кредит пенсионерам в Сбербанке выдается при соответствии следующим требованиям:

• российское гражданство и прописка;
• возраст до 75 лет, если клиент готов предоставить справки о доходе, если он уже не работает, планка снижается до 65 лет;
• работающим гражданам нужно подтвердить наличие стажа не менее 1 года за последние 5 лет и от полугода на текущем месте работы;
• супруг обязательно привлекается в качестве созаемщика по кредиту.

Важно! Получить ссуду под залог не могут ИП, представители руководства компаний, их собственники, а также их супруги.

Кредит пенсионерам в Сбербанке требует предоставления основного пакета документов. В него входит паспорт и пенсионное удостоверение. Работающим заемщикам необходимо принести в банк справку о размере зарплаты за последние полгода и копию трудовой книжки.

От клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, потребуется только паспорт. Если у вас есть пенсионная карта, заказывать справку о размере пенсии тоже не придется. Важным требованием банка к кредитам под залог недвижимости является проверка закладываемого объекта. Желательно собрать все имеющиеся бумаги на квартиру и предоставить на рассмотрение в банк одновременно с кредитной заявкой. Специалист подскажет, можно ли взять данный объект в залог по кредиту.

На объект недвижимости потребуются: выписка ЕГРН (из реестра прав на недвижимость), договор основания возникновения права собственности, технические бумаги, оценочный отчет о стоимости жилья и нотариальное согласие супруга на передачу в залог. Кредитор вправе запросить и другие документы в зависимости от ситуации.

Суть предложения банка

Кредит под залог недвижимости выдается в Сбербанке на следующих условиях:

• назначение кредитных средств – на личные нужды, без предоставления отчета о расходовании;
• сумма займа – от 500 тысяч рублей, максимальный его размер зависит от рыночной стоимости объекта, но не более 10 млн. рублей;
• срок выплаты долга – до 20 лет;
• процентная ставка фиксированная – 12%, предусмотрено увеличение на 0,5% при отсутствии зарплатной карты и на 1% при отказе от страхования заемщика;
• в залог банк готов принять квартиры, дома с земельными наделами, земельные участки и гаражи;
• обязательно страхование залогового объекта от разрушения (кроме земельного участка), полис можно оформить в банке при получении займа;
• платежи аннуитетные, то есть каждый месяц они одинаковы.

Дополнительные комиссии и сборы отсутствуют. Досрочное погашение доступно клиентам в любой день месяца, частично или полностью. Для этого нужно подать заявление в офисе банка или через электронный сервис Сбербанк Онлайн.

Оформление залога предполагает, что на вашу собственность будет наложено ограничение по регистрации сделок с ним. Продать, обменять или подарить недвижимость вы уже не сможете, пока полностью не расплатитесь с банком. После закрытия кредита все ограничения будут сняты.

Воспользуемся специальным калькулятором

Предварительный расчет ежемесячного платежа позволит правильно оценить свои финансовые возможности, прежде чем оформить ссуду под залог имущества. Для этого можно воспользоваться кредитным калькулятором на сайте Сбербанка.

1. Зайдите на официальный портал кредитора.
2. Выберите раздел «Кредиты», а внутри него «Нецелевой кредит под залог недвижимости».
3. Укажите стоимость залогового имущества, сумму займа и срок его выплаты. Если у вас есть зарплатная карта Сбербанка, поставьте галочку в соответствующем поле. При желании застраховать свои жизнь и здоровье выберите данный пункт для корректного расчета ставки.

В поле справа будет произведен автоматический расчет процентной ставки, ежемесячного платежа и рекомендуемой суммы дохода. Полученные показатели носят предварительный характер, при оформлении кредита они могут измениться.

Обращаемся с заявкой

По условиям кредита под залог жилья заявку на него можно подать только в офисе банка. Соберите все необходимые документы и обратитесь к кредитному специалисту. Он отправит анкету на рассмотрение и подскажет, какие еще бумаги на объект недвижимости нужно собрать.

Онлайн-заявка на кредит под залог не предусмотрена.

После получения предварительного одобрения можно собрать оставшиеся документы на квартиру и передать в банк на проверку. Кредитор оценит ликвидность объекта и его рыночную стоимость. Если недвижимость устраивает банк в качестве залога, с вами заключат договор ипотеки, согласно которому накладывается обременение. Только после оформления всех документов в Росреестре банк выдаст вам одобренную сумму кредита.

Получение кредита под залог сопряжено с определенными трудностями и расходами. Клиенту нужно привести в нормативное соответствие все бумаги и сделать оценочный отчет, цена которого в среднем составляет от 3 тысяч рублей. Однако эти хлопоты оправданы тем, что банки гораздо охотнее одобряют большие суммы займов под залог недвижимости.