Образец заявления на рефинансирование ипотеки

Чтобы получить одобрение на рефинансирование, нужно совершить целый ряд действий. Тут и сбор документов, и обсуждение условий, и подписание договора. Но начинается весь этот процесс с написания заявления на рефинансирование ипотеки. Как составить его правильно и есть ли в этом деле какие-то подводные камни? Давайте разберемся.

Чего конкретно хотите добиться?

Если коротко, то суть перекредитования состоит в пересмотре и, что логично, последующем улучшении условий обслуживания кредита. Однако осуществление этой задачи возможно четырьмя способами:

• оставить неизменным срок кредитования, но сократить процентную ставку;
• сократить срок кредитования при сохранении размера ежемесячных выплат;
• конвертировать задолженность из валюты в рубли;
• снять обременения с залогового имущества.

Заемщику дается возможность самостоятельно выбрать один из этих способов и четко указать его в заявлении на рефинансирование ипотеки.

Важно! Самый простой способ рефинансировать задолженность — сделать это у того кредитора, который выдавал первоначальную ссуду.

Рефинансирование в своем банке называется реструктуризацией. Если кредитор одобрит заявление на снижение ставки или перевод долга из валюты в рубли, то к уже действующему договору составляется приложение и заключается новое соглашение. Далее остается лишь ждать результата переговоров.

Самому ломать голову над тем, как написать заявление, не нужно. Банк выдает готовый бланк на месте, если вы обращались лично, либо можно скачать образец на сайте, заполнить самостоятельно и отправить онлайн.

Зачем искать бланк?

В настоящее время, в 99% случаев заемщику даже не нужно распечатывать, сканировать, отправлять заполненный бланк кредитору. Все делается в форме электронных анкет. Чтобы найти онлайн-заявку, нужно открыть страницу своего банка, найти раздел, посвященный вашему кредитному продукту (в данном случае, рефинансированию) и нажать на клавишу «Подать заявку».

Анкета заполняется легко, содержание каждого поля интуитивно понятно, но на всякий случай вся анкета снабжена подсказками по заполнению каждой отдельной графы. Если вопросы все-таки возникли, с ними можно обратиться к оператору колл-центра по телефону горячей линии, он даст все необходимые разъяснения. К заявлению нужно будет приложить скан-копии документов, необходимых для процедуры рефинансирования (список ищите на странице описания продукта).

Банк выносит окончательное решение только после анализа предоставленных бумаг. Иногда может потребоваться привезти копии в офис лично, но далеко не всегда. Обычно процедура рассмотрения занимает до нескольких дней, но иногда реальное одобрение может прийти даже через несколько часов.

Обратите внимание! В рекламе банков часто можно увидеть обещание одобрить заявку в течение считанных секунд.

Это правда, но речь идет о предварительном одобрении, а не об окончательном. Соответственно, это на банк никаких обязательств не налагает. Все юридически значимые процедуры будут проведены уже после окончательного одобрения. Проиллюстрируем процесс подачи заявки на рефинансирование от начала до конца на примере Россельхозбанка.

Заполняем анкету на рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке

Для того, чтобы заполнить анкету на рефинансирование в Россельхозбанке, откройте их сайт, зайдите в раздел «Ипотека» и среди предложенных программ отыщите «Рефинансирование ипотеки». Нажмите на кнопку «Оформить сейчас», после чего перед вами откроется анкета с полями для заполнения, где нужно будет указать:

• ФИО.
• Дату рождения потенциального клиента.
• Контактный телефон для связи.
• Адрес электронной почты.
• Регион расположения ипотечной недвижимости.

Когда все, помеченные красной звездочкой поля будут заполнены, можно нажимать на клавишу «Отправить заявку». Менеджер банка свяжется с вами в течение нескольких минут и, скорее всего, сообщит о предварительном одобрении. С ним же можно будет договориться о дате и времени предоставления копий документов в отделении.

Ставка рефинансирования в Россельхозбанке составляет от 7,65%.

Максимальная сумма кредита варьируется в зависимости от региона расположения недвижимости, передаваемой в залог банку. Если это Москва, то 20 млн, если СПб, то 15 млн, если МО, то 10 млн, а если остальные регионы и субъекты РФ, то 5 млн.