Рефинансирование ипотеки из Сбербанка в Россельхозбанке

Рефинансирование ипотеки из Сбербанка в РоссельхозбанкеСегодня Россельхозбанк предлагает одни из самых низких процентных ставок в рамках ипотечного кредитования. Поэтому многие стремятся перевести свои жилищные займы туда. Финансовое учреждение лояльно относится к потенциальным заемщикам, процент одобрения клиентских заявок здесь высок.

Что нужно для рефинансирования ипотеки Сбербанка в Россельхозбанке? Что требуется от потенциальных заемщиков? Как подать заявку? Разберемся в нюансах.

Условия перекредитования ипотеки

При необходимости рефинансировать ипотеку, взятую в Сбербанке, стоит рассмотреть предложение от Россельхозбанка. Процентная ставка в рамках программы перекредитования составляет от 9,05%. Годовая определяется индивидуально и зависит от нескольких факторов:

  • желания заемщика участвовать в программе добровольного личного страхования;
  • вида объекта недвижимости, предлагаемого в качестве обеспечения;
  • категории клиента.

Россельхозбанк рефинансирует только ипотечные займы, которые были выданы для приобретения квартиры или дома с участком (в том числе таунхауса).

Основные условия в рамках программы перекредитования:

  • минимальная сумма – 100000 рублей;
  • максимальный лимит – 20000000 руб.;
  • период погашения – до 30 лет;
  • ставка – от 9,05%.рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке

Кредитный лимит зависит от того, что за недвижимость предлагается в качестве обеспечения и в каком регионе она расположена. Если это квартира, независимо, «первичка», или «вторичка» то:

  • в Москве – 20000000 руб.;
  • в Санкт-Петербурге – 15000000 руб.;
  • в Московской области – 10000000 руб.;
  • в других регионах – 5000000 руб.

Когда в качестве обеспечения предлагается дом с земельным участком или таунхаус, то максимально возможный кредитный лимит составит:

  • 10 миллионов рублей для Москвы, МО и Санкт-Петербурга;
  • 5 миллионов рублей для остальных регионов.

Сумма кредита не может быть более 80% от текущей рыночной стоимости залоговой квартиры, или 75% от цены дома с земельным участком.

Страхование имущества, принимаемого Россельхозбанком в залог, будет обязательным на весь срок ипотечного кредита. Добровольная страховка жизни и трудоспособности заемщика оплачивается по желанию, но при отказе от нее годовая ставка увеличится на 1%.

Комиссия за выдачу займа не взимается. Допускается привлечение созаемщиков для увеличения максимально одобренного лимита. Досрочное погашение ипотечного кредита доступно без ограничений.

Требования и бумаги

Прежде чем подавать заявку на рефинансирование, стоит изучить, что за требования Россельхоз предъявляет к потенциальным заемщикам. Критерии оценки претендентов на кредит у ФКУ стандартные.

Претендовать на рефинансирование ипотечного займа в Россельхозбанке могут граждане РФ:

  • в возрасте от 21 года до 65 лет;
  • с пропиской на территории России;
  • со стажем не менее 6 мес. на текущем месте работы, при общем накопленном за крайние 5 лет от года;
  • с доходом, достаточным для обслуживания ипотеки.

Также Россельхозбанк готов кредитовать заемщиков в возрасте от 65 до 75 лет, но при условии, что:

  • до исполнения клиенту 65 лет должна пройти минимум половина срока кредита;
  • привлекается созаемщик, которому на момент полной выплаты займа еще не будет 65 лет.

Граждане, ведущие ЛПХ, должны заниматься деятельностью не менее 12 месяцев. Это необходимо будет подтвердить записью в похозяйственной книге органа местного самоуправления.паспорт и иные документы

Россельхозбанк предъявляет требования и к рефинансируемой ипотеке. Важно, чтобы:

  • кредит был рублевым;
  • «возраст» займа был от 6 месяцев (если по нему не было просрочек за этот период), от 1 года в остальных случаях;
  • кредит не подвергался пролонгации или реструктуризации;
  • за последние полгода общая длительность просроченных платежей не превышала 30 дней;
  • залогом выступало имущество, в отношении которого нет других обременений, кроме ипотеки первичного кредитора.

Вместе с заявлением на рефинансирование заемщик должен предоставить:

  • российский паспорт (или удостоверение военнослужащего);
  • военный билет (для мужчин моложе 27 лет);
  • свидетельство о заключении брака, рождении детей;
  • справку о размере заработной платы;
  • документы, подтверждающие официальное трудоустройство.

Кроме этого собирается отдельный пакет документов на залоговую недвижимость. Это:

  • свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, договор участия в ДС;
  • отчет об оценке объекта недвижимости;
  • выписка из домовой книги или бумага, ее заменяющая;
  • нотариальное согласие супруга/супруги на проведение сделки;
  • кадастровый или технический паспорт жилого помещения.

Также Россельхозбанк запросит у потенциального заемщика справку по рефинансируемой ипотеке. В документе должны отражаться следующие сведения:

  • номер кредитного договора и дата его подписания;
  • дата полного погашения займа;
  • величина процентной ставки;
  • ежемесячный платеж на момент выдачи выписки;
  • остаток ссудной задолженности;
  • сумма начисленных процентов на момент формирования справки;
  • данные о наличии/отсутствии просрочек по ипотеке.

Срок действия справки по рефинансируемому кредиту – 30 дней с момента выдачи.

До момента переоформления недвижимости в Росреестре ставка по новому договору будет увеличена на 2%. Чтобы снизить годовую, нужно вовремя пройти процедуру. В течение месяца с момента оформления рефинансирования заемщик должен предоставить справку о погашении ипотеки, выданную первичным кредитором. Перерегистрировать залог в пользу Россельхозбанка необходимо в течение 45 дней.

Расчет и подача заявки

Предварительно рассчитать выгоду от рефинансирования можно на сайте Россельхозбанка. Для этого предусмотрен кредитный калькулятор. В программе потребуется указать:

  • сумму займа;
  • период кредитования;
  • свой среднемесячный доход;
  • способ погашения (Россельхозбанк дает возможность выбрать предпочтительную схему: аннуитетную или дифференцированную);
  • относитесь ли вы к особой категории заемщиков («зарплатникам», «надежным» клиентам банка или бюджетным работникам);
  • будет ли оформляться страхование жизни и здоровья.считаем на калькуляторе

После этого нажмите на кнопку «Произвести расчет». Программа сразу выдаст примерный размер ежемесячного платежа по будущей ипотеке. Если взнос устраивает, можно кликнуть «Оформить заявку».

В онлайн-анкете потребуется указать:

  • ФИО и дату рождения;
  • номер телефона;
  • электронную почту;
  • сколько денег вам нужно;
  • желаемый срок погашения.

После ввода всех запрашиваемых данных, нажмите «Подать заявку». Анкета рассматривается Россельхозбанком в течение 5 рабочих дней. О своем решении ФКУ уведомит посредством СМС-сообщения или звонка на указанный номер телефона. Если доступа в интернет нет, то заполнить заявление можно в ближайшем кредитующем отделении банка.

Кредитка Альфа-Банка  
Adblock
detector