Взять кредит в Сбербанке без подтверждения дохода

Взять кредит в Сбербанке без подтверждения доходаОбнадеживать не будем – физлицу взять кредит без подтверждения дохода в Сбербанке практически нереально. Исключением станут только зарплатные клиенты, вся информация о зарплате которых и так имеется в банковской базе. Остальным заемщикам без 2-НДФЛ или справки о начисляемой пенсии получить крупную сумму в долг при стандартном кредитовании не удастся. Но выход есть – подать заявку на нецелевой залоговый заем. Что можно заложить, насколько и под какой процент, подробно расскажем в статье.

Условия займа под залог

Заем под залог недвижимого имущества – хорошая альтернатива для тех, кто ищет возможность кредитоваться в Сбербанке без справки о доходах. Главное, предоставить в качестве обеспечения соразмерную запрашиваемой сумме собственность: квартиру, дом, земельный участок или гараж. Таким образом банк, не знающий о финансовом состоянии заемщика, получит гарантию возврата и минимизирует свои риски от неуплаты. Предоставляются средства при закладывании имущества на следующих условиях:

  • рублевая валюта;
  • процентная ставка от 13%;
  • минимальный лимит – 500000 рублей;
  • максимум не должен превышать 10 миллионов руб. или 60% оценочной стоимости предоставляемой обеспечением жилплощади;
  • период погашения – до 20 лет;
  • отсутствие комиссии за выдачу.

Данный заем не является целевым, поэтому не нужно документально подтверждать банку цели растраты.

В качестве обеспечения по залоговому займу рассматриваются жилые помещения в многоквартирных домах, таун-хаусах, а также жилплощади с земельным участком, пустая земля и гаражи. Окончательные условия кредитования устанавливаются индивидуально после оценки имеющейся недвижимости. Важно, что страхование предоставляемого в залог имущества обязательно, а подписание договора о личной финансовой защите участников сделки проводится по желанию.

Рассчитаем возможную сумму займа

Сумма залоговой ссуды зависит от оценочной или рыночной стоимости предоставляемого обеспечения. Сбербанк предлагает не гадать, а точно определить максимальный денежный лимит для конкретной квартиры или дома. Для этого на официальном сайте в разделе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» предусмотрен кредитный калькулятор. Пользоваться им просто.

  1. Курсором определяем примерную рыночную стоимость имеющейся жилплощади.
  2. Аналогичным способом «отмеряем» запрашиваемую сумму кредита (система автоматически выставит допустимый предел в зависимости от стоимости залога).
  3. Фиксируем желательный срок погашения.

Далее разбираемся с ориентировочной ставкой. При кредитовании в Сбербанке предусмотрено множество надбавок, прямо влияющих на окончательный размер годовых. Так, для незарплатных клиентов процент увеличится на 1 пункт, а при отказе от личного страхования возрастет еще на 1%. Для получения минимального тарифа необходимо учитывать эти моменты.

В итоге калькулятор выдаст примерные значения общей суммы ссуды, ежемесячного платежа, ставки и необходимого для своевременного погашения дохода. Данная информация наглядно покажет, какая финансовая нагрузка ожидает заемщика, если взять кредит в Сбербанке на предлагаемых условиях. Но помним, что все расчеты предварительны и могут быть далеки от реальных цифр и сроков.

О заемщиках и созаемщиках

Помимо подходящей недвижимости необходимо позаботится о кандидатуре заемщика и созаемщика. Требования для обоих Сбербанк устанавливает одинаковые. Речь идет о следующих пунктах:

  • российское гражданство;
  • возраст от 21 до 75 лет;

Если нет возможности подтвердить доход и трудовую занятость, то возрастной порог устанавливается на 65 годах.

  • текущий стаж не менее 6 месяцев, а общий в течение пяти последних лет свыше 1 года (для зарплатных клиентов общий стаж не учитывается).
  • отсутствие статуса ИП.

Помимо индивидуальных предпринимателей в залоговом кредите отказывают руководителям, заместителям директора, главбухам, собственникам малого бизнеса, членам КФХ и некоторым другим категориям физических лиц. Как правило, на данный заем не стоит рассчитывать и тем, кто имеет право первой подписи финансовых бумаг.

Состав пакета бумаг

Зарплатные клиенты могут без проблем получить одобрение по ссуде по паспорту и заявлению-анкете. Остальным заемщикам лучше позаботиться и о дополнительных бумагах, в числе которых справка о доходах и трудовая книжка. При отсутствии постоянной регистрации сотрудник банка запросит бланк о временной прописке. Но перечень очень условный, так как и при отсутствии подтверждения платежеспособности и трудоустройства Сбербанк выдает займы под залог.

Сбербанк оставляет за собой право потребовать любую дополнительную документацию на свое усмотрение.

Важнее подготовить документы по предоставляемому обеспечению. После одобрения кредитной заявки заемщик обязан в течение 90 календарных дней предъявить в ФКУ основание возникновения права собственности на закладываемую жилплощадь, отчет о ее стоимости, выписку из ЕГРН и технический паспорт. В индивидуальных случаях может потребоваться нотариально заверенное согласие супруга, брачный договор и соответствующее разрешение от органов опеки.

Процедура получения займа

Теперь коротко опишем процедуру получения займа. Начинается она в ближайшем отделении Сбербанка, но в идеале еще до визита необходимо определиться с желаемыми условиями и собрать требуемые бумаги. Далее предстоит совершить ряд действий.

  1. По предоставленному сотрудником банка образцу заполняется заявление-анкета.
  2. Подается заявка на ссуду, и копируются все поданные справки.
  3. Ожидается решение по займу в течение 6 дней.
  4. Клиенту назначается встреча, и обговариваются окончательные условия.
  5. Оформляется и подписывается кредитный договор.
  6. На действующий сберсчет заемщика единой суммой начисляются деньги.

Заем под залог недвижимости – это возможность оформить в Сбербанке кредит до 10 млн под низкую ставку и без подтверждения ежемесячного дохода. Главное, не брать на себя непосильную финансовую нагрузку, чтобы не погрязнуть в неустойках и сохранить свою жилплощадь.

Advertisment ad adsense adlogger
Adblock
detector