Ипотека для зарплатных клиентов в ВБРР

Ипотека для зарплатных клиентов в ВБРРВзять жилищный заем во Всероссийском Банке развития регионов можно для покупки «первички», «вторички» и по программам господдержки. Особенно хорошо зарплатным клиентам – их ожидают в ФКУ дополнительные льготы и преимущества. Главное, получать свою зарплату или пенсию на фирменную карту и иметь соразмерный доход. Предлагаем рассмотреть, какая действует ипотека для зарплатных клиентов в ВБРР и насколько она выгодна. Краткий обзор всех действующих программ – ниже.

Ипотека в ЖК «Большая Академическая 85»

По отдельной программе ВБРР можно приобрести квартиру в строящемся жилищном комплексе «Большая Академическая 85» в Москве. Застройщик предлагает жилплощадь различной квадратуры и планировки, а ФКУ оформит под нее кредит на сумму до 40 млн. руб. Для зарплатных клиентов банка все одобряется быстро и без лишней бумажной волокиты: достаточно одного паспорта и заполненного заявления.

Для зарплатников действуют следующие условия:

  • форма кредита – единовременный заем;
  • валюта – российские рубли;
  • ставка – от 6,1%;
  • срок возврата – до 30 лет;
  • стартовый взнос – от 10%;
  • сумма – от 500 тыс. до 40 млн.ЖК «Большая Академическая 85»

Процентная ставка зависит от суммы кредита, размера стартового взноса и согласия заемщика на страховку. Минимальный тариф в 6,1% назначается при займе до 12 млн руб. с внесением 15% от стоимости жилья. Когда оплачивается только 10%, процент увеличивается до 6,9%. Если клиент отказывается от пролонгации страхования, то плюсуется еще 2% – по одному пункту за каждый вид финансовой защиты. Поднимутся годовые на 1% и при отсутствии регистрации ФКУ в качестве владельца закладной на имущественные права.

Кредит целевой – деньги выделяются на покупку квартиры, машиноместа или кладовой. В качестве первоначального взноса разрешается использовать материнский капитал, но только при приобретении жилплощади. Потратить маткапитал на парковку или подсобное помещение можно лишь вкупе с основной недвижимостью.

Обеспечением по займу значится покупаемая жилплощадь: сначала приобретаемые имущественные права, а после сдачи объекта – сама квартира. Недвижимость обязательно страхуется от порчи и утраты, а личное страхование подключается по желанию заемщика.

Строящееся жилье

Действует в ВБРР и программа для приобретения строящегося жилья. Здесь зарплатным клиентам предлагаются сниженные годовые: от 8% при стартовом взносе от 20% и 8,4% при внесении 15-20%. Для остальных заемщиков минимальная ставка составляет 8,1-8,5%.

Основные параметры кредитования следующие:

  • единовременный рублевый кредит;
  • срок погашения – от 3 до 30 лет;
  • стартовый платеж – от 15% на квартиру и от 25% – на машиноместо и кладовую;
  • минимальная сумма – 500 тыс.;
  • максимальный лимит –20-40 млн.строящееся жилье

Залогом по ипотеке становится покупаемая недвижимость. После окончания строительства квартира страхуется от порчи и утраты. Личная финансовая защита заемщика оплачивается дополнительно, по желанию заемщика.

От зарплатных клиентов ВБРР не требует справки о доходах – данные о зарплате есть в банковской базе.

При оформлении кредита на «первичку» в ВБРР действует сразу несколько акций. Чтобы попасть в более выгодные условия, необходимо выбрать недвижимость через ключевых партнеров-застройщиков ФКУ. Также банк предоставляет скидки при сотрудничестве с партнером-агентством недвижимости и при быстром выходе на сделку.

Готовое жилье

С помощью ВБРР можно взять в кредит и готовое жилье. Выделяются деньги на приобретение со вторичного рынка квартиры, апартаментов, машиноместа, таунхауса и дома с земельным участком. Для зарплатников банка ссуды одобряются быстрее: в качестве подтверждения дохода принимается выписка с зарплатного счета заемщика. В остальных случаях требуется 2-НДФЛ или копия трудовой книжки.

В рамках программы покупки готового жилья выделяется:

  • единовременный кредит;
  • в рублевой валюте;
  • с погашением в 3-30 лет;
  • с первоначальным взносом от 15% (можно использовать материнский капитал);
  • на сумму от 500 тыс. до 40 млн. (для жителей Санкт-Петербурга и нестоличных регионов максимум устанавливается на 20-30 млн).

При желании можно подключить автоплатеж – банк будет автоматически снимать деньги на погашения кредита с зарплатной карты.

Обеспечением по жилищному займу выступает покупаемая недвижимость. Имущественное страхование обязательно, также дополнительно можно оплатить личную страховку жизни и здоровья заемщика. «По умолчанию» страховой договор заключается с партнером банка АО «СОГАЗ», но за кредитополучателем оставляется право выбрать другую компанию-страховщика.

Для участников зарплатного проекта ВБРР минимальная ставка составляет 8,1% – при внесении 20% и более от оценочной стоимости жилья. При стартовом платеже в 15-20% годовые возрастут до 8,5%. Максимальное значение – 12%. Если отказаться от пролонгации страховых программ, то итоговый тариф увеличится на 3%. Еще 0,5% плюсуется, когда заемщик не успевает в течение 6 месяцев частично погасить заем средствами маткапитала.

Семейная ипотека

Через ВБРР разрешается получить льготное жилищное кредитование. В их числе программа «Семейная ипотека», предполагающая государственную поддержку – сниженную до 4,8% ставку. Рассчитывать на минимальный процент могут и зарплатные клиенты ФКУ.

Претендовать на льготную ипотеку могут не все. Важно, чтобы заемщик:семейная ипотека

  • был гражданином РФ;
  • имел второго или последующего ребенка, родившегося в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 (или ребенка-инвалида, рожденного до 31.12.2022);
  • покупал квартиру по договору у юрлица.

В ВБРР оформляется ипотеку с господдержкой под 4,8%.

В рамках субсидированного кредитования предоставляется заем на сумму от 500 тыс. до 12 млн. руб. Погашается задолженность в срок до 30 лет, а обеспечением становится залог покупаемой жилплощади. Квартира обязательно страхуется, а в качестве дополнительной финансовой защиты можно оформить страхование жизни и здоровья кредитополучателя. Наличие зарплатной карты позволит быстрее оформить кредит. Такие заявки рассматриваются быстрее, так как вся информация о потенциальном заемщики уже внесена в базу ФКУ. Клиенту остается только направить заявление.

Ипотека с субсидированной ставкой

Среди ипотечных программ ВБРР есть и заем с субсидированной ставкой. Здесь можно получить жилье в кредит под фиксированные годовые в 6,1%. Повышается процент только при отказе от личного или имущественного страхования до максимального значения в 8%. Для зарплатных клиентов особых привилегий в программе нет – льготная ипотека одинакова для всех. Но за зарплатником сохраняется «право» на сокращенный пакет документов. От «своего» заемщика потребуется только паспорт.

Основные параметры кредитования следующие:

  • целевое использование – приобретение квартиру у юрлица, аккредитованного в банке;
  • валюта – рубли;
  • погашение – в течение 3-30 лет;
  • сумма – от 500 тыс. до 12 млн. (но не более 85% от оценочной стоимости покупаемой недвижимости);
  • обеспечение – залог приобретенной жилплощади;
  • стартовый взнос – от 15%.

Рассматривается заявка на льготную ипотеку в течение 3 рабочих дней. При одобрении заем перечисляется на счет заемщика, а при необходимости сразу переводится на счет застройщика. В качестве первоначального взноса принимаются средства семейного капитала.

Adblock
detector