Проценты по рефинансированию ипотеки

Проценты по рефинансированию ипотекиСмотреть актуальные ставки по рефинансированию ипотеки нужно на официальных сайтах финансовых учреждений. Там подробно описаны действующие условия кредитных программ. Изучив тарифные планы, можно сделать вывод, в какие банки лучше обращаться за новым займом.

Сегодня самые выгодные ставки по рефинансированию ипотеки предлагает Открытие, Райффайзенбанк и Ак Барс Банк. Расскажем, на каких условиях выдаются кредиты, какие требования предъявляются к потенциальным заемщикам.

Перекредитование ипотеки в банке Открытие

Самую низкую ставку предлагает банк Открытие. Годовая в рамках программы «Рефинансирование ипотеки» составляет от 7,7%. Финансовое учреждение предусматривает возможность получения до двух миллионов рублей дополнительно, на личные нужды.

Основные условия тарифного плана:

  • минимальная сумма займа – 500 тысяч рублей;
  • максимальный кредитный лимит – 50 миллионов руб. для жителей МСК, МО, СПБ и ЛО, 20 миллионов для проживающих в остальных регионах России;
  • период погашения – от 3 до 30 лет.

Несмотря на установленный максимальный кредитный лимит, размер займа не может превышать 80% от рыночной стоимости залоговой недвижимости. Для лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями или собственниками бизнеса, эта «планка» уменьшена до 70%.Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Рассчитывать на минимальную ставку – 7,7%, могут только зарплатные клиенты банка Открытие. При этом обязательно:

  • рефинансировать ипотечный заем другого банка;
  • оформить полис добровольного страхования жизни, здоровья и титула;
  • не просить дополнительную сумму сверх требуемой для рефинансирования на личные цели;
  • чтобы заем был меньше 70% стоимости объекта недвижимости, выступающего в качестве залога, при этом запрашиваемая сумма составляла более 12000000 рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, более 4000000 руб. для других российских регионов.

Только при соблюдении всех перечисленных условий можно рассчитывать на минимальный процент. При отказе от страховки базовая ставка увеличится на 4%, если клиент не является зарплатным – на 0,3%, когда сумма займа более 70% от рыночной стоимости залога, еще на 0,2% и т.д.

Банк Открытие рефинансирует собственные ипотечные займы, при этом годовая ставка составит уже от 8,7%.

Одновременно с получением средств на рефинансирование ипотеки в Открытии можно взять от 200000 до 2000000 рублей на личные нужды. Тогда годовая составит от 8,2%. Ставка рассчитывается индивидуально для каждого клиента, в ходе скоринговой проверки.

Требования к претендентам на кредит стандартны: российское гражданство, возраст от 18 до 70 лет, стаж на нынешнем месте работы от 3 месяцев, при общем накопленном более года. Также заемщик должен иметь «официальный» доход, достаточный для обслуживания долга.

Рефинансируем в Райффайзенбанке

Хороший процент в рамках программы рефинансирования жилищных кредитов предлагает Райффайзенбанк. Здесь также допускается дополнительно взять потребительский нецелевой заем по «ипотечной» ставке. Условия кредитования в этих двух случаях будут немного различаться.

Когда оформляется только рефинансирование, без запроса дополнительных средств на личные цели, условия будут следующими:

  • годовая – от 8,39%;
  • период кредитования – до 30 лет;
  • сумма займа – от 1 до 26 миллионов руб.

Размер кредита не может превышать 85% от рыночной стоимости недвижимости, предлагаемой в качестве обеспечения.

Условия кредитования несколько отличаются, когда помимо денег на рефинансирование ипотеки берется дополнительная сумма на потребительские нужды. Тогда можно рассчитывать на:рефинансирование ипотеки в Райффайзен

  • ставку от 8,99 процента;
  • срок погашения – до 20 лет;
  • сумму от 1 до 18 миллионов (для зарплатных и «премиальных» клиентов), до 9 млн. (для остальных категорий заемщиков).

К минимально возможной базовой ставке применяются стандартные надбавки (при отказе от страховки, небольшой сумме кредита и пр.) В рамках программы от Райффайзенбанка допускается рефинансировать до пяти займов, из которых хотя бы один должен быть ипотечным. Коротко о требованиях, предъявляемых к претендентам на ссуду:

  • возраст от 21 года до 65 лет (максимальный возраст считается на дату завершения срока действия ипотечного договора);
  • проживание и трудоустройство на территории России;
  • хорошая кредитная история;
  • доход, достаточный для обслуживания займа;
  • стаж на нынешнем месте работы от 3 месяцев при общем более двух лет, от полугода когда накопленный стаж 1 год, и от 12 месяцев, если занимаемая должность – первая для заемщика.

Подать заявку на рефинансирование допускается на сайте Райффайзенбанка. Также заполнить анкету можно в отделении ФКУ. Комиссий за выдачу и обслуживание займа не предусмотрено.

Предложение Ак Барс Банка

Рефинансировать ипотечную ссуду вместе с другими кредитами можно в Ак Барс Банке. Финансовое учреждение предлагает целевой заем по ставке от 8,45% годовых. Период кредитования может составлять от 12 месяцев до 30 лет.

Предложение от Ак Барс Банка подойдет как для лиц, работающих по договору найма, так и для ИП, владельцев бизнеса. Основные условия программы:

  • минимальная сумма займа – 500 тысяч рублей;
  • максимальный кредитный лимит – не более 90% от рыночной стоимости недвижимого имущества, предлагаемого в качестве залога (для ИП и учредителей бизнеса – до 70%);
  • срок погашения – до 30 лет.рефинансирование ипотеки в Ак Барс

На время «переходного периода», то есть до момента перерегистрации залога в пользу нового кредитора, Ак Барс Банк повышает одобренную годовую на 2%. Комиссия за оформление займа не взимается. В рамках рефинансирования нельзя использовать средства материнского сертификата.

Претендовать на получение займа в Ак Барс Банк могут физические лица – граждане РФ:

  • в возрасте от 18 до 70 лет;
  • с постоянной или временной пропиской на территории России;
  • со стажем на нынешнем месте работы от 3 месяцев. Для ИП и бизнесменов минимальный срок ведения деятельности – 12 месяцев.

Финансовое учреждение также выдвигает требования к недвижимости, предлагаемой в качестве обеспечения. Жилье должно располагаться в населенных пунктах, где присутствует отделение Ак Барс Банка или непосредственной близости (+100 км) к ним, иметь собственный санузел, не подлежать сносу и т.д. Полный перечень критериев можно посмотреть на сайте банка.

Максимальная сумма займа ограничивается не только стоимостью залоговой недвижимости, но и платежеспособностью заявителя. Чтобы увеличить одобренный лимит, можно привлечь созаемщиков. Требования к ним такие же, как к основным заемщикам.

Задумавшись о рефинансировании ипотеки, рассмотрите предложения разных организаций. Обычно выгоднее всего обращаться в свои «зарплатные» банки – там можно получить деньги под самый низкий процент. К тому же, они требуют с клиентов, уже находящихся на обслуживании, минимальный пакет документов.

Adblock
detector