Программа ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк России

ипотечное кредитованиеБлагодаря разнообразным программам ипотечного кредитования в Сбербанке сегодня оформляют все больше займов на строительство и покупку жилья. Почему люди предпочитают обращаться именно в Сбербанк? Это можно понять, если проанализировать условия каждой ипотечной программы, и мы это сделали в рамках нашего обзора. Пора вас с ним познакомить.

Что нужно для оформления ипотеки?

Далеко не все жители нашей страны имеют доступ к ипотечному кредитованию Сбербанка. Заявитель должен соответствовать определенным требованиям, которые мы сейчас и рассмотрим.

  1. Потенциальный заемщик должен являться гражданином РФ.
  2. На момент подачи заявки он должен отметить свой 21 день рождения.
  3. На расчетный момент исполнения договора займа гражданин не должен еще отпраздновать свое 75-летие.

К примеру, если заявитель хочет взять кредит на 15 лет, то ему в момент подачи заявки не должно быть больше 60 лет. Лучше пойти в банк накануне шестидесятого дня рождения.

  1. Заявитель должен работать на одном месте непрерывно полгода.
  2. Потенциальный заемщик должен иметь 1 год общего рабочего стажа за последние пять лет.
  3. В ряде случаев Сбербанк требует привлекать созаемщиков и поручителей.

Для того чтобы подтвердить соответствие вышеуказанным требованиям, заемщик предоставляет в Сбербанк: российский паспорт, СНИЛС, паспорта созаемщиков и поручителей, их СНИЛСЫ, трудовую книжку, при необходимости трудовой договор, документы подтверждающие наличие дополнительного дохода.

Ипотека с государственной поддержкой

Это специальная программа для растущих семей, в которых родился 2 или 3 ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 года. Программа льготная, с очень хорошей процентной ставкой, но со значительным количеством ограничений. Во-первых, есть жесткие ограничения по сумме: жители столичных городов могут максимально получить до 8 млн. рублей, жители прочих регионов до 3 млн. рублей. Во-вторых, нужно обязательно застраховать приобретаемую недвижимость, а также жизнь и здоровье основного заемщика.

  1. Минимальный первый взнос по данной ипотеке составляет 20%.
  2. Процентная ставка составляет 6%.

Устанавливается процентная ставка очень хитро. Если в семье родился второй ребенок, то первые три года ставка будет составлять 6%, а потом она возрастет до 9,5%. Ну а если родился третий ребенок, тогда можно рассчитывать на ставку 6% в течение 5 лет, потом она вырастет до 9,5%.

  1. Приобрести можно любую жилую недвижимость на первичном или вторичном рынке.
  2. Взять кредит можно на срок от 12 месяцев до 30 лет, но будут действовать вышеуказанные возрастные ограничения.
  3. В качестве созаемщика обязательно привлекается супруг или супруга. При скорринговых расчетах учитывается не доход титульного заемщика, а доход всей семьи.

Заем на покупку строящегося жилья

Данная программа предполагает, что заемщик будет приобретать квартиру, которая только что сдана в эксплуатацию, либо еще не сдана в эксплуатацию. Если кредит берется на срок до 12 лет, можно рассчитывать на скидку от застройщика, которая может составить до 2% годовых. Если заемщик не откажется от страхования жизни и здоровья, он может получить дополнительную скидку 1%. Таким образом, ПАО Сбербанк России предлагает:

  • заем с процентной ставкой от 7,4% годовых;
  • с обязательным первым взносом от 15% (чем больше взнос, тем выгоднее);
  • заем в диапазоне 300 тыс. – 30 млн. рублей;
  • кредит на срок от 1 года и до 30 лет.

Платить комиссию банку не нужно. В качестве обеспечения по данному займу выступает залог приобретаемого объекта недвижимости. В некоторых случаях еще и залог земельного участка.

Ипотека на покупку готового жилья

Не всегда есть возможность приобрести жилье в новостройке, поэтому в ряде случаев заемщику приходится подавать кредитную заявку на покупку жилья на вторичном рынке. Требования по данной ипотечной программе стандартные, но вот условия отличаются.

  1. Сбербанк обещает процентную ставку от 9,4% годовых, если заемщик не откажется от страховки жизни и здоровья. Страховка довольно дорогая, поэтому тут нужно хорошо все обдумать.
  2. Нужно обязательно внести первый взнос, который составляет минимум 15% стоимости приобретаемой недвижимости.
  3. Минимально кредит можно оформить на год, а максимально на 30 лет.
  4. Сумма от 300 000 рублей до 30 млн. В особых случаях Сбербанк может предложить и большую сумму.

Приоритет отдается заемщикам, состоящим в браке. В таком случае, в качестве созаемщика обязательно берется супруга. Основное обеспечение по кредиту – залог приобретаемой квартиры или дома.

Ипотека на строительство дома

В небольших населенных пунктах строительство многоквартирных домов либо не ведется совсем, либо ведется очень вяло. В этой связи люди предпочитают строить свои собственные усадьбы и брать на это ипотечные кредиты в Сбербанке, поскольку именно Сбербанк может организовать им хорошую помощь.

  1. Сбербанк дает ставку от 10% годовых.
  2. Обязательный первый взнос будет не меньше 25% от необходимой для строительства суммы.
  3. Самый маленький срок договора – 1 год, самый большой – 30 лет.
  4. Сумма от 300 тыс. рублей до 30 млн.

Нюанс в том, что Сбербанк принимает обеспечение по кредиту в виде залога земельного участка, а когда начнется строительство, в залог нужно будет передать строящийся дом. По завершении стройки нужно будет оформить залог дома, вплоть до момента полного погашения обязательства. Объект незаконченного строительства, а впоследствии и дом нужно будет застраховать на случай гибели или повреждения, землю страховать не нужно.

Ипотека на приобретение дачи

Живя в большом душном городе, хочется в летнее время уехать куда-нибудь на природу, а лучше на дачу. Сбербанк предлагает ипотечный кредит на строительство или приобретение дачи. При этом денежные средства предоставляются на покупку земельного участка под строительство и строительные материалы на постройку дачи, либо на земельный участок с находящимся на нем строением.

  1. Необходимо подтвердить наличие средств на первый взнос – минимум 25%.
  2. Взять можно от 300 тыс. рублей до 30 млн.

Сумма данного кредита напрямую связана с финансовыми возможностями заемщика и его созаемщика.

  1. Процентная ставка начинается с 9,5% годовых.
  2. Срок от 1 года до 30 лет.

Страхование приобретаемых объектов является обязательным, а вот страхование жизни и здоровья нет. Если заемщик откажется от страхования жизни и здоровья, Сбербанк накинет к утвержденной процентной ставке еще 1%.

Ипотека для военных и под материнский капитал

Для служащих в армии по контракту Сбербанк предоставляет возможность оформить особый ипотечный кредит. Средства кредита можно использовать как на приобретение готового жилья, так и строящегося. Процентная ставка фиксированная и составляет 9,5% годовых. Сумма кредита не должна превышать 2 330 000 рублей. Срок договора может доходить до 20 лет.

Ипотечный кредит можно оформить при наличии на руках сертификата на материнский капитал. Если будет использоваться такой сертификат, Сбербанк предоставит заем под 9,5% годовых очень длительный срок (до 30 лет). При этом сумма кредита практически не ограничена. При наличии материнского капитала можно рефинансировать ипотеку другого банка. Сбербанк в этом случае может предоставить дополнительный кредит и ставку 9,5% годовых. Остаток долга в этом случае не должен быть меньше 1 млн. рублей.

Заем под залог имеющейся недвижимости

Если у заемщика в собственности уже есть квартира или дом без обременений, он может получить в Сбербанке деньги под залог этой недвижимости на любые цели. Сбербанк предложит процентную ставку от 12% годовых. Лучшую процентную ставку обычно получают зарплатные клиенты. Максимальная сумма кредита ограничивается десятью миллионами рублей и стоимостью объекта недвижимости передаваемого в залог. Кредит предоставляется на срок до 20 лет. В залог кроме жилых помещений можно передать гаражи или земельные участки.

Как видите, ипотечное кредитование в Сбербанке сегодня разнообразно как никогда. Кредитные пакеты сформированы с учетом интересов, возможностей и потребностей разных слоев населения. Именно в Сбербанке можно найти кредитный продукт, который подойдет практически любому заемщику!

Adblock
detector