Рефинансирование кредита под залог дома

Рефинансирование кредита под залог домаБыли времена, когда рефинансировать можно было лишь обычные потребительские займы, теперь же появилась услуга залогового рефинансирования. Однако, проблема рефинансирования под залог недвижимости в том, что не все банки готовы принять в качестве обеспечения что-то помимо квартиры в многоэтажном доме. А ведь многие были бы не против перекредитоваться, имея при этом в собственности лишь долю в квартире, апартаменты или, например, таунхаус. Предлагаем выяснить, где и на каких условиях можно получить рефинансирование кредита под залог дома.

Перекредитование под залог в Совкомбанке

Совкомбанк предлагает своим клиента рефинансирование кредита под залог недвижимого имущества на неплохих условиях. При этом в качестве обеспечения может выступать не только квартира, но и множество разновидностей объектов недвижимости.

  • Комната в квартире.
  • Коттедж.
  • Апартаменты.
  • Жилой дом с земельным участком.
  • Нежилое помещение (машина-место, например).

Претендент на кредит под залог дома в Совкомбанке должен соответствовать ряду определенных требований. Их список совсем не длинный.рефинансирование кредитов других банков физическим лицам в Совкомбанк

  • Являться физическим лицом или ИП (или каким-то иным собственником бизнеса).
  • Быть гражданином Российской Федерации, имеющим перманентную или временную прописку на ее территории.
  • Пребывать в возрасте от 20 до 85 лет от начала и до полного закрытия займа.
  • Иметь постоянное основное место работы на территории РФ и непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы от 4 месяцев.

Важно! Собственники дела на момент подачи заявки должны вести собственный бизнес/предпринимательскую деятельность не менее 1 года.

Для того, чтобы вашу заявку на перекредитование под залог дома рассмотрели, необходимо приложить к самой анкете-заявке пакет документов после предварительного одобрения займа.

  1. Гражданский паспорт РФ.
  2. Копии страниц трудовой книжки, заверенные работодателем с обязательной пометкой о работе там в настоящее время/копию трудового договора.
  3. Справку о доходах (в свободной форме, по форме банка или привычную всем 2-НДФЛ на ваше усмотрение).
  4. Документы по рефинансируемому кредиту, включая справку о состоянии текущей задолженности от старого кредитора.
  5. Военный билет для лиц мужского пола моложе 27 лет.

Теперь перейдем к самому главному — параметрам рефинансирования кредита, которые выглядят следующим образом:

  • размер займа от 300 тысяч до 30 миллионов;
  • срок кредитования от 3 до 10 лет;
  • процентная ставка от 11,9%, если в залог сдается квартира и от 14,9%, если какой-то другой объект недвижимости. Таким образом, хоть Совкомбанк и принимает жилые дома в качестве обеспечения, условия менее выгодные, чем при залоге квартиры.

К указанной процентной ставке может быть добавлено 2 процентных пункта до тех пор, пока залог не будет передан под обременение нового кредитора и по 2,75 процентных пункта при отказе от страховки жизни и здоровья, а также титула.

Также следует иметь в виду, что когда в залог отдается квартира, величина кредита может достигать 70% от стоимости данного объекта недвижимости. Если же в качестве обеспечения выступает какой-либо другой объект недвижимости, сумма кредита не может превышать 60% по отношению к стоимости залога. Это еще одно преимущества залога квартиры против других объектов недвижимости.

Рефинансирование в БЖФ Банке

Рефинансировать несколько кредитов, переведя их в один под залог недвижимости можно в БЖФ Банке. Общие условия продукта «Рефинансирование» у данного кредитора представлены достаточно привлекательно для клиентов.

  • Минимальная сумма кредита 500 тысяч, максимальная зависит от региона расположения недвижимости: до 30 млн по Москве, МО и СПб и до 15 млн по другим городам, где присутствует БЖФ Банк.
  • Срок кредитования до 30 лет.
  • Процентная ставка от 11,2% в год.

К огромному сожалению, в БЖФ Банке не получится оформить обеспечение по кредиту, если вы являетесь собственником дома с земельным участком, комнаты в квартире и пр. Требования к залоговой недвижимости очень жесткие: квартира в многоэтажке или апартаменты в любом городе, обслуживаемом кредитором.

Обратите внимание! Гражданин, претендующий на рефинансирование под залог, должен являться гражданином РФ в возрасте от 21 года до 65 лет на дату погашения кредита.

Чтобы подать заявку на рефинансирование, заемщику нужно представить банку следующий пакет бумаг:

  • само заявление-анкету на получение услуги;
  • для работников по найму справку о доходах 2-НДФЛ или по форме, заверенной банком (найти и скачать бланк можно на сайте кредитора);
  • гражданский паспорт РФ;
  • справку о состоянии задолженности по предыдущей ссуде/ссудам или заявление о досрочном их погашении;
  • реквизиты предыдущего кредитора с обязательным указанием счета заемщика, с которого будет произведена уплата кредита.Рефинансирование в БЖФ

Пакет документов понадобится собрать не только на заемщика, но и на объект недвижимости, передаваемый в качестве залога.

  • Отчет об оценке стоимости жилья, подготовленный аккредитованной банком компанией. Заказать отчет можно прям на сайте кредитора.
  • Выписку из домовой книги.
  • Свидетельство о гос. регистрации права собственности/выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
  • Документы, устанавливающие права собственности.
  • Документы из Бюро технической инвентаризации.

Чтобы получить в БЖФ Банке рефинансирование с обеспечением недвижимостью, нужно проделать 5 основных шагов:

  • получить справку о состоянии долга или оформить досрочное погашение;
  • отправить новому кредитору заявку и документы о доходах;
  • после предварительного одобрения заказать отчет об оценке жилья;
  • отправить в банк оставшиеся документы и дождаться окончательного одобрения;
  • приехать в отделение для заключения сделки.

Для подтверждения дохода банк принимает любые источники, включая арендные платежи. Кроме того, здесь лояльно относятся к неидеальной кредитной истории, так что можно спокойно отправлять заявку, даже если когда-то в прошлом были проблемы.

Adblock
detector