Рефинансирование ипотеки для медиков

Предложения льготного рефинансирования ипотеки для медработников встречаются крайне редко. Иногда банки разрабатывают отдельные финансовые продукты для особых категорий клиентов, в которые входят сотрудники бюджетных учреждений, в том числе и медики. Разберемся, куда можно обратиться за перекредитованием жилищного займа представителям медицины. Расскажем об условиях подобных программ.

Рефинансирование для медицинских работников в ДОМ.РФ

Одно из предложений, разработанных специально для медиков – программа перекредитования от ДОМ.РФ. Финансовое учреждение готово рефинансировать ипотеку лиц, работающих в медучреждениях, по льготной ставке от 7,8%. Годовая будет зависеть от суммы кредита.

Если размер жилищного займа составляет менее 50% рыночной стоимости залоговой недвижимости, то применяется минимальная ставка рефинансирования – 7,8%. В остальных случаях:

• при сумме займа от 50% до 70% стоимости жилья – 8,2%;
• если ипотека от 70% до 80% стоимости недвижимости – 8,9%;
• когда кредит от 80% до 90% стоимости квартиры – 9,4%.

При отказе заемщика участвовать в программе личного страхования, годовая ставка будет увеличена на 0,7%.

Базовые условия льготного рефинансирования ипотеки для медработников:

• сумма займа – от 500000 рублей;
• максимальный кредитный лимит – 30 миллионов рублей;
• первоначальный взнос – от 10%.

Стать участником программы льготного рефинансирования могут граждане РФ:

• старше 21 года и до 65 лет;
• работающие в медучреждении;
• со стажем от 3 месяцев на нынешнем месте работы (не считая испытательного срока);
• с доходом, достаточным для обслуживания займа.

По одному ипотечному займу можно привлекать до 4 созаемщиков. Это могут быть родственники или третьи лица. В таком случае будет учитываться доход всех участников сделки.

Перечень документов, требуемых финансовым учреждением от заявителя:

• российский паспорт;
• военный билет (для мужчин моложе 27 лет);
• справка 2-НДФЛ или выписка из ПФ РФ;
• бумаги, подтверждающие статус текущей занятости в медицинском учреждении (ксерокопия трудовой книжки, договора).

Также финансовое учреждение запрашивает документацию по рефинансируемому ипотечному займу. Потребуется предоставить:

• кредитный договор и все допсоглашения к нему;
• справку об остатке ссудной задолженности;
• справку, подтверждающую отсутствие просрочек по ранее полученному займу.

Подать заявку на рефинансирование можно непосредственно на сайте ДОМ.РФ. Для начала система попросит указать ИНН медицинской организации, где вы работаете. Это необходимо, чтобы доказать свое право на участие в программе льготного рефинансирования. Далее анкета заполняется стандартно.

Рефинансирование ипотечного займа в Росбанке

Медики, желающие рефинансировать ипотеку, могут обратиться в Росбанк. Здесь не предусмотрено какой-то специальной программы для работников медицинских учреждений, но предлагается универсальный продукт на достаточно выгодных условиях. Финансовая организация предъявляет минимальные требования к потенциальным заемщикам:

• гражданство – не имеет значения;
• возраст – от 21 года до 65 лет (на момент окончания срока погашения);
• официальное трудоустройство.

Базовые условия тарифного плана «Рефинансирование ипотеки» от Росбанка:

• минимальная сумма займа – 600 тысяч рублей (для Москвы и МО), 300000 руб. – для остальных регионов;
• максимальный размер кредита – 7000000 руб., если недвижимость расположена в МСК или МО и 4000000 руб. если приобретаемое жилье находится в прочих регионах России;
• годовая – от 6,9%, рассчитывается индивидуально для каждого клиента;
• первоначальный взнос – от 20%;
• период погашения от 3 до 25 лет.

Сумма займа не может превышать 80% от стоимости залоговой недвижимости.

Процентная ставка увеличивается при отказе заемщика от страхования жизни, здоровья, трудоспособности и утраты прав собственности на жилье. Размер годовой в таком случае возрастает на 1-4 п.п., в зависимости от вида рисков.

Зарплатные клиенты Росбанка могут предоставить сокращенный пакет документов. Это:

• оригинал паспорта и копии всех его страниц;
• заполненная анкета-заявление;
• согласие на обработку личных данных.

Лица, кредитующиеся на общих условиях, дополнительно предоставляют:

• документы, подтверждающие доход (справку 2-НДФЛ/по форме банка о зарплате за год или выписку из ПФ РФ);
• ксерокопию трудовой книжки или договора найма (бумага должна быть заверена работодателем).

Что касается документов по рефинансируемой ипотеке, они следующие:

• кредитный договор и допсоглашения;
• действующий график платежей;
• справка от текущего кредитора об остатке задолженности;
• справка из банка-залогодержателя об отсутствии просрочек по кредиту.

Также Росбанк оставляет за собой право при необходимости запросить прочие документы. Комиссии за выдачу кредита не предусмотрено, досрочное погашение займа допускается. Подать заявку на рефинансирование ипотеки можно на сайте ФКУ.

Перекредитование в ТКБ

Выгодно рефинансировать ипотечный заем можно в ТКБ. Особенность банка в том, что здесь максимальная сумма кредита не определяется какой-то цифрой, как в других финансовых учреждениях. Она ограничивается лишь стоимостью залогового имущества.

ТКБ рефинансирует ипотечные займы по ставке от 7,04%.

Для медиков ТКБ предлагает приятную льготу. Опция «Госслужащий» дает право работникам муниципальных и бюджетных организаций на скидку к базовой ставке -0,5%. Итоговая годовая определяется индивидуально для каждого заемщика.

Основные условия тарифа «Рефинансирование» от ТКБ Банка:

• сумма – от 300 тысяч рублей;
• максимальный кредитный лимит – не более 80% от стоимости залоговой недвижимости;
• период погашения – от 1 года до 25 лет;
• ставка – от 7,04%;
• неустойка – 0,02% от суммы просрочки ежедневно.

ТКБ рефинансирует ипотечные займы, с момента оформления которых прошло минимум полгода. Одновременно с жилищным кредитом разрешается переоформить до пяти других ссуд. Также можно запросить дополнительные деньги на личные цели в пределах одобренного лимита.

Получить кредит в ТКБ могут физические лица:

• имеющие гражданство РФ;
• в возрасте от 20 до 75 лет;
• со стажем на нынешнем месте работы от 3 месяцев (для ИП и самозанятых – от года).

Требования к потенциальным заемщикам у банка минимальны. Для выхода на сделку достаточно предоставить:

• заполненную анкету-заявление;
• российский паспорт;
• справку о доходах 2-НДФЛ/по форме банка или заверенную выписку с зарплатного счета;
• ксерокопию трудовой книжки/договора найма.

Также приносятся на рассмотрение документы по рефинансируемой ипотеке. Речь идет о кредитном договоре, графике погашений, справке об остатке ссудной задолженности и реквизитах кредитора. Подать заявку на перекредитование можно непосредственно на сайте ТКБ.

Специальных льготных тарифов рефинансирования ипотеки именно для медиков немного. Одну из таких программ реализует ДОМ.РФ. Некоторые финансовые учреждения готовы предложить скидки работникам муниципальных и бюджетных организаций. Перед подачей заявки необходимо изучить условия нескольких банков, и только потом делать выбор.