Ипотечный кредит на строительство частного дома в Сбербанке

Ну, какой глава семьи не мечтает построить свой собственный дом, эдакое родовое гнездо, где всем родным и близким будет хорошо. Но мечты мечтами, а где на их реализацию деньги взять? Нужно приобрести: земельный участок, строительные и отделочные материалы, также нужно привлечь рабочую силу. Все это затраты, которые мало какому семейному бюджету под силу. Ипотечный кредит в Сбербанке на строительство дома это как раз шанс реализовать свою мечту, а потом постепенно рассчитываться с кредитной организацией. Как его получить, мы расскажем в статье.

У кого есть шанс оформить заем?

Подать заявку на ипотечный кредит может любой, но далеко не всем Сбербанк даст «зеленый свет». Если заявитель не соответствует установленным требованиям, ему просто вежливо откажут, даже не объясняя причины отказа. Имеет смысл перед подачей заявки ознакомиться с этими требованиями, дабы не терять зря время.

1. Надо чтобы обращающееся в Сбербанк лицо и потенциальный созаемщик имели гражданство РФ.
2. Желательно, но не обязательно место постоянной регистрации.
3. Гражданин должен отметить 21 день рождения и не быть старше, на момент исполнения обязательства, 75 лет.
4. Гражданин должен иметь достаточный «белый» доход и официальное место работы.

Недостаточно просто иметь работу, нужно непрерывно отработать полгода на этом месте и минимум год в любом месте.

5. Заявитель обязательно должен привести своего супруга, который согласится выступить созаемщиком по ипотеке.
6. Заявитель или его созаемщик должны иметь хорошую кредитную историю. В крайнем случае, КИ может отсутствовать.

Сотрудники Сбербанка очень внимательно ознакомятся с кредитной историей заемщика, а затем и с результатами скорринга. Если все нормально, ипотеку одобрят, если нет – откажут. Заемщику не стоит пытаться давать ложные сведения о себе, так как информацию все равно проверят, и если выявят подлог, откажут однозначно, да еще и кредитную историю испортят.

На каких условиях выдается заем?

На сегодняшний день ипотека стала несколько выгоднее. За последний год немного снизилась процентная ставка, а политика Сбербанка по отношению к клиентам стала чуточку лояльнее. При оформлении кредитного пакета на строительство частного дома, Сбербанк обещает сумму от 300 000 рублей. На максимальную сумму практически нет ограничений, она напрямую будет зависеть от дохода обратившегося и его созаемщика.

Срок договора можно растянуть до 30 лет, но нужно понимать, что чем короче сроки кредитования, тем меньше переплата, поэтому Сбербанк дает возможность заемщику рассчитаться минимум за 1 год. Также нужно будет иметь на счету минимум ¼ всей суммы, которая берется в ипотеку. Например, если на строительство требуется 4 млн. рублей, то 1 млн. должен быть на счету заемщика, а 3 млн. рублей предоставит Сбербанк. Процентная ставка по данной ипотеке начинается с 11,5% годовых, но:

• если заявитель согласится на страховку жизни и здоровья, тогда процентная ставка снизится на 1%;
• если заявитель получает свою зарплату на карточку Сбербанка, ему будет скидка еще 1%;
• если заявитель пройдет электронную регистрацию, то он получит скидку 0,1%;
• если у заявителя есть супруг моложе 35 лет или он сам моложе 35 и имеется воспитываемый им ребенок, Сбербанк предоставит скидку 0,5%.

Итого процентная ставка с 11,5% годовых может снизиться до 8,9%. Просто потрясающее предложение, особенно в сравнении с тем, что предлагал тот же Сбербанк полтора года назад.

Собираем документы

При подаче заявления очень важно учесть, где будет находиться жилая постройка. Если заявитель уже приобрел или планирует приобрести земельный участок под строительство в черте населенного пункта, ему подойдет обсуждаемый нами кредитный пакет. Но если планируется приобрести загородный участок, следует подавать заявку на ипотечную программу «Загородная недвижимость». Итак, какие нужно собрать документы?

Следует положить в папку документы удостоверяющие личность заявителя и его супруга. Далее нужны СНИЛСЫ этих лиц. После следует положить свидетельство о браке, а также свидетельства о рождении детей. Если деньги для первоначального взноса лежат не в Сбербанке, нужно положить в папку выписку с лицевого счета. Также необходимо положить трудовые книжки заемщика и созаемщика. Не следует забывать и о справке подтверждающей доход.

Заявление лучше заполнить в отделении Сбербанка, имея при себе все вышеперечисленные документы.

Конечно, перечень указанных нами документов не исчерпывающий. Сбербанк оставляет за собой право расширить пакет документов, потребовав с заявителя что-то еще. Также в процессе оформления кредита нужно будет передать документы на земельный участок и возводимую постройку, но это будет позже.

Итак, большое желание и решительные действия вполне могут привести гражданина в свой собственный дом, который он построит своими руками. Сбербанк ему в этом деле главный помощник. Разумеется, придется немного переплатить, но зато и мечта его сбудется. А если делать все грамотно, то и переплата будет минимальной. Удачи!