Рефинансирование семейной ипотеки в Газпромбанке

Рефинансирование семейной ипотеки в ГазпромбанкеРефинансирование семейной ипотеки в Газпромбанке осуществляется в рамках специальной программы с господдержкой. Пока учреждению удается сохранить льготные условия перекредитования несмотря на изменения в финансовом секторе. Разберем особенности тарифного плана, расскажем, какие требования предъявляются к потенциальным заемщикам.

Тарифы по этой программе

В последний день февраля Центральный банк РФ повысил ключевую ставку до 20%. Несмотря на это, Газпромбанк пока «держит» годовую в рамках социально значимых программ. Льготное рефинансирование ипотеки других банков доступно семьям, в которых с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года появился ребенок.

Минимальная годовая ставка в рамках «Семейной ипотеки» – 4,69%.

Среди преимуществ программы «Семейная ипотека» от Газпромбанка возможность:

  • активировать материнский капитал и внести деньги в качестве первоначального взноса или использовать средства для досрочного погашения кредита;
  • рассматривать разные виды недвижимости, будь это квартира или таунхаус на первичном рынке;
  • в рамках продукта не только взять новый жилищный кредит, но и рефинансировать имеющийся.

Прежде чем подать заявку на рефинансирование, следует внимательно изучить условия тарифного плана. Кредит выдается исключительно в российских рублях. Другие параметры:банки считают в свою пользу

  • минимальная сумма займа – 100 тысяч рублей (но не менее 15% от рыночной стоимости объекта недвижимости);
  • максимальный лимит – 12 миллионов рублей (если квартира/таунхаус расположены в МСК, СПБ или их областях), 6000000 рублей для прочих регионов;
  • период кредитования – от 1 года до 30 лет;
  • первоначальный взнос – минимум 15% от стоимости жилья.

Условия кредитования определяются Газпромбанком для конкретного заемщика в индивидуальном порядке. Комиссия за предоставление займа не взимается. Минимальные значения процентных ставок в рамках программы:

  • 4,19% годовых для граждан, проживающих на территории Дальневосточного ФО;
  • 4,69% в остальных случаях.

При отказе от добровольного страхования жизни и здоровья применяется надбавка – 0,5 процентных пункта.

Деньги в рамках «Семейной ипотеки» выдаются только на покупку недвижимости у юридических лиц, или на рефинансирование кредитов, залогом по которым являются подобные объекты. Приобрести квартиру или таунхаус на вторичном рынке у физического лица нельзя.

Исключение делается для заемщиков, которые рассматривают для покупки квартиры/таунхаусы, расположенные в сельской местности на территории Дальневосточного ФО. В таком случае допустимо приобретение объекта недвижимости как у физических, так и у юридических лиц, и на первичном, и на вторичном рынке жилья.

При рефинансировании ипотеки обязательным будет страхование залоговой недвижимости. Квартира/таунхаус страхуются на весь срок действия договора от рисков порчи и полной гибели. Выбирать страховщика следует из списка аккредитованных Газпромбанком компаний.

Процедура рефинансирования

Заполнить заявление на рефинансирование жилищного займа в рамках «Семейной ипотеки» можно через сайт банка. Следует быть очень внимательным, чтобы подать заявку на участие именно в этой программе. Действовать нужно так:

  • зайдите на сайт Газпромбанка;
  • перейдите в раздел «Ипотека»;
  • «провалитесь» во вкладку «Ипотека с господдержкой»;
  • выберите программу «Семейная ипотека»;
  • нажмите кнопку «Оставить заявку».

Прежде чем нажимать клавишу «Оставить заявку», необходимо в специальной форме указать:как должно выглядеть заявление

  • стоимость объекта недвижимости;
  • первоначальный взнос;
  • период кредитования;
  • желаете ли вы подключить к договору личное страхование.

Калькулятор рассчитает платеж по будущему кредиту. Если взнос вас устраивает, можно нажать кнопку «Оставить заявку». Система предложит заполнить анкету автоматически, авторизовавшись через Госуслуги, или вручную. В заявлении потребуется указать:

  • фамилию, имя и отчество;
  • номер телефона;
  • адрес электронной почты;
  • поставить «галочку» в специальном поле, подтверждая, что в семье в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 гг. родился ребенок;
  • паспортные данные: серию и номер, где и когда он был выдан, адрес по прописке;
  • информацию о работодателе и ежемесячном доходе;
  • сведения о семейном положении.

В анкете обязательно указывать только достоверную информацию. Если в ходе скоринга банк выявит даже незначительную ошибку, в рефинансировании будет отказано. Поэтому перед отправкой заявки внимательно проверьте все внесенные данные.

Далее необходимо дождаться ответа от финансового учреждения. Срок рассмотрения заявки на участие в программе «Семейная ипотека» составляет от 5 минут до 3 рабочих дней. Если решение будет положительным, придется посетить отделение Газпромбанка и предоставить пакет требуемых документов.

Далее банк выносит финальное решение по заявке. Назначается время встречи, и стороны подписывают новый кредитный договор. Деньги в счет погашения задолженности перед прошлым кредитором переводятся на счет в стороннем ФКУ автоматически.

Что потребуется от заявителя?

Как уже говорилось, претендовать на рефинансирование в рамках программы с государственной поддержкой могут исключительно семьи, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился ребенок. Это – основной критерий. Также Газпромбанк предъявляет стандартные требования к претендентам на заем:

  • российское гражданство;
  • постоянная или временная прописка на территории РФ;
  • отсутствие плохой кредитной истории;
  • возраст от 20 до 70 лет;
  • общий трудовой стаж от года, причем на текущем месте работы – от 3 месяцев;
  • доход, достаточный для обслуживания ипотеки.

Далее расскажем о необходимом пакете документов. Газпромбанк запросит у заемщика:паспорт и иные документы

  • российский паспорт;
  • СНИЛС (достаточно будет просто назвать номер страхового свидетельства);
  • документ, подтверждающий доход и трудовую занятость;
  • свидетельство о рождении ребенка (обязательно со штампом, подтверждающим гражданство РФ).

В качестве документа, подтверждающего доход, подойдет:

  • справка 2-НДФЛ;
  • выписка по зарплатному счету, заверенная банком;
  • выписка о состоянии ИЛС из ПФ РФ;
  • справка по форме банка.

Доказать трудоустройство можно:

  • заверенной копией трудовой книжки (печать организации-работодателя должна стоять на каждом листе);
  • формой СТД-ПФР.

От зарплатных клиентов Газпромбанка не требуется подтверждения доходов и трудоустройства.

Если в рамках программы используются средства материнского капитала, дополнительно предоставляются:

  • справка о величине семейного капитала (его остатке);
  • выписка из федерального регистра физических лиц о выдаче сертификата на капитал.

Также необходимо собрать пакет документов на объект недвижимости, который будет предоставлен в качестве обеспечения при рефинансировании. Это кредитный договор, актуальный график платежей, справка об остатке задолженности перед сторонним банком, отчет об оценке квартиры, правоустанавливающие бумаги и пр.

Кредитка Альфа-Банка  
Adblock
detector