Какие документы нужны для рефинансирования кредита в Россельхозбанке?

Когда нечем платить по кредитам, наилучшим решением станет оформление кредитных каникул или перевод задолженности в другой банк. Если в предоставлении отсрочки выплаты часто отказывают, то лояльные организации с радостью рефинансируют долги надежных заемщиков. Выбирать нового кредитора нужно со всей тщательностью, лучше среди государственных или крупных авторитетных банков. Какие необходимы документы для рефинансирования кредита в Россельхозбанке? Что потребуется при переводе ипотечного долга?

Бумаги на рефинансирование потребительских займов

Россельхозбанк позволяет рефинансировать собственные кредиты и выданные в других банках. Это могут потребительские займы, автокредиты и кредитные карты. В рамках той же программы можно получить дополнительную сумму наличными деньгами, но для этого необходимо подтвердить достаточную платежеспособность.

Условия кредита на рефинансирование потребительских займов: сумма от 30 тысяч до 3 млн. рублей, процент от 8,9%, срок погашения до 7 лет.

Для перевода обычного займа в Россельхозбанк необходимо предоставить стандартный пакет документов. Зарплатным и пенсионным клиентам потребуются только паспорт и анкета, остальным заемщикам придется заказать справки в бухгалтерии. В список необходимых бумаг входят:

• паспорт;
• заполненная анкета (не требуется при оформлении заявки на сайте банка);
• СНИЛС;
• документ о временной регистрации (если нет постоянной прописки);
• справка о доходе 2-НДФЛ или по форме банка за последние полгода;
• подтверждение трудоустройства;
• бумаги о семейном положении и наличии детей;
• для ИП: свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя, налоговая декларация;
• для пенсионеров: справка о размере выплат из ПФР;
• документы о рефинансируемых кредитах, если в БКИ нет записей о них (кредитный договор и справка об остатке долга, реквизитах для оплаты, прочих деталях займа).

Обратите внимание на срок действия справки о зарплате и копии трудовой книжки. Они актуальны только в течение 30 дней. Если бумаги будут просрочены, вашу заявку не примут к рассмотрению. Кроме того, эти документы должны содержать обязательные реквизиты, печать и подпись уполномоченного лица организации.

Бумаги для перекредитования ипотеки

Перечень документов для рефинансирования ипотечного кредита куда более обширный. Клиенту предстоит не только заказать справки по месту работы, но и собрать полный пакет бумаг на объект недвижимости. На первичном этапе рассмотрения основной заемщик, его созаемщики и поручители должны предоставить документы для подтверждения кредитоспособности. К ним относятся паспорт, справка о зарплате, копия трудовой книжки, СНИЛС, бумаги о семейном положении и детях. Мужчинам призывного возраста следует приложить к заявке военный билет.

Одновременно необходимо собрать пакет документов на рефинансируемую ипотеку. Потребуются сам кредитный договор и справка, в которой содержатся важные сведения о состоянии ипотечного долга. Так, Россельхозбанк требует, чтобы в ней были указаны реквизиты договора с банком, сумма займа, остаток задолженности, размер ежемесячного платежа и процентная ставка. Отдельно прописывается качество погашения жилищного кредита, сведения о прошлых и текущих просрочках. Такой документ действителен в течение 30 дней.

Важно! Условия рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке: сумма до 20 млн. рублей, срок выплаты до 30 лет, процентная ставка от 8,2%.

Кроме платежеспособности заемщиков, банк интересуется залоговым объектом недвижимости. На него нужно собрать такой же обширный пакет бумаг, как и при оформлении самой ипотеки. Что потребуется?

1. Свежая выписка из реестра прав на недвижимость (действует 1 месяц).
2. Документ основания права собственности.
3. Оценочный отчет (актуален в течение полугода).
4. Технические документы на недвижимость.
5. Нотариальное разрешение на обременение квартиры.

Если предметом залога по первичной ипотеке выступали имущественные права (жилье в новостройке), они же могут быть приняты Россельхозбанком в качестве обеспечения кредита на рефинансирование. В таком случае заемщику необходимо предоставить договор долевого участия в строительстве и документы, подтверждающие факт оплаты квартиры. Остальные бумаги (оценочный отчет, выписка ЕГРН и пр.) нужно будет передать в банк после сдачи дома в эксплуатацию.

Документы для перекредитования военной ипотеки

Отдельная программа рефинансирования предусмотрена для военной ипотеки. Военнослужащие, которые ранее приобрели квартиру или дом по льготному кредиту, могут перейти на обслуживание в Россельхозбанк. Правда, для этого им нужно согласовать перевод долга с Министерством Обороны РФ. Дело в том, что именно за счет средств ведомства погашается ипотечный кредит, поэтому оно также является залогодержателем (помимо банка-кредитора).

Раз оплата идет не из дохода заемщика, то и перечень документов для перевода задолженности будет чуть меньше, чем при рефинансировании обычной ипотеки. От военного потребуются бумаги: на недвижимость, об участии его в НИС и оформлении первичного кредита. Полный перечень требуемых документов:

• паспорт или удостоверение военнослужащего;
• заполненная анкета;
• договор целевого займа на приобретение жилья (срок участия в НИС должен быть не менее 3 лет);
• кредитный договор;
• справка из банка, выдавшего рефинансируемую ипотеку, со стандартным набором сведений (реквизиты банковского договора, суммы задолженности и ежемесячного платежа, размер процентной ставки, качество оплаты долга);
• документы на залог аналогично приведенным выше;
• согласие супруга на обременение квартиры (если на момент приобретения заемщик состоял в браке).

При необходимости банк имеет право запросить и другие бумаги. Как правило, они касаются залогового объекта недвижимости, ведь по военной ипотеке подтверждать платежеспособность не нужно. Например, справка о прописанных или обновленный оценочный отчет на квартиру.

Обратите внимание, что кредит на рефинансирование целевой. Это значит, что через определенное время заемщику необходимо доказать, что деньги потрачены по назначению. В течение месяца после выдачи кредита следует предоставить справку о закрытии первичных займов. При рефинансировании ипотеки потребуется еще и подтверждение передачи в залог объекта недвижимости, документы передаются в течение 45 дней.