Рефинансирование семейной ипотеки в Открытии

Рефинансирование семейной ипотеки в ОткрытииИногда заемщиков интересует, допускается ли рефинансировать жилищный кредит, полученный в рамках программы «Семейная ипотека». Такую возможность предоставляет банк Открытие. Разберемся, какие условия предлагает финансовое учреждение, какие требования предъявляются к потенциальным заемщикам.

Условия рефинансирования по данной программе

Рефинансирование семейной ипотеки в банке Открытие возможно на достаточно выгодных условиях. Финансовое учреждение предлагает годовые от 4,75%, а при покупке недвижимости, расположенной в ДФО – от 4,6%. Претендовать на льготную ставку могут семьи, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2023 гг. появился ребенок.

Основные условия при рефинансировании семейной ипотеки:

  • кредитный лимит – от 500 тысяч до 12 миллионов рублей (для покупки квартиры, расположенной в Москве, Санкт-Петербурге или их областях), до 6000000 для недвижимости, находящейся в остальных регионах РФ;
  • срок погашения – от 3 до 30 лет;
  • ставка – от 4,75% годовых.

Сумма займа может составлять от 20% до 85% стоимости залоговой квартиры.

Процентная ставка рассчитывается для каждого заемщика индивидуально. К базовой годовой предусмотрены надбавки, например:

  • +0,2%, если сумма займа менее 70% от стоимости залоговой квартиры;
  • +0,75%, когда клиент отказывается от добровольного страхования жизни и трудоспособности;
  • +2%, до момента перерегистрации залога в пользу банка Открытие.Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Выполнить рефинансирование жилищного займа в Открытии допускается без предоставления документов, подтверждающих доход. В таком случае базовая ставка увеличится на 0,2 процентных пункта. Так она составит:

  • для Дальневосточного ФО – от 4,8%;
  • для остальных регионов – от 4,95%.

Моратория на досрочное погашение нет. Комиссии за оформление рефинансирования не предусмотрено. Обеспечение обязательно, в качестве залога выступает квартира, на которую оформляется ипотека.

При рефинансировании семейной ипотеки допускается привлечение созаемщиков. В рамках одного договора может фигурировать не более трех заемщиков. Речь идет о лицах, участвующих своими доходами при расчете максимально допустимого кредитного лимита.

Есть еще один важный нюанс. При рефинансировании жилищного займа в Открытии можно взять дополнительные деньги на любые личные цели. Речь идет о сумме от 200 тысяч до 2 миллионов рублей. Максимально возможная «доплата» рассчитывается исходя из дохода заявителя.

Требования к заемщику и документы

Финансовое учреждение лояльно относится к потенциальным заемщикам. Кредитные заявки, поступающие в Открытие, одобряются чаще, чем в других организациях. Банк устанавливает стандартные требования к претендентам на кредит.

Рефинансировать семейную ипотеку в ФКУ Открытие могут:

  • граждане Российской Федерации;
  • от 18 и до 70 лет;
  • имеющие постоянную или временную регистрацию в РФ;
  • со стажем от трех месяцев на нынешнем месте работы, а накопленным трудовым – от 12 мес.;
  • в семье которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года появился ребенок.

При рефинансировании кредита в рамках «Семейной ипотеки» заявителю требуется предоставить:оформляем документы на рефинансирование

  • паспорт (если есть созаемщики, представляются также их паспорта);
  • бумаги, подтверждающие факт трудоустройства (например, договор найма, ксерокопия трудовой книжки, удостоверение моряка или военнослужащего и т.д.);
  • документы о доходах (2-НДФЛ или справка по форме банка). Возможно предоставление выписки с пенсионного или зарплатного счета;
  • свидетельства о рождении детей, появившихся в семье в указанный период (01.01.2018-31.12.2023 гг.);
  • справку об усыновлении/удочерении ребенка с инвалидностью.

Дополнительно на рассмотрение предоставляются документы по рефинансируемому кредиту. Это:

  • кредитный договор и все допсоглашения к нему;
  • актуальный график платежей;
  • справка, информирующая об остатке долга по ипотеке;
  • документ, подтверждающий отсутствие просрочек по кредиту.

Обязательно банк Открытие запросит документы на недвижимость, предлагаемую в качестве обеспечения. Это:

  • отчет об оценке квартиры (в нем отражается рыночная стоимость объекта недвижимости);
  • выписка из домовой книги о лицах, прописанных на квадратных метрах;
  • новый договор обязательного страхования квартиры от рисков порчи и утраты.

Возможно рефинансирование по упрощенной схеме. Тогда предоставлять документы, подтверждающие доход, не потребуется. Однако процентная ставка в таком случае будет выше на 0,2%.

Посмотреть полный список требуемых документов можно на сайте банка. Также уточняется вся интересующая информация о рефинансировании по телефону горячей линии или при личном визите в отделение.

Как подать заявку?

Планируя рефинансирование, обязательно посчитайте, насколько выгодна будет процедура конкретно в вашем случае. Для этого можно воспользоваться кредитным калькулятором, представленным на сайте Открытия. Программа вычислит примерный размер месячного платежа по новому займу и возможную экономию от перекредитования.

Чтобы посчитать платеж по новой ипотеке, нужно указать в программе:

  • регион, в котором расположена квартира;
  • цену жилья;
  • остаток задолженности по рефинансируемому займу;
  • срок кредитования.подача заявки на рефинансирование

Учитывая введенные данные, калькулятор вычислит приблизительный платеж по новой ипотеке. Подать заявку на рефинансирование допускается на официальном сайте Открытия. Также заполнить анкету можно в ближайшем офисе банка. В заявлении потребуется указать:

  • ФИО;
  • контактный телефон;
  • серию и номер паспорта;
  • информацию о работодателе и размере заработной платы;
  • данные о квартире, предлагаемой в качестве обеспечения;
  • сведения о семейном положении;
  • информацию о детях, появившихся в семье в период с 01.01.2018 г.

Одобрение заявки на рефинансирование действительно в течение 3 месяцев – за это время необходимо подготовить все документы для выхода на сделку.

Обычно Открытие выносит предварительное решение по заявке в течение 15-30 минут. Срок может растянуться до двух рабочих дней. О результатах банк уведомит посредством СМС-сообщения или позвонив на указанный заявителем номер телефона.

Adblock
detector