Условия кредита в Сбербанке под залог недвижимости

Условия кредита в Сбербанке под залог недвижимостиСбербанк предлагает взять кредит под залог недвижимости не только в случае ипотеки с целевым использованием средств, но и для свободного вкладывания предоставленных денег. Речь идет о займе на любые цели. Чем еще отличаются ссуды, требующие недвижимого обеспечения, и на что можно рассчитывать «нецелевому» заемщику – подробно расскажем в статье.

Условия по займу под залог недвижимости

Нецелевой кредит в Сбербанке под залог недвижимости – это возможность взять в банке крупную сумму и использовать ее, не спрашивая «разрешения» у банка. Точнее, заемщику не придется подтверждать цель и готовить сопроводительные документы к сделке. Достаточно оформить обременение и воплотить свои мечты в реальность. Предоставляется ссуда на следующих условиях:

  • рублевая валюта;
  • лимит от 500000 рублей до 10 миллионов рублей или 60% оценочной стоимости предоставляемой в залог жилплощади(выбирается меньшее значение);
  • погашение до 20 лет;
  • процентная ставка – 13%.

Важно! Предусматриваются надбавки в +0,5% годовых для не зарплатных клиентов и +1% при отказе от заключения страхового договора.

Главное условие кредитования – предоставление недвижимого обеспечения. Им может быть квартира, таун-хаус, жилой дом с землей или без, а также пустой земельный участок или гараж. Указываемое в качестве закладываемого имущество не должно находиться в другом обременении и числиться за несогласными на сделку третьими лицами.

Бумаги и требования к заемщику

Данный заем редко выдается без подтверждения доходов, платежеспособности и официального трудоустройства потенциального кредитополучателя. В большинстве случаев и для выгодной сделки для рассмотрения заявки следует подготовить пакет бумаг, на основании которых банк вынесет решение по ссуде и условиях ее предоставления. В основной перечень входят:

  • заявление-анкета от имени заемщика;
  • паспорт РФ;
  • документ о временной регистрации (если в паспорте отсутствует отметка о прописке);
  • трудовая, выписка из нее или справка от работодателя (копия трудового договора при работе по совместительству);
  • 2-НДФЛ, справка по образцу госучреждения или по форме банка;
  • справка из ПФР о пенсионных начислениях (для пенсионеров).

После одобрения поданной заявки на кредит в Сбербанке, необходимо представить документы по закладываемой жилплощади. Сюда входят бумаги, подтверждающие право собственности, отчет об оценке стоимости, выписка из ЕГРН, технический паспорт и экспликация жилого помещения. На сбор и подготовку данных бумаг банком отводится 90 календарных дней.

Помимо четкого перечня предъявляемых документов ФКУ выдвигает и строгие требования к самим заемщикам. Так, на дату заключения сделки и выдачи денег минимальный возраст получателя устанавливается на 21 годах, а к полному погашению – не более 75 лет. Максимальное ограничение ниже и составляет 65 лет для тех, кто не хочет подтверждать свое финансовое положение и трудоустройство документально. Обращается внимание на наличие российского гражданства и непрерывного стажа на одном месте – не менее 3-6 месяцев и общего – свыше 6-12 месяцев.

На какую сумму можно рассчитывать?

Максимальная сумма кредита под залог недвижимости рассчитывается Сбербанком по стандартной схеме. Сотрудники кредитного отдела оценивают платежеспособность и благонадежность кандидата и предоставляемое им обеспечение. Главным образом учитывается:

  • основной доход по месту официального трудоустройства;
  • дополнительный заработок;
  • пенсию;
  • судейские выплаты;
  • иные законодательно разрешенные источники – аренда, вознаграждения.

Большим «плюсом» станет возможность подтвердить наличие первоначального взноса. В качестве доказательств подойдут выписка об остатке на дебетовом счете и бумаги об оплате части приобретаемого имущества. Также повысит уровень доверия ФКУ справка о господдержке за счет бюджета и документы, показывающие стоимость реализуемого объекта недвижимости.

Посчитаем и оформим

На официальном сайте Сбербанка есть возможность рассчитать параметры потребительского нецелевого займа. Для этого открываем главную страницу сайта организации и находим кредит на любые цели под залог жилплощади. Опускаем курсор вниз и совершаем ряд нехитрых действий.

  1. Настраиваем курсором стоимость закладываемой недвижимости.
  2. Регулируем запрашиваемую сумму.
  3. Определяем срок погашения.
  4. Ставим «галочки», если есть зарплатная карта ПАО Сбербанк России и согласие на страхование.

Система автоматически определит процентную ставку и сделает все необходимые расчеты. Останется лишь ознакомиться с приблизительным ежемесячным взносом и необходимым доходом. Но стоит помнить, что все представляемые данные ориентировочны и конечные значения узнаются только после личного визита в банк. Посещение банка станет первым шагом в получении кредита. Дальше будущему заемщику предстоит:

  • подать заявку, заполнив анкету-заявление и предоставив все требуемые документы;
  • дождаться одобрения;
  • подписать кредитный и ипотечный договоры;
  • зарегистрировать ипотеку;
  • получить деньги.

Если подать заявку через интернет, то всю процедуру оформления можно сократить до нескольких часов. Для этого создаем личный кабинет на ДомКлик через сбербанковский сайт и отправляем запрос в электронном виде. Ждем решения и консультацию от оператора call-центра.

Как снимается обременение?

При оформлении как целевого займа, так и нецелевого кредита с залогом больше всего волнует вопрос дальнейшего снятия обременения и свободного распоряжения своей собственностью. Но переживать не стоит – как только заемщик полностью рассчитается с банком, автоматически снимется и банковское право на заложенное имущество. Не придется идти в ФКУ, МФЦ или Росреестр или писать заявления, все произойдет без участия физлица по следующей схеме:

  1. На следующий день после погашения ипотеки придет sms о начале процессе по снятию обременения. Здесь же прикрепляется и ссылка на личный кабинет в ДомКлик для самостоятельного отслеживания происходящего.
  2. В течение 30 дней банк проведет все требуемые процедуры.
  3. Поступит смс об окончании снятия.

Если после полного возврата долга ничего не произошло, необходимо связаться с банком. После получения финишного сообщения физическому лицу стоит проверить информацию через интернет-страничку справочного центра Росрееста, с помощью Госуслуг или платной выпиской из ЕГРН.

Adblock detector