Рефинансирование ипотеки с государственной поддержкой

Рефинансирование ипотеки с государственной поддержкойО том, что такое ипотечная государственная поддержка, наверняка знают многие. Государство субсидирует пониженные процентные ставки для льготных категорий граждан. А что насчет рефинансирования ипотеки с господдержкой? Отличается ли эта процедура от обычного рефинансирования или никаких привилегий не предусмотрено? Обратимся к предложениям нескольких кредиторов, чтобы выяснить больше.

Рефинансируем ипотечный заем в Сбербанке

В Сбербанке нет отдельной услуги рефинансирования кредита с господдержкой, однако ее можно рефинансировать на условиях стандартной программы ипотечного рефинансирования. Дополнительно у заемщика есть возможность рефинансировать до 5 прочих кредитов, будь то кредитка или заем на приобретение автомобиля.

Минимальная сумма займа 300 тысяч, максимальная — 27,5 миллионов на погашение основной ипотеки, 1,5 миллиона на погашение остальных кредитов и 1 миллион на личные цели. Таким образом, можно взять до 30 миллионов, при этом в совокупности вы не можете взять больше, чем 85% от стоимости приобретенного жилья или больше, чем остатки долга и проценты по рефинансируемым займам. Период кредитования от 1 года до 30 лет.

Процентные ставки рефинансирования после регистрации ипотеки.Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

  • При рефинансировании только ипотеки: от 7,9% до 9,3% годовых в зависимости от наличия подтверждения рефинансируемых займов и соотношения размера кредита и залога.
  • При рефинансировании ипотеки дополнительно с кредитом на личные цели ИЛИ рефинансированием потребительских кредитов: от 8,8% до 9,8% годовых.
  • При рефинансировании ипотеки совместно с кредитом на личные цели И рефинансированием потребительских кредитов: от 8,4% до 9,4% годовых.

Если кредит выдается до регистрации ипотеки, процентные ставки будут выше.

  • При рефинансировании ипотеки: от 7,9% до 10,3% годовых.
  • При рефинансировании ипотеки дополнительно с кредитом на личные цели ИЛИ рефинансированием потребительских кредитов: от 8,8% до 10,8% годовых.
  • При рефинансировании ипотеки совместно с кредитом на личные цели И рефинансированием потребительских кредитов: от 8,4% до 10,4% годовых.

Важно! Рефинансирование ипотеки в Сбербанке доступно в том случае, если у вас отсутствуют текущие задолженности по кредиту, вы не допускали просрочек в последний год и не реструктуризировали ранее кредиты, которые собираетесь рефинансировать.

Требования к заемщику стандартны: наличие российского гражданства, рабочий стаж не менее 3 месяцев на последнем месте работы и возраст от 21 года на момент подачи заявки и до 75 лет на дату истечения кредитного договора.

Обратимся за рефинансированием в банк Открытие

Еще одним банком, предлагающим осуществить рефинансирование ипотечного кредита, выступает Открытие. Рекламные плакаты и заголовки сайта обещают привлекательную ставку 7,7% годовых. Ознакомимся с другими параметрами кредитования.

Итак, Открытие предлагает своим клиентам взять кредит на сумму от 500 тысяч до 50 миллионов рублей для жителей Москвы и МО и СПб и Лен.области и до 20 миллионов для жителей всех остальных регионов. Срок кредитования от 3 до 30 лет. Размер кредита при этом должен быть не меньше 20% от стоимости залоговой недвижимости и не больше 70% для ИП и собственников бизнеса и не больше 80% для всех остальных граждан.Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Наибольшее внимание следует уделить ставке. Для того, чтобы получить минимальные 7,7% годовых, нужно:

  • являться зарплатным клиентом банка;
  • рефинансировать ипотеку от другого кредитора;
  • оформить страховку жизни, трудоспособности, а также застраховать риск утраты права собственности на залоговую недвижимость;
  • не брать дополнительную сумму на личные нужды;
  • при сумме кредита меньшей, чем 70% от стоимости залога, сумма ипотеки должна быть 12 и более млн для Москвы и МО, 8 и более млн для СПб и Лен.области и 4 и более млн для всех остальных регионов.

Соответственно, при нарушении этих условий ставка может быть повышена на несколько процентных пунктов или даже процентов. Например, отсутствие всех видов страхования в совокупности может повысить ставку на 4%, если же вы не являетесь зарплатным клиентом или сумма кредита выше 70% от стоимости залога, ставка будет повышена на 0,2-0,3%.

Внимание! Если вы обращаетесь в Открытие за рефинансированием ипотеки, взятой в этом же банке, минимальная ставка для вас составит 8,7% годовых. Это значение также может быть повышено за счет отказа от страховки или вследствие других факторов.

При оформлении кредита на личные нужды дополнительно к рефинансированию ипотеку минимальная ставка составит 8,2%. Дополнительно можно взять от 200 тысяч до 2 миллионов рублей.

Перекредитование ипотеки в Райффайзенбанке

Райффайзенбанк предлагает своим клиентам рефинансирование ипотеки (включая и рефинансирование ипотеки с господдержкой), в дополнение к которому можно приобрести обычный потребительский займ на личные нужды.

Если вы собираетесь оформить только рефинансирование ипотеки без взятия дополнительных средств, условия кредитования будут следующими:

  • процентная ставка от 8,39%;
  • срок кредитования от 1 года до 30 лет;
  • минимальная сумма кредита — 1 миллион рублей;
  • максимальная сумма кредита — 26 миллионов рублей, но не больше 85% от стоимости недвижимости, передаваемой в залог.рефинансирование ипотеки в Райффайзен

Если же вы собираетесь не только рефинансировать ипотеку, но и реструктуризировать другие кредиты, полученные в сторонних банках, или брать дополнительные средства на личные нужды, характеристика кредита будет выглядеть так:

  • процентная ставка от 8,99%;
  • срок кредитования от 1 года до 20 лет;
  • минимальная сумма — 1 миллион рублей;
  • максимальная сумма — 18 миллионов для зарплатных клиентов и тех, кто пользуется премиальными пакетами услуг и 9 миллионов для всех остальных заемщиков.

Важно! Для получения кредита по данной программе обязательно рефинансирование хотя бы одного ипотечного кредита. При этом в совокупности можно рефинансировать не более 5 кредитов, из которых не более 2 могут быть ипотечными.

Заемщик, желающий оформить данный кредитный продукт в Райффайзенбанке, должен соответствовать следующим требованиям:

  • возраст от 21 года на момент подачи заявления и до 65 лет на дату истечения кредитного договора;
  • гражданство любой страны;
  • фактическое место жительства на территории РФ.

Трудовой стаж на последнем месте работы от полугода при общем трудовом опыте от 1 года, от 3 месяцев при общем стаже 2 года и от 1 года, если до этого заемщик больше нигде не работал.

Кроме того, кредитная история заемщика должна быть положительна, и он не должен иметь более 2 действующих ипотечных займов. В это число не входят рефинансируемые кредиты, но входит получаемый кредит в Райффайзенбанке.

Adblock
detector