Условия рефинансирования семейной ипотеки

Условия рефинансирования семейной ипотекиСемейную ипотеку можно рефинансировать точно так же, как обычный жилищный заем. Конечно, уменьшить процентную ставку не получится – годовая и так минимальная, но снизить ежемесячный платеж, а с ним и нагрузку на бюджет, можно. Для этого банки предлагают растянуть период погашения еще на несколько лет.

Разберемся, каковы условия рефинансирования семейной ипотеки. Расскажем, каким требованиям должны соответствовать заемщики, что за документы придется собрать для выхода на сделку.

Выгодное перекредитование ипотеки в Альфа Банке

Для рефинансирования жилищного займа можно обратиться в Альфа-Банк, который предлагает очень выгодные тарифы. Льготная ставка – от 5,29%, действует для семей с детьми, в которых хотя бы один ребенок родился, начиная с 1 января 2018 года. Если после этой даты в вашем доме появился малыш, можно смело претендовать именно на «Семейную ипотеку».

Условия переоформления семейной ипотеки:

  • максимальная сумма займа – 12 миллионов рублей;
  • годовая – от 5,29% (устанавливается на весь срок кредитования);
  • период погашения – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – минимум 15%.

Отдельные категории заемщиков могут рассчитывать на рефинансирование жилищного кредита по ставке от 4,79%. Речь идет о клиентах, имеющих постоянную прописку на территории ДФО. Также скидка положена заявителям, в случае, если приобретенная по ипотеке квартира территориально находится в Дальневосточном федеральном округе.

Условия для рефинансирования ипотеки в рамках программы с господдержкой, минимальные:

  • наличие в семье ребенка, рожденного после 1 января 2018 года (или ребенка-инвалида);
  • российское гражданство детей;
  • общий накопленный трудовой стаж родителей – от 1 года, причем на текущем месте работы – более 4 мес.рефинансирование ипотеки в Альфа Банке

Что касается пакета документов, он стандартен. Претенденту на рефинансирование придется предоставить:

  • российский паспорт;
  • свидетельства о рождении детей, о браке;
  • военный билет (для мужчин моложе 27 лет);
  • номер СНИЛС;
  • бумаги, подтверждающие трудовую занятость;
  • справки, раскрывающие доход.

Альфа-Банк выдает деньги в рамках рефинансирования семейной ипотеки иностранным гражданам. Главное, чтобы дети имели российское гражданство. В такой ситуации нужно предоставить в ФКУ:

  • паспорт иностранного гражданина;
  • документ, подтверждающий, что лицо пребывает на территории РФ законно (виза, вид на жительство, миграционная карта и др.).

Также можно рефинансировать семейную ипотеку на общих условиях. Тогда процентная ставка составит от 8,69%. Уменьшить ежемесячный платеж можно, увеличив период кредитования.

Преимущества рефинансирования ипотечных кредитов в Альфа-Банке:

  • возможность онлайн-оформления займа (подойти в отделение придется только один раз, для подписания договора);
  • досрочное погашение через интернет-банкинг, без комиссий и запретов;
  • предварительное решение по клиентской заявке сразу после обращения.

Заполнить заявку на рефинансирование можно на сайте Альфа-Банка. Более 70% обращений обрабатываются финансовым учреждением сразу же. Получив предварительное одобрение, необходимо собрать пакет документов и передать их на рассмотрение. После окончательного ответа нужно подойти в отделение для подписания кредитного договора.

Рефинансируем ипотеку в Сбербанке

Если вы оформили семейную ипотеку ранее, и теперь не справляетесь с ежемесячным платежом, можно обратиться в Сбербанк. Финансово-кредитное учреждение рефинансирует любые жилищные займы по ставке от 7,9%. Конечно, скорее всего, годовая будет выше, чем по действующему договору, но за счет увеличения периода кредитования можно добиться значительного снижения взноса.

Помимо ипотеки, Сбербанк допускает возможность одновременного рефинансирования любого другого займа (например, потребительского кредита).

Основные условия в рамках программы рефинансирования от Сбербанка:

  • валюта кредита – рубли;
  • минимальная сумма займа – 300000 руб.;
  • период кредитования – до 30 лет.Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Максимально возможная сумма кредита – 30 миллионов рублей, из которых:

  • до 27,5 млн. – обязательная часть, направляемая на рефинансирование жилищного займа;
  • до 1,5 млн. – для погашения прочих кредитов;
  • до 1 млн. – на личные цели.

Из ограничений – размер займа не может превышать 85% рыночной стоимости залоговой недвижимости. Или суммы рефинансируемых кредитов плюс запрошенных заемщиком дополнительных денег. Комиссия за выдачу ссуды не предусмотрена.

Сбербанк готов выдать заем гражданам РФ:

  • в возрасте от 21 года до 75 лет;
  • со стажем от трех месяцев на нынешнем месте работы;
  • с доходом, достаточным для обслуживания займа.

Перечень требуемых документов стандартен. Заемщику будут необходимы:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • документы о семейном положении;
  • военник (для мужчин моложе 27 лет);
  • документы, подтверждающие факт трудоустройства и размер заработной платы.

Помимо этого, запрашиваются бумаги по рефинансируемой ипотеке. Это кредитный договор, справка об остатке ссудной задолженности и отсутствии просрочек, график платежей, реквизиты кредитора. Отдельный момент – документы на квартиру (выписка из ЕГРН, отчет об оценке и пр.) – они могут быть предоставлены в течение 90 дней после одобрения кредита.

Перекредитуемся в банке Открытие

Лояльным отношением к заемщикам отличается банк Открытие. Поэтому если рефинансировать семейную ипотеку нужно как можно быстрее, обратите внимание на предложение данного ФКУ. Требования к претендентам на кредит выдвигаются минимальные:

  • российское гражданство;
  • постоянная или временная прописка на территории России;
  • возраст от 18 до 70 лет;
  • стаж на текущем месте работы – 3 месяца или более;
  • общий накопленный стаж – от 12 мес.

Банк Открытие готов выдать на рефинансирование ипотечного займа до 50 миллионов рублей по ставке от 7,7%.

Общие условия программы рефинансирования:

  • цель – погашение ипотечного займа;
  • сумма – от 500 тысяч до 20 миллионов рублей. До 50 млн. руб. для жителей МСК, МО, СПБ и ЛО;
  • период погашения – от 3 до 30 лет;
  • годовая – от 7,7%.рефинансирование в банке Открытие

Рассчитывать на минимальную ставку могут только зарплатные клиенты Открытия, при выполнении нескольких условий. Во-первых, обязательно заключить договор комплексного страхования. Во-вторых, рефинансируемая ипотека должна быть оформлена в стороннем банке. В-третьих, придется отказаться от взятия дополнительных денег для личных целей.

Помимо суммы, необходимой для рефинансирования, Открытие предлагает заемщикам получить до 2 млн. рублей для личных целей. Правда, в таком случае минимальная процентная ставка по кредиту составит от 8,2%.

Пакет документов, требуемых к предъявлению в банк, стандартен. Необходимо предоставить:

  • российский паспорт;
  • ксерокопию трудовой книжки или договора найма;
  • справку о заработной плате;
  • свидетельство о браке и рождении детей;
  • копию налоговой декларации (для ИП);
  • документы по рефинансируемой ипотеке (кредитный договор, график платежей, справку об остатке задолженности);
  • бумаги по объекту недвижимости, предлагаемому в качестве залога (выписку из ЕГРН, отчет об оценке, договор купли-продажи).

Подать заявку на рефинансирование ипотеки лучше на сайте банка. К ней можно прикрепить скан-копии паспорта, документов, подтверждающих финансовое состояние и трудовую деятельность. Предварительное решение Открытие вынесет уже в течение 3 минут. В отделение придется подойти лишь раз – для подписания договора.

Adblock
detector