Кредит в Сбербанке на покупку жилья без первоначального взноса

Граждан, решивших взять ипотеку в Сбербанке, пугает наличие первоначального взноса. Примерно 20% потенциальных заявителей отказываются от идеи приобретения ипотечного кредита из-за этой пресловутой проплаты. Может быть, Сбербанк хотя бы в исключительных случаях предлагает своим клиентам кредит на жилье без первоначального взноса? Давайте попробуем это узнать, тем более что более злободневный вопрос в кредитно-финансовой сфере на сегодняшний день найти сложно.

Дают ли такую ипотеку?

Тех, кто надеется взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке, мы можем огорчить сразу же. Такое предложение ни в рамках общих программ ипотечного кредитования, ни в рамках льготных программ Сбербанк не делал и не сделает. Причина очень проста.

Ипотека это очень серьезный шаг не только для отдельного гражданина, но и для членов его семьи. Выплачивая первоначальный взнос в виде крупной суммы денег, гражданин подтверждает полную готовность взвалить на себя серьезное финансовое бремя и нести его до конца, как того требуют условия договора.

Первоначальный взнос – это гарант серьезности намерений потенциального заемщика или заемщиков.

Если заявитель на момент обращения за ипотечным займом не имеет нужной суммы, а имеет лишь долги, это основание для того чтобы отклонить его заявку. Если ты хочешь красивое и современное жилье, купленное на заемные деньги, ты должен выложить все свои накопления, показав, что квартира или дом для тебя на первом месте. А остальные потребности вторичны.

А что, собственно, бояться, неужели первоначальный взнос в Сбербанке так велик? Может быть, там требуют предоставить половину стоимости будущего жилья? Слухами земля полнится, но хочется все же разобраться предметно.

Предложения с минимальным взносом

Какие кредиты в Сбербанке на покупку жилья можно оформить сегодня? Существует около 7 разновидностей ипотечных кредитных продуктов, позволяющих их приобретателю обзавестись новым жильем. Давайте их перечислим и кратко приведем условия каждого такого продукта.

1. Ипотека на приобретение возводящегося жилья. В рамках этого кредитного пакета гражданин имеет возможность приобрести уютную квартиру в новостройке. Сбербанк выдает от 300 тыс. до 30 млн. рублей, первый взнос будет от 15%. Договор с банком можно заключить на срок от года до 30 лет под 7,4% годовых.
2. Ипотека на покупку жилья из старого фонда. Условия похожи, только ставка чуть больше – от 8,6% годовых в рамках акции и от 9,4% при заключении договора на общих основаниях.
3. Ипотека на постройку частного дома. В данном случае банк потребует первый взнос от 25% годовых, ставка будет минимум 10% годовых, сумму от 300 тысяч рублей, срок кредитования может дойти до 30 лет.
4. Ипотека на приобретение либо строительство дачи. Ставку банк установил на уровне 9,5%. Первый взнос – 25%, в остальном все то же самое.

Можно заниматься перечислением и дальше, но уже сейчас понятно, что Сбербанк не требует от ипотечных заемщиков первоначальный взнос чрезмерной величины. Если вы в состоянии покрыть хотя бы ¼ стоимости своей будущей квартиры, собирайте документы и вперед в Сбербанк за ипотечным кредитом.

Можно ли уменьшить процентную ставку?

Будущих ипотечных заемщиков пугает не только наличие первоначального взноса, но и процентная ставка. Воспользовавшись кредитным калькулятором и посчитав переплату за 10-15 лет, они хватаются за сердце. А между тем процентную ставку можно реально уменьшить, если соблюсти ряд условий.

1. Подать заявку на ипотеку не в отделении Сбербанка, а через сервис ДомКлик.
2. Согласиться на страхование жизни и получить скидку 1% годовых. Кстати, соглашаться на страховку не всегда выгодно, тут нужно все просчитывать.
3. Осуществить электронную регистрацию права собственности на новый объект недвижимости и получить еще скидку.
4. Поучаствовать в программе «Молодая семья» и получить еще скидку 0,5%.

Для участия в программе «Молодая семья» необходимо, чтобы хотя-бы одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.

Если грамотно собрать в кучу все имеющиеся скидки, включая сезонные и праздничные акции, можно скостить еще 2-3%. Так что не унывайте заранее, внимательно выбирайте продукт и изучайте условия. Наверняка вам удастся выбрать кредит по душе. Удачи!