Образец заявления в Росвоенипотеку по рефинансированию

Рефинансирование военной ипотеки осуществляется по определенным правилам. В первую очередь заемщику необходимо подать заявку на перекредитование в банк – сделать это можно через сайт финансового учреждения, даже не выходя из дома. В дальнейшем заявителю также придется взаимодействовать с ФГКУ «Росвоенипотека».

Заявление в Росвоенипотеку по рефинансированию подается уже после того, как банк одобрит заявку. Образец документа есть на сайте Федерального управления жилищной накопительно-ипотечной системы военнослужащих. Разберем структуру данного договора.

Шапка документа

Ничего сложного в подаче заявки нет. Образец заполнения заявления можно скачать на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Для этого необходимо перейти в раздел «Приобретение жилого помещения с привлечением ипотечного кредита», затем «Образцы документов». Если планируется именно рефинансирование ипотеки, то нужно открыть файл «Типовой договор ЦЖЗ №7».

В шапке указывается наименование договора. Полное название необходимо посмотреть в образце и в точности переписать его. Здесь же проставляется номер документа. Он должен соответствовать номеру Свидетельства о праве участника накопительной ипотечной системы.

Также в шапке прописывается город и дата составления договора. После указываются стороны, между которыми заключается соглашение. Первый участник – это ФГКУ «Федеральное управление НИС жилищного обеспечения военнослужащих». Второй – сам заявитель. Необходимо будет прописать ФИО заемщика, его паспортные данные, адрес прописки.

Предмет договора

Первый раздел документа называется «Предмет договора». Здесь указывается, для чего стороны заключили данное соглашение. В частности, чтобы заемщик получил от заимодавца целевой жилищный кредит за счет денежных средств, учтенных на личном накопительном счете военнослужащего.

В пункте 3 раздела «Предмет договора», указывается, в каком банке заемщик будет брать кредит, и перед каким финансовым учреждением он погасит задолженность. Важно не перепутать текущего и нового кредитора. В образце заявления выделены места, куда именно необходимо вписывать данные.

Также в данном пункте указывается информация об объекте недвижимости, выступающим предметом ипотеки. А именно:

• адрес жилого помещения;
• общая площадь квартиры;
• количество комнат, этаж;
• договорная стоимость объекта.

Если залогом выступает дом, то указывается адрес, где он расположен, этажность строения, общая площадь, а также информация о земельном участке:

• площадь;
• кадастровый номер;
• категория;
• договорная стоимость и пр.

В четвертом пункте раздела «Предмет договора» указывается сумма непогашенной задолженности перед текущим кредитором на дату подписания документа.

Заполнять данный раздел договора нужно с особым вниманием. Важно правильно указать наименование каждого финансового учреждения, прописать точные сведения об объекте недвижимости, не ошибиться с суммой оставшейся непогашенной задолженности перед текущим кредитором. Уточнять, сколько вы должны банку, следует в день подачи заявления в Росвоенипотеку по рефинансированию.

Обеспечение договора

В следующем разделе документа отражается информация о том, чем будут обеспеченны обязательства заемщика перед учреждением в рамках заключенного соглашения. Конечно, последующей ипотекой жилого помещения, а при наличии и земельного участка, указанных в третьем подпункте договора.

Ипотека оформляется в пользу Российской Федерации, в лице ФГКУ «Федеральное управление НИС жилищного обеспечения военнослужащих». Залогодержателем жилого помещения признается банк, который осуществляет рефинансирование.

Предоставление, погашение и возврат займа

В третьем разделе договора заемщику не нужно указывать никакой информации. С данными из 6-10 пунктов необходимо просто ознакомиться. Если кратко, то здесь указано, что:

• заимодавец предоставляет заемщику жилищный кредит путем перевода накоплений на счет в банке;
• погашение ипотеки производится учреждением в соответствии с Федеральным законом и Правилами предоставления участникам НИС целевых займов;
• в случае своего увольнения получатель кредита должен уведомить заимодавца об этом в течение 5 рабочих дней с даты составления приказа об исключении лица из личного состава военной части. Также необходимо сообщить в Росвоенипотеку свой фактический почтовый адрес. По месту жительства будут направляться все материалы по взаиморасчетам;
• при досрочном увольнении со службы заемщики, у которых не возникло права на использование средств НИС, должны вернуть накопления, предоставленные заимодавцем по договору, и уплатить сумму процентов.

Если у заемщика возникло право на расходование накоплений, но он впоследствии был уволен со службы, то средства придется вернуть только за период после исключения военного из реестра участников НИС. Чтобы не возникло проблем, необходимо вовремя уведомить учреждение о таких изменениях.

Взаимодействие сторон и прочие условия

Четвертый раздел договора, «Взаимодействие сторон», раскрывает права и обязанности заемщика и заимодавца. Здесь также ничего не нужно заполнять – достаточно будет ознакомиться с данными и в будущем их выполнять. Так, получатель займа:

• вправе полностью или частично вернуть целевой жилищный кредит заимодавцу;
• обязан оповестить заимодавца о возникновении угрозы полной гибели или повреждения объекта недвижимости, являющегося предметом ипотеки.

В свою очередь учреждение:

• обязуется своевременно предоставить участнику НИС целевой заем на покупку жилого помещения (в частности на рефинансирование ипотеки);
• вправе обратить взыскание на квартиру/дом, находящиеся в залоге. Действия заимодавца не могут противоречить законодательству РФ.

В пятом разделе «Прочие условия» сказано, что все ситуации, которые не оговорены в договоре, должны решаться в соответствии с российским законодательством. Все споры урегулируются в ходе переговоров. Если стороны не могут прийти к общему мнению, следует обращаться в суд.

В документе говорится, что обстоятельства непреодолимой силы освобождают стороны от ответственности за неисполнение обязательств по данному договору.

Договор между участником накопительной системы и ФГКУ «Федеральное управление НИС жилищного обеспечения военнослужащих» составляется в трех экземплярах. Один остается в Росвоенипотеке, второй у заемщика, а последний передается в Росреестр (орган, регистрирующий сделки с недвижимым имуществом).

И, наконец, в образце заполнения следует посмотреть раздел «Реквизиты и подписи Сторон». Здесь заемщику придется прописать свои личные данные:

• фамилию, имя и отчество;
• дату рождения;
• серию и номер паспорта, когда и кем был выдан документ;
• адрес регистрации;
• номер телефона;
• e-mail.

Проверив всю указанную информацию, можно подписать соглашение. В документе еще есть раздел «Примечания», с ним также желательно ознакомиться. В нем говорится, на скольких листах оформляется договор целевого займа, что его номер должен соответствовать номеру свидетельства о праве участника НИС.

Если в интересах получателя кредита действует другое лицо по доверенности, это обязательно отражается в договоре. Как это прописать в соглашении, также можно посмотреть в пункте «Примечания». В такой ситуации изменения вносятся в преамбулу и раздел «Реквизиты заемщика».