Рефинансирование ипотеки без первого взноса

Условиями любой ипотечной программы предусмотрен первоначальный взнос – обычно минимум 20% от стоимости жилплощади. Даже если это специальный тариф с государственной поддержкой для молодых семей – здесь придется уплатить хотя бы 10% «первоначалки». А если речь идет о рефинансировании жилищного кредита в другом банке, понадобится ли вносить деньги?

В 99% случаев проводится рефинансирование ипотеки без первоначального взноса, даже при переводе задолженности в другой банк. Заемщику придется понести лишь расходы на оформление сделки – эта сумма будет намного меньше «первоначалки». Познакомимся с наиболее выгодными ипотечными тарифами.

Перекредитование ипотеки в ВТБ

Рефинансировать жилищный кредит без первого взноса можно в ВТБ. Целевая ссуда выдается на срок до 30 лет, ставка в рамках программы – от 7,8% годовых. Заполнить анкету-заявку допускается на сайте финансового учреждения.

Рефинансирование выполняется поэтапно. Физическому лицу будет необходимо:

• подать заявку на кредит;
• дождаться одобрения (предварительное решение принимается банком в течение 30 секунд);
• собрать требуемые документы и передать их на рассмотрение в ВТБ (допускается принести бумаги лично в отделение или отправить файлы через интернет);
• получить финальное одобрение;
• забрать деньги и погасить ими текущую задолженность;
• зарегистрировать залог по-новому, в пользу ВТБ.

Условиями программы допускается увеличить сумму займа и взять дополнительные деньги на личные цели по той же процентной ставке.

Ключевые условия программы рефинансирования от ВТБ:

• сумма займа – до 30 миллионов рублей, но не больше 90% от стоимости залога;
• период погашения – до 30 лет;
• ставка от 7,8%. Когда сумма займа более 80% от стоимости квартиры, то годовая увеличивается на 0,5 п. п.

Рефинансируемая ипотека должна быть выдана в рублях, не менее полугода назад. Срок «давности» может быть немного снижен, главное, чтобы заемщик сделал хотя бы 6 месячных взносов. Также по кредиту не должно иметься просрочек.

ВТБ в рамках ипотечного рефинансирования предлагает заемщикам услугу «Отложенный платеж». Ее активация даст право перенести 3 взноса по жилищному кредиту и выплатить их в конце периода. Отсрочка не приводит к возрастанию переплаты – график платежей остается неизменным.

Зарплатным клиентам для оформления займа нужно предоставить паспорт, номер СНИЛС и ИНН. При кредитовании на стандартных условиях в банк дополнительно передаются документы, подтверждающие занятость и доход. Также все приносят бумаги по переоформляемой ссуде: кредитный договор, справку об остатке задолженности и график платежей.

Рефинансируем ипотечный заем в Райффайзенбанке

Перекредитование без первого взноса возможно в Райффайзенбанке. Финансовое учреждение предлагает действующим и потенциальным клиентам получить до 26 миллионов рублей на рефинансирование ипотеки. Ставка в рамках программы – от 7,89%.

Сумма целевого кредита не может превышать 85% от стоимости объекта недвижимости, передаваемого в залог.

Основные условия тарифного плана:

• кредитный лимит – от 1000000 до 26000000 рублей (но не более 85% от стоимости жилья);
• срок погашения – от 1 года до 30 лет;
• годовая – от 7,89%.

В рамках данной программы средства выдаются исключительно для целей рефинансирования. Если требуются дополнительные деньги на личные нужды, то банк предложит другой тарифный план, со ставкой от 9,99% годовых.

Райффайзенбанк отличается тем, что не выдвигает требований относительно гражданства потенциального заемщика. Главное, чтобы:

• приобретатель кредита был старше 21 года. Предельный возраст – 65 лет на момент выплаты долга (60 лет, если к договору не подключена «личная» страховка);
• место жительства и работы заемщика было в России;
• трудовой стаж физических лиц, работающих по найму, на текущем месте составлял от 3 или 6 месяцев (если общий накопленный стаж соответственно менее 1 года или 2 лет);
• доход был достаточным для обслуживания займа и составлял от 20000 рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, Екатеринбурга и Тюмени. Свыше 15000 руб. для прочих регионов России;
• у заемщика отсутствовала плохая кредитная история.

Оставить заявку на рефинансирование можно на сайте Райффайзенбанка. Чтобы финансовое учреждение вынесло решение, необходимо предоставить паспорт, документы, подтверждающие трудовую занятость, доход, семейное положение. Также передаются на рассмотрение бумаги по переоформляемому ипотечному кредиту.

Предложение по рефинансированию от Альфа Банка

Снизить годовую ставку по ипотеке можно, переведя задолженность в Альфа Банк. Финансовое учреждение предусматривает возможность оформления кредита полностью онлайн. Предварительное решение выносится уже спустя 1 минуту после подачи заявки.

Ключевые условия программы рефинансирования:

• сумма займа от 600 тысяч до 50 млн рублей (но не более 80% стоимости объекта недвижимости, передаваемого в залог);
• период погашения – до 30 лет;
• годовая – от 8,29%.

Процентная ставка по договору увеличится, если заемщик:

• является ИП или собственником бизнеса (+0,5%);
• отказывается от страхования жизни (+2%) и титула (+2%);
• переоформляет кредит, взятый на покупку дома или земельного участка (+1%).

Требования к заемщикам у Альфа Банка стандартны. Претендовать на получение займа могут граждане РФ, Украины, РБ в возрасте от 21 года до 70 лет. Стаж на текущем месте работы должен составлять от 4 месяцев, причем общий накопленный – от 1 года.

Пакет бумаг, запрашиваемый организацией, также стандартен. Это подтверждение личности, дохода, занятости, семейного положения. Кроме этого предоставляются документы на квартиру и по переоформляемому кредиту.