Получение льготного кредита на строительство жилья

Получение льготного кредита на строительство жильяТолько отдельные категории граждан могут получить льготный кредит на строительство дома. Отличительные черты такого займа – лояльное отношение к заемщику и выгодные тарифы. Допускается наличие минимальной «первоначалки», а период кредитования можно растянуть на десятки лет. Годовые ставки по льготной ссуде субсидируются государством. Разберемся, кто имеет право на получение кредита, как встать в очередь, какие документы необходимо предоставить в банк.

Приобретение займа на строительство жилья

Условия льготного кредита привлекают многих, но кто может претендовать на одобрение ссуды? Оформление госсубсидии доступно гражданам, нуждающимся в жилье. Подтвердить свою потребность в дополнительных квадратных метрах несложно, достаточно взять несколько справок в соответствующих инстанциях. Чтобы предварительно оценить шансы своей семьи, необходимо соотнести площадь квартиры с нормативом:

  • на одного гражданина должно приходиться не более 33 квадратных метров;
  • на пару – 42 кв. м.;
  • в семьях из 3, 4, 5 и более человек – по 18 «квадратов» на каждого.

Если на каждого члена семьи насчитывается жилплощади меньше, чем определено нормативами, это считается основанием для участия в программе льготного кредитования.

Чтобы взять ссуду на строительство дома, необходимо:

  • выбрать банк, предоставляющий льготный заем на ИЖС. Он должен быть участником программы государственного субсидирования ставок по ипотеке;
  • оставить заявку в ФКУ вместе с пакетом требуемых документов;
  • дождаться решения о возможности или отказе в кредитовании.норматив жилой площади

Чтобы стать участником программы и получить деньги на возведение дома под низкий процент, нужно не только убедить фонд в своей нуждаемости, но и доказать банку, что вы – надежный заемщик. Такой гарантией считается:

  • наличие земельного участка под строительство;
  • стабильный и постоянный доход, достаточный для погашения ссуды;
  • хорошая кредитная история, отсутствие просрочек по прошлым займам;
  • страхование ипотечного объекта;
  • поручительство физических лиц, имеющих высокую заработную плату и отличную кредитную историю.

Годовая ставка будет зависеть от гарантий потенциального заемщика. Чем надежнее клиент покажется банку, тем дешевле обойдется ссуда.

Документационное обеспечение?

Так как физическое лицо претендует на участие в государственной программе, то прежде чем подавать заявление в банк, нужно обратиться за регистрацией и справками по месту проживания. Собранная документация передается в управление льготного Фонда. В перечень бумаг входит:

  • заполненное заявление стандартной формы;
  • справка о месячном доходе всех работающих членов семьи за крайние полгода;
  • справка о составе семьи;
  • документ, подтверждающий постановку на учет, как семьи, нуждающейся в жилье;
  • ксерокопии паспортов;
  • свидетельство о заключении брака и рождении детей;
  • ксерокопии трудовых книжек всех членов семьи, достигших совершеннолетия.справка о составе семьи

Перечень документов, требуемых от молодой семьи, немного различается в зависимости от региона, где оформляется кредит. Так, дополнительно может пригодиться:

  • разрешение на индивидуальное строительство;
  • документы, подтверждающие владение земельным участком, назначением ИЖС;
  • проект строительства;
  • сметная документация.

Дождавшись своей очереди на субсидию, можно обращаться в банк. Финансовое учреждение, проведя оценку платежеспособности клиента, вынесет решение о возможности кредитования и максимально допустимой сумме займа.

Стараемся закрыть раньше срока

Любой кредит, хоть обычный, хоть льготный, лучше закрывать как можно раньше. Финансовые учреждения не заинтересованы в досрочном погашении займов, поэтому не спешат рассказывать клиентам о выгодах преждевременного возврата долга.

Иногда условиями кредитного договора предусмотрена плата за досрочное погашение займа, поэтому внимательно изучите документ.

Именно в кредитном договоре обозначены все права и обязанности сторон. В документе может быть прописан мораторий на полное или частичное досрочное погашение, штрафы за такую процедуру. Иногда, банки устанавливают срок, ранее которого закрыть долг нельзя. Например, допускают такую возможность спустя год или два после оплаты половины задолженности. Если досрочное погашение возможно, заемщику рекомендуется осуществлять его таким образом:своевременно оплачивайте кредит

  • напишите и передайте в финансовое учреждение заявление, уведомив о своем желании полностью погасить кредит на ИЖС. Лучше сделать заявку за месяц до совершения операции;
  • внесите деньги на счет. Желательно, в дату обязательного платежа;
  • спустя несколько дней возьмите в банке справку, подтверждающую отсутствие задолженности и прекращение действия кредитного договора.

Решив полностью погасить заем, обязательно узнайте в банке точную сумму, необходимую для внесения. Даже задолженность в одну копейку не позволит закрыть счет, зато может хорошо подпортить кредитную историю.

Adblock
detector