Военная ипотека после 10 лет выслуги

Одна из мер государственной поддержки военных – предоставление дотации для погашения жилищного займа. Военнослужащие становятся участниками накопительной ипотечной системы – на индивидуальном счете аккумулируются средства, которые в будущем можно потратить на покупку квартиры. Но что будет, если человек расторгнет контракт с Минобороны?

Какой будет судьба военной ипотеки после 10 лет службы? Какие нюансы ожидают бывших контрактников? Придется ли им возвращать деньги в бюджет? Разберемся в нюансах.

Если выслуга более 10 лет

Для обеспечения контрактников жильем разработана специальная госпрограмма. Минобороны перечисляет взносы на индивидуальный накопительный счет военного, пока он служит в рядах ВС РФ. Дотацию можно использовать для покупки квартиры, дома, таунхауса или участия в долевом строительстве.

Пока человек служит по контракту – средства собираются на накопительном счете. Спустя 3 года с момента участия в НИС военный вправе взять ипотеку, использовав сбережения в качестве «первоначалки». Жилищный кредит при этом также будет погашаться государством, но только во время несения заемщиком службы. Что будет при увольнении из рядов ВС РФ?

Огромное влияние оказывает выслуга лет. Когда «за плечами» контрактника 10 лет службы и более? Если средства НИС уже были использованы в качестве стартового взноса по ипотеке, а после – для ежемесячного погашения кредита, отдавать их государству обратно не придется. Но только в случае, если причина для увольнения уважительная.

Контрактники, за плечами которых 10 лет службы и более, не должны возвращать деньги, уже полученные в рамках НИС, но только если увольнение было «льготным».

Какие причины считаются уважительными:

• непригодность к несению военной службы;
• изменение личного состава ВЧ;
• ликвидация должности, занимаемой гражданином;
• истечение срока действия предыдущего контракта (без заключения нового).

Если заемщик увольняется из состава ВС РФ по организационно-штатным мероприятиям, средства со счета НИС не изымаются. Также уважительными считаются семейные обстоятельства, например, когда супруга переводят в другую часть, и жене необходимо уезжать за ним.

То есть деньги, которые уже были пущены в кредит – не изымаются. Остаток задолженности по ипотеке военнослужащий с выслугой от 10, но менее 20 лет, должен будет закрыть самостоятельно. При этом заемщик вправе рассчитывать на компенсационные выплаты, полагающиеся до 20 лет выслуги.

Если военный еще не успел воспользоваться средствами НИС при выслуге более 10, но менее 20 лет, и уволился по льготной причине, он вправе распорядиться накопленными деньгами. Например, купить квартиру без кредита, либо оформить ипотеку.

Если увольнение было «неуважительным»? Например, по собственному желанию контрактника (раньше окончания срока действия контракта) или за грубые нарушения? Тогда все деньги, которые были получены в рамках НИС, придется отдать. Заемщик должен рассчитаться с Минобороны в течение 10 лет. Также, если ипотека уже оформлена, самостоятельно гасить задолженность перед банком.

Если выслуга более 20 лет

При таком раскладе все гораздо проще. Люди, отслужившие в рядах ВС РФ более 20 лет, вычеркиваются из реестра «с правом» на полученные в рамках НИС деньги. В данном случае возвращать средства в бюджет не придется.

Выслуга сроком 20 лет и более считается одной из причин «льготного увольнения».

Также военные, с выслугой от 20 лет, могут получить средства, собранные в рамках НИС, и потратить их на покупку земли или строительство дома. Деньги можно просто снять с накопительного счета, либо направить в качестве «первоначалки» по ипотеке. Тем не менее после увольнения остаток долга перед финансовым учреждением заемщик должен будет погашать со своего кармана.

Банки, после увольнения участника НИС со службы, часто увеличивают годовую по ипотеке со льготной до обычной. Даже при выслуге более 20 лет. К этому тоже нужно быть готовым. Платеж, особенно при нынешней ключевой ставке, возрастает значительно.

Отзывы о военной ипотеке

Yulyok89

Мой супруг служит по контракту. На момент написания этого отзыва выслуга уже 10 лет. Хочу поделиться нашим опытом работы со Сбербанком, Росвоенипотекой и накопительной ипотечной системой.

Когда мужа включили в реестр участников НИС, мы стали углубляться в данный вопрос. Полезной информации в интернете было мало, в части тоже ничего вразумительного рассказать не могли. Отзывов было много, но в основном негативных, от людей, которые толком ничего не поняли, оформили ипотеку, и по итогу остались недовольны.

Что мы поняли и о чем я хочу рассказать другим. Прежде чем влезать в кабалу под названием «Военная ипотека», примите для себя важное решение: будете ли вы ближайшие 15-20 лет продолжать нести службу. Если нет – брать такой кредит не стоит.

Ипотека оформляется именно на военнослужащего. В случае увольнения из рядов ВС РФ, кредит придется закрывать со своего кармана. И здесь не важно, 10 лет у вас выслуга или все 20.

Причем если вы захотите уволиться по собственному желанию, и выслуга у вас будет менее 20 лет, придется не только закрывать долг перед банком самостоятельно, но и вернуть в бюджет все деньги, полученные от государства за период участия в НИС. За 10 лет это будет круглая сумма. Причем большая часть средств уйдет именно в погашение процентов по ипотеке, и все это придется отдать Министерству обороны.

Мы понимали, что муж будет служить долго, и по своему желанию увольняться не будет. Поэтому оформили военную ипотеку. Банк сработал оперативно, кредитная история не проверялась. Потребовалось предоставить только свидетельство участника НИС, паспорт и военный билет.

Оформили ипотеку достаточно быстро, спустя 3 недели деньги были на счету продавца. Сейчас прошло уже полгода, как дом наш. Проблем с ежемесячными платежами нет. Государство оплачивает кредит, муж продолжает служить по контракту.

Пока у нас только хорошие впечатления о военной ипотеке. Единственное, напрягает, что наш дом в залоге и у банка, и у Росвоенипотеки. Надеемся, что мужа не уволят со службы и Минобороны полностью погасит наш кредит на жилье.

Olesya150981

Мой муж военнослужащий. Как только появилась возможность – стал участником накопительно-ипотечной системы. На протяжении того времени, когда он работал по контракту, ему на счет перечислялись деньги. На момент принятия решения о покупке квартиры уже была собрана «круглая» сумма.

Военная ипотека подразумевает оформление кредита в банке. Нам одобрили заем, Сбер определил максимальный срок погашения в нашем случае – 10 лет. Проценты, как я увидела в графике платежей, просто бешеные.

При покупке квартира оформлялась в собственность банка и мужа с обременением Росвоенипотеки. Даже прописать членов семьи можно было лишь с письменного разрешения финансового учреждения. Пока супруг служил, ипотека погашалась Министерством обороны.

Выслуга у моего мужа была 11 лет. При увольнении нам были положены дополнительные выплаты. Собрали пакет документов, передали бумаги на рассмотрение в Росвоенипотеку. По итогу получили отказ, причем причины такого решения явно были «высосаны» из пальца.

В течение полутора лет мы мучились. Подавали заявления в суд, писали жалобы во всевозможные инстанции. Помимо этого – самостоятельно гасили ипотеку. Только после обращения в военную прокуратуру дело сдвинулось с места и наши документы были приняты.

Минобороны выплатило банку часть денег. Оставшийся долг по ипотеке мы погашали самостоятельно. Даже с выслугой более 20 лет дальше ежемесячные платежи все равно приходилось бы делать самим.

Пока муж служил, Минобороны платило, в основном, только проценты по кредиту. На момент увольнения «тело» долга осталось практически таким же, не считая денег, внесенных в качестве стартового взноса. Дальше нам пришлось погашать кредит самостоятельно. Хорошо, что супруг ушел со службы по уважительной причине, поэтому мы имели право на «допы» и не должны были ничего возвращать государству.