Можно ли рефинансировать ипотеку несколько раз в разных банках?

Можно ли рефинансировать ипотеку несколько раз в разных банкахВ отличие от обычного потребительского кредита, ипотека предполагает более серьезную финансовую нагрузку, более длительный срок кредитования и, как правило, обеспечение. Поэтому если для большинства потребительских займов рефинансирование — больше способ сделать условия повыгодней, в случае с ипотекой — это иногда настоящее спасение в сложной финансовой ситуации, ведь мало кто хочет оказаться в глазах банка злостным неплательщиком и нажить себе проблем. А можно ли рефинансировать ипотеку несколько раз в разных банках?

Ограничено ли количество рефинансирований?

С юридической точки зрения никаких запретов на повторное рефинансирование ипотеки не налагается, но тут речь скорее о том, что право устанавливать или не устанавливать такие ограничения закон возлагает на сами банки. И вот тут возникает проблема: большинство топовых банков, то есть организации с именем и репутацией, отказываются рефинансировать ипотечные кредиты, которые уже были реструктуризированы или перекредитованы. А если вы и найдете хороший банк, согласный рефинансировать ипотеку еще раз, к кредитной истории заемщика он будет присматриваться очень тщательно.

Важно! Без проблем рефинансируют ипотеки по несколько раз мало популярные кредитные организации, главная цель которых — привлечь клиентов любыми средствами.

Чтобы рефинансировать ипотечный заем несколько раз, гражданин должен соответствовать ряду требований:должна быть хорошая кредитная история

  • обладать идеальной кредитной историей и самым высоким кредитным рейтингом;
  • по действующей ипотеке не должно быть ни одной просрочки за весь период кредитования;
  • ежемесячный доход гражданина должен быть достаточным для погашения кредита на новых условиях.

После того, как вы получите предварительное согласие на рефинансирование, вам придется заново подготовить комплект бумаг, переоформить закладную, заново оформить страховку, и только после этого рефинансирование ипотеки можно считать успешным. Помните, что с момента оформления ипотеки должно пройти не менее 12 месяцев, чтобы ее можно было перекредитовать.

Когда нужно повторное кредитование, а когда нет?

Для заемщика процедура рефинансирования и повторного рефинансирования служит одной цели — улучшению кредитных условий. Обычно это предполагает снижение процентной ставки и размера ежемесячного платежа, что существенно облегчает кредитное бремя заемщика. Для улучшения положения банки могут даже продлить сроки кредитования, чтобы «распределить» нагрузку еще на пару лет.

Эксперты советуют прибегать к программам ипотечного рефинансирования в следующих ситуациях:расчет закредитованности

  • нынешний банк своим обслуживанием не удовлетворяет клиента, как и нынешние условия кредитования его не устраивают;
  • другие кредиторы предлагают более низкую процентную ставку при прочих равных;
  • ежемесячный платеж слишком велик и сильно давит на бюджет.

Внимание! Перед подачей заявки на рефинансирование необходимо внимательно ознакомиться с предложениями банков, чтобы не проиграть от сделки.

Кроме того, всегда есть риск, что заявка будет отклонена, а такой поворот еще больше усугубит положение заемщика, так как негативно скажется на его КИ. Однако если вы уверены в себе и своих расчетах, почему бы не попытаться?

Adblock
detector