Стоит ли делать рефинансирование ипотеки в ДОМ.РФ

Стоит ли делать рефинансирование ипотеки в ДОМ РФЕсли острой необходимости рефинансировать ипотеку нет, тогда не нужно этого делать в ближайшее время. Ситуация в России нестабильная, ключевая ставка ЦБ повышена до 20%, поэтому банки не могут предложить низкую годовую. И если пару лет назад вы брали жилищный заем под 10%, то сегодня перекредитование будет возможно по ставке 20-25%.

Когда другого выхода нет, то можно попробовать рефинансировать ипотеку в ДОМ.РФ. В сравнении с другими ФКУ, эта организация предлагает минимальный процент. Расскажем, на каких условиях осуществляется перекредитование, как рассчитать будущий платеж и подать заявку.

Выгодный ли тариф предлагает ДОМ.РФ

Сегодня ситуация в финансовом секторе складывается неблагоприятно. В феврале ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 20%. Это вынуждает банки предлагать «дорогие» кредиты, годовая по которым может на 10-15 пунктов превышать ставку по действующему ипотечному договору.

Займы стали «дороже», именно поэтому сейчас не лучшее время для рефинансирования старых задолженностей. В любом случае это будет невыгодно. Когда выбора нет, и перекредитование необходимо, можно обратиться в ДОМ.РФ. Финансовое учреждение, в сравнение с другими банками, предлагает приемлемую годовую – от 19%.

Например, Россельхозбанк готов рефинансировать ипотечные займы физических лиц по ставке от 23,75%. Открытие предлагает от 22,69% годовых. Именно поэтому перекредитование в ДОМ.РФ под 19% может сопровождаться наименьшими потерями.расчет аннуитетного займа

Среди преимуществ рефинансирования ипотеки в ДОМ.РФ:

  • возможность подтвердить доход дистанционно выпиской из ПФ РФ;
  • сохранение права на получение налогового вычета после рефинансирования ипотечного займа;
  • отсутствие надбавки к процентной ставке до момента перерегистрации залога;
  • возможность электронной регистрации сделки;
  • минимальный пакет документов.

Первоначальный взнос в рамках программы «Рефинансирование ипотеки» от ДОМ.РФ не требуется.

Основные условия тарифного плана:

  • сумма – от 500 тысяч до 30 миллионов рублей (для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей), до 15000000 для остальных регионов;
  • период погашения – от 3 до 30 лет;
  • ставка – от 19%.

Итоговая процентная ставка зависит от категории клиента и величины займа. Минимальные 19% предлагаются «зарплатникам», рефинансирующим кредит суммой более 12 миллионов рублей (для МСК, МО, СПБ и ЛО), более 6000000 (для других регионов). В остальных случаях минимальная годовая составит 19,5%.

Сумма кредита не может превышать 90% стоимости залогового объекта недвижимости. ДОМ.РФ дает заемщикам возможность также получить дополнительную сумму, сверх требуемой для рефинансирования, на любые личные нужды.

В ходе рефинансирования обязательным будет являться имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением залоговой недвижимости. Заемщику страховать свою жизнь и здоровье необязательно, но при отказе от добровольной страховки к базовой процентной ставке будет применена надбавка – +1,5%.

Прежде чем делать рефинансирование в банке ДОМ.РФ, да и в другом финансовом учреждении сегодня, хорошо подумайте. В любом случае это будет невыгодно с точки зрения общей переплаты по кредитам, оформленным 6 месяцев назад и ранее. Даже минимальная ставка 19% вряд ли будет ниже годовой по действующему ипотечному договору.

Расчет и подача заявки

Прежде чем подавать заявку на рефинансирование, стоит ознакомиться с требованиями, предъявляемыми к потенциальным заемщикам. ДОМ.РФ готов кредитовать граждан России в возрасте от 21 года до 65 лет, со стажем на текущем месте работы от 3 месяцев и доходом, достаточным для обслуживания займа. На сайте банка представлен удобный калькулятор, который поможет рассчитать параметры будущей ипотеки.

В калькуляторе ипотеки для начала нужно выбрать цель кредита, в данном случае это будет рефинансирование. Далее указывается регион нахождения объекта недвижимости, его стоимость, остаток долга и желаемый срок кредитования. После этого программа рассчитает примерный платеж по новому займу.считаем на калькуляторе

Если сумма устраивает, нужно нажать кнопку «Подать заявку». В анкете потребуется указать все запрашиваемые системой личные данные. Чтобы ускорить заполнение формы, можно авторизоваться на сайте через портал «Госуслуги».

Так, в заявке на рефинансирование потребуется указать:

  • личный номер телефона;
  • фамилию, имя, отчество;
  • дату и место рождения;
  • паспортные данные (серию и номер, где и когда был выдан документ);
  • наименование организации-работодателя, занимаемую должность;
  • размер ежемесячного дохода;
  • сведения о семейном положении;
  • информацию по рефинансируемой ипотеке (когда был оформлен договор, остаток долга и срока погашения);
  • нужна ли дополнительная сумма на личные нужды.

Заявка на рефинансирование рассматривается банком ДОМ.РФ в течение 1-5 рабочих дней.

Если заявление будет одобрено, перезвонит сотрудник ФКУ и объяснит дальнейшие действия. Сделку можно оформить дистанционно. Также допускается подойти с пакетом документов в отделение банка.

Кредитка Альфа-Банка  
Adblock
detector