Рефинансирование под залог земельного участка

При перекредитовании небольшого потребительского займа банки обычно не требуют залогового обеспечения. Иногда — скорее, как исключение — могут запросить поручительство. Но если вы переоформляете ипотеку, то обеспечение в виде объекта недвижимости вместе с долгом переходит к новому заимодателю. Есть и частные случаи — рефинансирование кредита под залог земельного участка с жилым зданием или под залог одного дома. Если же вам необходимо взять ссуду, где гарантом будет выступать только участок, выбирайте не программу перекредитования, а узконаправленный финансовый продукт.

Что предлагает Энерготрансбанк?

Энерготрансбанк — одна из кредитных организаций, предлагающих займы под залог участка. Основополагающие требования к клиентам: возраст не более 65 лет на момент возврата долга, российское гражданство, наличие прописки (временной или постоянной) в регионе, где есть филиал банка. Обязательно трудоустройство с рабочим стажем от полугода. Кредитование осуществляется на следующих условиях:

• цель получения — любая;
• займ в российских рублях;
• сумма от 500 тысяч до 5 миллионов;
• сроки погашения задолженности до 5 лет;
• отсутствие комиссий и штрафов при досрочном погашении;
• штраф за каждый день просрочки — 0,1%;
• обязателен залог, в качестве которого выступает недвижимое/движимое имущество, в т.ч. и земельный участок.

Размер потенциальной переплаты зависит от категории заемщика. Держатели зарплатных карт, сотрудники бюджетных организаций могут рассчитывать на минимальный процент 11%, остальные — на 11,5%. Дисконт в 0,5% распространяется также на повторных заявителей и клиентов, подтвердивших доход справкой 2-НДФЛ. Пенсионерам же банк выдает деньги только под 13,5%.

Важно! При отказе от страхования (жизни или залога) ставка возрастает на 1%.

Для оформления кредита необходимы анкета-заявление, паспорт с российским гражданством, СНИЛС, заверенная копия трудовой, справка о доходах. Отдельно предоставляют документы по гаранту: свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН. Пенсионерам дополнительно рекомендуется принести выписку с пенсионного счета.

Деньги под залог земли от Кубань Кредит

Получить деньги под залог земли вы можете также в банке Кубань Кредит. Здесь требования отличаются большей лояльностью. Так, есть возможность оформления ссуды в том случае, если ваш возраст на момент полного погашения будет равен 70 годам. Условия также кажутся выгодными:

• минимальная ставка всего 10,5%;
• сумма от 500 тысяч до 20 миллионов руб. (зависит от стоимости гаранта, которую определяет оценщик);
• срок до 10 лет (наименьший — 1 год 1 месяц);
• есть возможность взять желаемую сумму под залог участка;
• вид платежей выбирает сам заемщик: это могут быть дифференцированные или аннуитетные выплаты.

На размер процентной ставки влияет цель займа, статус клиента, согласие на страхование жизни/недвижимости. Минимальный процент положен лицам, получающим зарплату в Кубань Кредит — 10,5-11,5%. Прочим заемщикам предлагают деньги под 11-12%. Если банк выдает средства на ремонт или благоустройство частного дома, а также на ИЖС, то годовой процент составит 10,5-11,5%. Но при этом нужно документально подтвердить факт планируемого строительства/ремонта.

В Кубань Кредит нередко проходит акция «Приведи друга» — компания обещает заплатить клиенту до 10 000 р., если по его совету в банке оформят ипотеку другие люди.

Требования к заемщику вполне стандартные: российский паспорт, прописка, трудовой стаж на текущем рабочем месте не менее полугода (для держателей зарплатных карт достаточно 3-х месяцев). Показатель долговой нагрузки > или = 0,7. Пакет документов включает паспорт, трудовую, 2-НДФЛ, бумаги по залоговому имуществу. Если вы хотите заранее посчитать размер будущего платежа и переплаты, воспользуйтесь кредитным калькулятором на официальном сайте организации. Здесь же можно оставить анкету-заявку. При одобрении заявления приходите с документами в филиал банка и подписывайте договор. Только после этого вам выдадут нужную сумму.