Рефинансирование ипотеки в Сбере для семей с детьми инвалидами

Рефинансирование ипотеки в Сбере для семей с детьми инвалидамиСегодня в рамках программы с государственной поддержкой возможно льготное рефинансирование ипотеки для семей с детьми инвалидами. Реализуют проект многие кредитные организации, в том числе и Сбербанк. Разберемся, какие условия предлагает Сбер, что за требования предъявляются к потенциальным заемщикам и к залоговой недвижимости.

На каких условиях возможно рефинансирование?

Для начала стоит разобраться, кому доступно льготное перекредитование. Право на рефинансирование по программе с государственной поддержкой имеют семьи с детьми инвалидами (в возрасте до 18 лет), а также малышами, рожденными после 1 января 2018 года включительно. Заемщикам, соответствующим данным требованиям, предлагается ставка 5-6%. Такая годовая будет актуальна весь период действия ипотечного договора.

Льготная процентная ставка сохраняется на протяжении всего периода кредитования, даже в случае снятия инвалидности у ребенка или достижения им восемнадцатилетнего возраста.

То, какая инвалидность у несовершеннолетнего, значения не имеет. Достаточно получить соответствующую справку в ФГУ МСЭ. Социальный статус семьи для участия в данной программе не важен. Рефинансировать ипотечный кредит может как мать, так и отец ребенка.

Базовые условия рефинансирования в рамках проекта с государственной поддержкой:

  • минимальная сумма займа – 300 тысяч рублей;
  • максимальный кредитный лимит – 12 миллионов рублей для покупки или строительства объектов, расположенных в МСК, МО, СПБ и ЛО, 6000000 руб. для остальных российских регионов;
  • ставка 5% для жителей Дальневосточного Федерального округа, 6% для остальных заемщиков;
  • период погашения – от 1 года до 30 лет.считаем на калькуляторе

Сбербанк дает возможность снизить ставку по кредиту на 0,3% в случае электронной регистрации сделки. Подключив данную услугу, можно рассчитывать на базовую годовую 5,7% (для жителей ДФО 4,7%).

Комиссии за выдачу займа не предусмотрено. Досрочное погашение ипотеки в Сбере будет доступно в любой момент. Для этого необходимо оформить соответствующее заявление в офисе или приложении Сбербанк-Онлайн.

Сделать заявку на рефинансирование можно в отделении Сбербанка или через сайт Домклик. Рекомендуется воспользоваться кредитным калькулятором, чтобы заранее рассчитать примерный размер будущего платежа. Для этого в программе нужно указать остаток задолженности и желаемый срок погашения.

После одобрения заявки деньги первичному кредитору перечисляются автоматически. Заемщику останется только подать заявление на досрочное погашение ипотеки и снять обременение с недвижимости. Дальше квартира регистрируется в пользу Сбербанка – на эту процедуру клиенту отводится 60 дней.

Требования к клиентам и их недвижимости

Наличие в семье ребенка инвалида не гарантирует того, что Сбер одобрит рефинансирование ипотеки в рамках программы с господдержкой. Заемщик должен соответствовать определенным требованиям банка, быть платежеспособным. Организация обязательно оценивает:

  • возраст заемщика (получить кредит могут граждане старше 21 года и до 75 лет);
  • стаж работы (он должен быть не менее 3 месяцев на нынешнем месте работы);
  • месячный заработок (доход заемщика должен быть достаточным для обслуживания займа);
  • кредитную историю заявителя;
  • гражданство (заемщик и ребенок должны иметь российское гражданство).где ваша кредитная история

Также устанавливаются определенные требования к погашаемому кредиту. Ипотеку можно будет закрыть за счет заемных средств, если:

  • с момента ее оформления прошло не менее полугода, а до закрытия осталось более 90 дней;
  • кредит брался на покупку квартиры в новостройке, таунхауса или апартаментов от инвестора или застройщика;
  • по займу нет просроченных задолженностей;
  • ипотека ранее не была рефинансирована или реструктурирована в Сбербанке.

Нельзя рефинансировать ипотеку, которая уже подвергалась данной процедуре в Сбере.

Если ипотека ранее была рефинансирована в другом банке, то перекредитование в Сбере будет возможным при соблюдении всех требований. Ограничений на количество процедур в сторонних ФКУ Сбербанк не устанавливает.

Также банк оценивает недвижимость, предлагаемую в качестве обеспечения. Рефинансировать по программе с господдержкой допускается только ипотеку, которая оформлялась на покупку жилья от застройщика или инвестора. Заем, взятый на приобретение «вторички», перекредитовать по льготной ставке будет нельзя.

Какие бумаги понадобятся?

Если заявка на рефинансирование подается на сайте Домклик, то документы, необходимые для проведения скоринговой проверки заемщика, тоже отправляются через интернет. К заявлению прикладываются сканы бумаг. При обращении в отделение все справки нужно будет принести с собой.

На начальном этапе от заемщика требуется:

  • заполненная анкета;
  • российский паспорт с отметкой о регистрации;
  • документ о временной прописке (при наличии);
  • справка о доходах;
  • СНИЛС;
  • военный билет (для мужчин, моложе 27 лет)
  • ксерокопия трудовой книжки, справка от работодателя, контракт или другой документ, подтверждающий трудоустройство;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • справка, подтверждающая факт инвалидности ребенка (выданная ФГУ МСЭ).паспорт и иные документы

После одобрения кредитной заявки нужно предоставить документы на недвижимость: договор купли-продажи или участия в долевом строительстве, выписку из ЕГРН, технический паспорт. Также придется заказать отчет об оценке квартиры – делать это надо в компании, аккредитованной Сбербанком.

Также заемщик должен заказать справку по рефинансируемой ипотеке. В ней будут отражены следующие сведения:

  • номер кредитного договора и дата его заключения;
  • срок возврата займа;
  • остаток долга по ипотеке;
  • процентная ставка;
  • реквизиты для осуществления перевода в счет погашения задолженности.

Перечень запрашиваемых документов может меняться по усмотрению Сбербанка. Вся документация, направляемая в организацию, должна быть актуальна на дату предъявления. Например, справка о доходах 2-НДФЛ действительна в течение месяца с момента выдачи, отчет об оценке квартиры – полгода.

Заполняя заявку на рефинансирование, внимательно проверяйте всю информацию, указываемую в анкете. Если Сбер выявит ошибку или неточность, в выдаче денег будет отказано. Повторно подать заявление допускается только спустя два месяца.

Кредитка Альфа-Банка  
Adblock
detector