Построить деревянный дом в кредит

Сегодня банки готовы выдавать гражданам ссуды на любые цели. Деньги, полученные в рамках потребительского кредитования, можно потратить даже на строительства дома. Однако обычно, условиями таких займов предусмотрен небольшой кредитный лимит и короткий период погашения. Все же люди хотят оформить именно ипотечный кредит на строительство деревянного дома. Таких предложений хоть и не много, но они есть. Рассмотрим актуальные условия программ.

Ипотека на строительство в Сбербанке

Оформить жилищную ипотеку можно в Сбербанке. Финансовое учреждение предусматривает несколько «узких» программ. Физические лица могут взять кредит на строительство дома по ставке от 8,8% годовых, на срок до 30 лет. Ключевые условия тарифного плана таковы:

• минимальная сумма – 300 тысяч рублей;
• максимальный лимит определяется индивидуально, но не может превышать 75% оценочной стоимости имущества, передаваемого в залог или 75% стоимости возводимого на кредитные деньги здания;
• срок погашения – от 1 года до 30 лет;
• процентная ставка – от 8,8%. Годовая рассчитывается индивидуально;
• первоначальный взнос – минимум 25%.

Обеспечением по кредиту обязательно должен выступать кредитуемый или иной объект жилой недвижимости.

При желании построить дом из дерева, необходимо заказать проект здания и примерную смету. Зная сумму, можно подать онлайн-заявку на кредит. Получив предварительное одобрение, нужно подойти в банк с пакетом требуемых документов. Претендовать на получение ипотечного займа могут физические лица:

• граждане РФ;
• от 21 года, но не старше 75 лет (предельный возраст считается на дату окончания действия кредитного договора);
• со стажем от полугода на текущем месте работы. Причем общий накопленный стаж должен составлять не менее года за крайние 5 лет;
• с доходом, достаточным для обслуживания займа.

Чтобы получить окончательное одобрение кредитной заявки, потенциальный заемщик должен предоставить в банк следующие документы:

• заполненную анкету;
• российский паспорт;
• 2-НДФЛ или справку о доходах в свободной форме;
• ксерокопию трудовой книжки или договора;
• бумаги по имуществу, предлагаемому в качестве обеспечения;
• банковские выписки, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Зарплатные клиенты могут не представлять документы, подтверждающие доходы и трудовую занятость.

Если заемщик хочет получить ссуду в рамках программы «Молодая семья», дополнительно предъявляется свидетельство о браке и рождении детей. Банк оставляет за собой право запросить и другую документацию, необходимую для более точной оценки претендента на кредит.

Страхование объекта недвижимости, предлагаемого в залог, является обязательным. Заемщик может отказаться оплачивать страховку своей жизни и здоровья, но в таком случае нужно готовиться к повышению годовой ставки на 1%. Комиссии за выдачу и обслуживание займа не предусмотрено.

Сельская ипотека от Россельхозбанка

Обратиться за ипотекой на строительство дома можно в Россельхозбанк. Деньги предлагаются именно для возведения жилья в сельской местности. Проверить, подходит ли ваш населенный пункт под условия программы, можно непосредственно на сайте финансового учреждения. Условия тарифного плана следующие:

• лимит от 100000 до 5000000 рублей (для объектов недвижимости, строящихся в Ленинградской области или на территории ДФО), до 3000000 руб. для остальных регионов;
• срок погашения – до 25 лет;
• годовая от 1,9%;
• стартовый взнос – минимум 10% от запрашиваемой суммы.

Рассчитать параметры будущей ссуды можно на сайте Россельхозбанка. Там представлен кредитный калькулятор. Указав регион, где будет строиться дом, сумму займа, размер «первоначалки» и срок, легко узнать примерный месячный взнос. Обеспечение по займу необходимо. В залог можно передать уже имеющийся объект недвижимости. Страхование имущества является обязательным на весь срок действия кредитного договора.

В случае приобретения земельного участка и строительства на нем дома по договору подряда, Россельхоз предложит ставку от 2,5% зарплатным клиентам и от 2,7% иным физическим лицам. Рассчитывать на льготную годовую можно в случае предоставления субсидии Министерством сельского хозяйства России.

Если в субсидировании будет отказано, годовая по программе фиксируется на уровне льготного процента банка + ключевой ставки, устанавливаемой ЦБ РФ.

Требования к претендентам на заем таковы:

• возраст от 21 года до 75 лет;
• российское гражданство;
• стаж от 3 месяцев на текущем рабочем месте (для пенсионеров – от 6 месяцев, для лиц, ведущих ЛПХ – от 12 месяцев).

Пакет документов стандартен. Россельхозбанк потребует предъявить паспорт, СНИЛС, «военник» (для мужчин, моложе 27 лет), ксерокопию трудовой, справку о заработной плате, свидетельство о браке и рождении детей. Анкету можно заполнить непосредственно в отделении или на сайте ФКУ. Кредитная заявка рассматривается банком в течение 5 дней. Срок действия положительного решения – 120 суток. За это время необходимо собрать все документы и выйти на сделку.