Проценты по ипотеке в Ак Барс Банке

Лучшие условия по ипотеке часто предлагают менее известные ФКУ. Конкурируя с лидерами, они постоянно совершенствуют программы, привлекая новых клиентов. В числе таких кредиторов Ак Барс Банк, готовый выдавать жилищные займы по выгодным годовым и с комфортным погашением. Заинтересовало? Тогда посмотрим, какая процентная ставка по ипотеке в Ак Барс Банке и как отправить заявку на жилищный заем.

Обзор условий по ипотечным программам

Взять в ипотеку через Ак Барс Банк можно любую недвижимость. ФКУ готово выдать деньги на приобретение вторичного жилья, строящейся квартиры, коммерческого помещения, дома или земли. Действует и несколько программ с господдержкой. Минимальная годовая ставка разнится в зависимости от продукта и варьируется в пределах 4,6%-15,01%.

По ставке самой выгодной будет господдержка для семей с детьми. Претендовать на нее могут физические лица и предприниматели, имеющие второго и последующих детей, рожденных после 1 января 2018 года. Здесь процент начинается от 4,6%, если подключить страхование и внести первоначальный взнос от 20%. При стартовом платеже в 15-20% значение повысится до 4,9%. Без финансовой защиты минимальные годовые устанавливаются на 6%. Остальные условия следующие:

• валюта – рубли;
• сумма кредита – от 500 тыс. до 12 млн. (но не более 85% от оценочной стоимости недвижимости);
• срок – до 30 лет.

Еще одна программа с государственной поддержкой рассчитана только на приобретение квартиры на этапе строительства. Выбрать жилплощадь можно у аккредитованных в ФКУ компаний-застройщиков. Ставка начинается от 5,55%, при этом к заемщику не выдвигается особых требований. Главное, подходить по возрасту и прописке и иметь соразмерный займу постоянный доход. Параметры кредитования:

• ставка при оформлении коллективной страховки – 5,55%;
• ставка при отказе от страховки – 6,55%;
• лимит – от 500 тыс. до 12 млн. руб.;
• погашение – в течение 1-30 лет;
• комиссии – не предусмотрены;
• стартовый платеж – от 20%.

Ипотеку на вторичное жилье в Ак Барс оформляют под ставку от 7,75%. Минимум назначается только для «зарплатников», при согласии на страховку и при взносе от 20%. Если заемщик не имеет зарплатной карты ФКУ, то годовые повышаются до 7,99%. Максимальный тариф устанавливается на отметке в 9,99%, когда вносится 10-20% от лимита и не подключается финансовая защита. Зато нет ограничений по сумме займа: при расчетах банк ориентируется только на платежеспособность заявителя. Срок погашения остается стандартным – от 1 года до 30 лет.

Заем на новостройку на общих условиях выдается под 7,75-9,75%. Максимальные годовые назначаются для новых клиентов банка с взносом в 10-20% и без страхования. При наличии зарплатного счета, финансовой защиты и платеже от 20% тариф снижается до минимума. Ограничений по сумме кредита нет, а на погашение отводится 30 лет. Обеспечением выступает залог прав требований по договору долевого участия, поручительство юрлица или сама недвижимость – все сугубо индивидуально.

Также в Ак Барс действует спецпредложение на новостройки с господдержкой. В рамках программы оформляется ипотека на жилую недвижимость на этапе строительства под ставку от 0,01-1,01% в течение льготного периода. После годовые возрастают до 5,85-7,1%. Итоговое значение зависит от суммы первоначального взноса и согласия на финансовую защиту.

По программе «Комфорт» заключается ипотечный договор на покупку дома или земельного участка. Деньги выдаются минимум под 8,5% – при оплате страхования и взносе от 40%. В противном случае заемщик сможет рассчитывать на 8,99-9,49%. При этом банк оставляет за собой право корректировать ставку, добавив 1%, если при пролонгации полиса клиент откажется от финансовой защиты. Важно, чтобы покупаемая недвижимость соответствовала ряду требований:

• была капитальной;
• прошла государственный кадастровый учет;
• располагалась в регионе присутствия ФКУ;
• находилась в пригодном для проживания населенном пункте;
• имела подъезд, электроснабжение и канализацию;
• стояла на фундаменте из бетона или камня.

Есть в Ак Барс и программа для ипотеки на коммерческую площадь. Для офисных и торговых объектов минимальная ставка устанавливается на 9,99%, если заявитель согласен на страховой договор. Без страховки тариф поднимается до 10,49%. Выдаются средства на срок до 30 лет, причем сумма начинается от 500 тыс. руб. и ограничивается только платежеспособностью заявителя.

Если заемщик отказывается от страховки, то Ак Барс повышает годовые на 1%.

Для желающих рефинансировать жилищный заем в Ак Барс Банке предусмотрена отдельная программа. Заключается договор под 10,29-10,79%, но после регистрации ипотеки процент падает до 8,29-8,79%. Физическим лицам перекредитование выйдет дешевле, так как ИП и бизнесменам тариф автоматически повышается на 0,5%. Лимит ссуды зависит от рыночной цены жилья. Также ФКУ разрешает заемщику взять деньги на личные цели сверх погашаемой задолженности.

Обращаемся с заявкой

Отправляется заявка на ипотеку в Ак Барс Банк при личном визите в офис или через интернет. Второй вариант быстрее и удобнее: предварительное решение узнается уже через 5 минут после отправки анкеты. Для формирования запроса потребуется только выход в интернет.

Чтобы отправить заявку на жилищный кредит в Ак Барс, необходимо:

• открыть официальный сайт ФКУ;
• перейти в раздел с ипотечными программами и выбрать подходящую;
• кликнуть на зеленую кнопку «Отправить заявку»;
• выбрать регион обслуживания;
• указать стоимость жилья, размер взноса и срок погашения;
• внести паспортные данные и контактную информацию;
• вписать адрес проживания;
• описать семейное положение;
• уточнить место работы, стаж и официальный доход;
• выбрать офис ФКУ для последующего визита.

Заполнить заявку на ипотеку можно через «Госуслуги» – после авторизации система автоматически выставит информацию с учетной записи портала.

На финальном этапе система покажет функционирующие отделения в выбранном регионе обслуживания и режим их работы. Уточнив наиболее удобный вариант, отправляем заявку, нажав на одноименную кнопку. Чтобы анкета окончательно «ушла» в банк, необходимо подтвердить запрос SMS-кодом, отправленным на ранее указанный телефон. Скорринг вынесет предварительное решение уже через 5-15 минут. Если оно положительное, то вас пригласят в отделение для подписания договора.