Рефинансирование ипотеки на строительство дома

Рефинансирование ипотеки на строительство домаРефинансирование ипотечных займов, взятых для покупки квартир на вторичном рынке или в новостройках – обычная практика. Очень многие российские банки предлагают подобные программы. От заемщиков требуется только достаточная платежеспособность, перерегистрация залога и отсутствие текущих просрочек по жилищному кредиту.

Можно ли оформить рефинансирование ипотеки на строительство дома? Обычно, даже просто взять данный заем довольно трудно – не все банки выдают деньги на такие цели. А как обстоят дела с перекредитованием? Разберемся в нюансах.

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Осуществить рефинансирование ипотеки на строительство дома можно в Сбербанке. Финансовое учреждение готово работать с такой задолженностью. В рамках перекредитования можно получить до 30 миллионов рублей, из них:

  • до 27500000 рублей на погашение ипотечного долга в другом банке;
  • до 1500000 руб. для закрытия других займов (потребительских ссуд, автокредитов, долгов по карте);
  • до 1000000 рублей – на личные цели.

Сумма кредита не может превышать 85% рыночной стоимости недвижимости, указанной в оценочном отчете, либо цены строящегося жилья, прописанной в договоре.

В рамках программы от Сбербанка допускается рефинансировать:

  • один ипотечный заем (взятый как на покупку готового жилья, так и на строительство дома);
  • до пяти других кредитов (потребительских ссуд, автозаймов, долгов по кредиткам).

Ключевые условия тарифного плана:

  • минимальная сумма займа – 300000 руб.;
  • максимальный кредитный лимит – 30 миллионов рублей;
  • период погашения – от 1 года до 30 лет;
  • годовая ставка – от 7,9%;
  • обеспечение по кредиту – залог квартиры или дома, для покупки/строительства которых берется ипотека, или другого объекта недвижимости, принадлежащего заемщику.

Кому доступно перекредитование? Рефинансировать кредит в Сбербанке могут граждане РФ в возрасте от 21 года до 75 лет, трудоустроенные на текущем месте работы более 3 месяцев. Также необходима хорошая кредитная история и доход, достаточный для обслуживания займа. Допускается привлечение созаемщиков с целью увеличения максимально возможной суммы кредита. Комиссии за проведение рефинансирования не предусмотрено. Моратория на досрочное погашение долга нет.Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Пакет документов, требуемый банком от потенциальных заемщиков, достаточно внушителен. Для рассмотрения кредитной заявки нужно предоставить:

  • заполненную анкету заемщика (также созаемщика);
  • паспорт заявителя/созаемщика;
  • документ, подтверждающий временную прописку (при отсутствии постоянной регистрации);
  • справку о доходах;
  • заверенную ксерокопию трудовой, договор найма или другую бумагу, подтверждающую факт трудоустройства.

Кроме «личных» документов, запрашивается информация по каждому рефинансируемому кредиту. Это:

  • номер и дата подписания кредитного договора;
  • общая сумма задолженности;
  • оставшийся срок кредитования;
  • действующая процентная ставка;
  • размер ежемесячного взноса;
  • реквизиты кредитора.

Чтобы удовлетворить эти требования, достаточно предоставить в Сбербанк кредитный договор и график платежей. Кроме этого, лучше сразу взять у текущего кредитора справку об остатке ссудной задолженности и документ, подтверждающий отсутствие просрочек по ипотеке за последний год.

Также предъявляются требования к погашаемым в рамках программы кредитам. Рефинансировать можно займы, по которым нет текущих просрочек. Обязательно, чтобы в течение последних 12 месяцев платежи вносились вовремя. Также ипотека должна быть оформлена не менее 6 месяцев назад, а до ее окончания оставаться более 90 дней.

Предложение рефинансирования от ВТБ

Можно попробовать рефинансировать ипотеку на частный жилой дом в ВТБ. Подается заявка на участие в программе непосредственно на сайте банка. Предварительное решение выносится специалистами уже в течение 5 минут.

Рефинансирование в ВТБ проходит в несколько этапов. Клиенту необходимо:

  • заполнить заявку и дождаться предварительного решения;
  • собрать требуемые документы и передать их на рассмотрение в банк;
  • получить финальное одобрение;
  • взять деньги для погашения старого займа;
  • переоформить ипотеку, зарегистрировав новый залог.

Условия программы рефинансирования от ВТБ:

  • кредитный лимит – до 30 миллионов рублей, но не более 90% от стоимости объекта недвижимости;
  • период погашения – до 30 лет;
  • процентная ставка – от 7,8%.Программа рефинансирования ипотеки в ВТБ

Процентная ставка определяется индивидуально для каждого заемщика. При отказе от страхования жизни и трудоспособности, базовая годовая возрастает на 1%. Страховка объекта недвижимости, передаваемого в качестве обеспечения, является обязательной.

Зарплатные клиенты ВТБ для подтверждения личности и платежеспособности предоставляют минимальный пакет документов – российский паспорт, СНИЛС и ИНН.

Клиенты, кредитующиеся на общих условиях, должны предоставить в банк:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • заверенную ксерокопию трудовой книжки или электронную выписку из Пенсионного фонда, подтверждающую факт трудоустройства;
  • справку о доходах за последний год.

Помимо документов, подтверждающих личность, трудовую занятость и платежеспособность, дополнительно предоставляются бумаги по рефинансируемым кредитам. Это:

  • кредитный договор;
  • действующий график платежей;
  • справка из банка, содержащая всю информацию о переоформляемом займе.

В справке текущий кредитор должен указать:

  • свое наименование;
  • персональные данные заемщика;
  • тип кредита;
  • номер и дату подписания ипотечного договора;
  • сумму и валюту займа;
  • остаток задолженности;
  • сведения о наличии или отсутствии просрочек;
  • свои платежные реквизиты.

Требования предъявляются и к переоформляемому кредиту. Рефинансируемая ипотека должна быть рублевой и выдана минимум полгода назад. По займу не должно иметься просроченной задолженности.

Претендовать на рефинансирование могут физические лица старше 18 лет и со стажем на текущем месте работы от 6 месяцев. Потенциальный заемщик должен иметь хорошую кредитную историю и доход, достаточный для обслуживания долга. Для увеличения максимальной суммы займа допустимо привлечение поручителей. Обеспечением по кредиту будет выступать объект недвижимости. Комиссии за досрочное погашение займа не предусмотрено.

Обращаемся в Райффайзенбанк

Финансовое учреждение предлагает переоформить ипотеку на частный жилой дом на достаточно выгодных условиях. Обратившись в Райффайзенбанк, можно снизить ставку не только по жилищному займу, но и по другим кредитам. В некоторых случаях для оформления сделки заявителю будет достаточно только паспорта.

Если рефинансируется только ипотека, базовая процентная ставка составит 8,19%, если дополнительно другие займы – 8,99% годовых.

Условия рефинансирования ипотечного кредита следующие:

  • размер займа – от 1 до 26 млн. руб. (сумма не может превышать 85% от стоимости объекта недвижимости, передаваемого под залог);
  • срок погашения – от года до 30 лет;
  • годовая – от 8,19%.рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке

Если помимо ипотеки рефинансируется потребительский заем или автокредит, условия будут отличаться:

  • сумма от 1000000 до 9000000 руб. (максимально – 75% стоимости залоговой недвижимости);
  • период кредитования – от 1 года до 20 лет;
  • процентная ставка – 8,99%.

Деньги перечисляются на счет заемщика. Клиенту необходимо самому погасить задолженность перед сторонними банками и предоставить в Райффайзенбанк соответствующую справку. Максимально допускается рефинансировать до 5 кредитов, из которых ипотечных должно быть не более двух. Райффайзенбанк не предъявляет требований к гражданству заявителя. Претендовать на получение кредита могут физические лица:

  • старше 21 года и до 60 лет (до 65 лет при заключении комбинированного договора страхования);
  • официально работающие на территории РФ;
  • со стажем от 3 месяцев, если общий накопленный трудовой стаж составляет не менее 2 лет;
  • имеющие доход от 20000 рублей (для проживающих в Москве, Санкт-Петербурге и их областях, а также в Екатеринбурге, Сургуте и Тюмени), от 15000 для остальных регионов;
  • с хорошей кредитной историей.

Для увеличения суммы кредита разрешено привлекать созаемщиков. Ими могут выступать официальные или гражданские супруг/супруга, а также близкие родственники. Требования к ним предъявляются такие же, как к приобретателю ипотеки.

Чтобы принять окончательное решение о возможности рефинансирования, Газпромбанк запросит следующие документы:

  • заполненную анкету;
  • паспорт;
  • подписанное согласие на обработку персональных данных;
  • бумаги, подтверждающие семейное положение;
  • ксерокопию трудовой книжки или договора найма;
  • справки о доходах.

Также представляются документы по рефинансируемым займам. Это, стандартно, кредитный договор, все допсоглашения, график платежей, справка об остатке задолженности, реквизиты кредитора. Оставить заявку на участие в программе можно на сайте Райффайзенбанка. Заполнение анкеты отнимет не более десяти минут. Рассматривается заявление специалистами ФКУ в течение одного дня.

Adblock
detector