Образец согласия супруга на рефинансирование ипотечного кредита

Образец согласия супруга на рефинансирование ипотечного кредитаВ процессе рефинансирования ипотеки заемщику придется собрать внушительный пакет документов. Обычно на всю процедуру, от начала до конца, уходит 1-2 месяца. Это время занимает рассмотрение заявки, проверка документации и кредитной истории клиента, перевод денег в счет погашения займа, перерегистрация залога в пользу нового кредитора.

Чтобы ускорить процесс, желательно сразу подготовить всю документацию. Важно не забыть о согласии супруга на рефинансирование ипотечного кредита. Документ нужно не только правильно составить, но и заверить у нотариуса. Разберемся в нюансах.

Структура документа

Посмотреть образец согласия супруга на рефинансирование ипотеки можно в интернете. Обычно оно оформляется непосредственно в нотариальной конторе, но при желании можно заполнить бланк самостоятельно, заранее. Расскажем о структуре документа.

В шапке, заглавными буквами, указывается наименование документа: «СОГЛАСИЕ». После прописывается город, область и дата составления экземпляра. Далее следует основной текст.

В первой части указываются личные данные человека, дающего согласие на проведение сделки:

  • фамилия, имя и отчество;
  • дата и место рождения;
  • гражданство;
  • пол;
  • серия и номер паспорта;
  • адрес прописки.

Далее необходимо указать, что «в соответствии со статьей 35 семейного Кодекса РФ даю согласие своему супругу (ФИО) на рефинансирование ипотеки». Затем указывается номер кредитного договора, информация о недвижимости, предлагаемой в качестве залога.Образец согласия супруга на рефинансирование ипотеки документ

После документ подписывается, указывается расшифровка подписи. Следующий блок заполняется нотариусом. Там он указывает свои фамилию, имя и отчество, подтверждает, что согласие подписано в его присутствии, личность заявителя установлена. Обязательно ставится отметка о том, что дееспособность и факт регистрации брака проверены.

На согласии указывается номер записи в реестре. Также прописывается, какая сумма была взыскана по тарифу. Далее нотариус ставит печать и свою подпись. После этого документ можно подкреплять к кредитному досье.

Какие еще бумаги нужны для рефинансирования ипотеки?

Полный перечень документов, запрашиваемых у заемщика, лучше уточнить в банке, где планируется рефинансирование. Некоторые кредитные организации требуют минимум бумаг, другие – все, вплоть до военного билета и полиса ОМС.

Запросы большинства ФКУ схожи. Заемщик обязательно должен подтвердить свой доход и трудовую занятость. Документы представляются в таком виде, как это требует финансовая организация. Например, ксерокопия трудовой книжки должна быть заверена работодателем.

Большинство банков при рефинансировании ипотечных кредитов требуют у заемщиков предоставления:

  • заполненной анкеты;
  • российского паспорта;
  • справки о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
  • ксерокопии трудовой книжки (или другого документа, подтверждающего трудовую занятость);
  • справки по рефинансируемому займу;требуют много документов
  • отчета об оценке квартиры, выступающей залогом;
  • документов на недвижимость (договора купли-продажи, участия в долевом строительстве);
  • расширенной выписки из ЕГРН;
  • свидетельства о заключении брака и рождении детей;
  • выписки из домовой книги;
  • техпаспорта БТИ;
  • согласия супруга на проведение сделки;
  • разрешения опеки (если собственниками квартиры являются несовершеннолетние).

Отчет об оценке недвижимости необходимо заказывать в компании, одобренной банком-кредитором.

Перечень оценщиков запрашивается в конкретном банке. Фирма должна иметь соответствующий сертификат на осуществление подобной деятельности. Услуга платная, стоимость документа варьирует от 5 до 15 тысяч рублей.

Все документы должны быть действительны на момент их предоставления в банк. Это касается справки о доходах и различных выписок, заказываемых в инстанциях. Например, 2-НДФЛ актуальна месяц с даты выдачи.

Зачем нужно разрешение опеки?

В отдельных случаях в банк, при рефинансировании, требуется предоставить разрешение органов опеки на проведение сделки. Опека подключается, если собственниками недвижимости являются несовершеннолетние. Такая ситуация наблюдается, когда, например, в ипотеку был вложен материнский капитал, и детям выделили доли в квартире.

Опека выдает разрешение в ответ на соответствующее заявление от родителей.

Поэтому, когда собственниками залоговой недвижимости являются дети, родителям необходимо подать в органы опеки заявление с просьбой разрешить передачу квартиры в обеспечение новому банку. Образец заявки можно посмотреть в интернете. Составляется бумага следующим образом:Разрешение органов опеки на рефинансирование ипотеки

  • в правом верхнем углу указывается должность уполномоченного лица, на имя которого пишется заявление, ниже проставляется ФИО заявителя, его адрес проживания и паспортные данные. Если обращаются супруги, то нужно указать информацию об обоих;
  • ниже, по центру листа, пишется слово «заявление»;
  • далее излагается сама просьба, например: «Просим Вас разрешить рефинансирование ипотечного займа, кредитный договор №, и перерегистрацию залога в пользу (наименование банка) квартиры, расположенной по адресу (улица, дом), общей площадью (кв.м.), одним из собственников которой является ребенок (ФИО). Обязуемся, что имущественные и жилищные права несовершеннолетнего ущемлены не будут.»;
  • следом необходимо указать, что заявители обязуются передать в орган опеки и попечительства ксерокопию выписки из ЕГРН в течение месяца со дня перерегистрации залога;
  • в самом низу указывается дата составления документа и ставятся подписи заявителей.

Заявление лучше составить в двух экземплярах, один передать в организацию, а второй, с отметкой о принятии, оставить у себя. На получение разрешения органа опеки может уйти от 2 до 10 рабочих дней. Следует учитывать эти сроки при подготовке пакета документов для рефинансирования. Заверять бумагу нотариально не нужно.

Кредитка Альфа-Банка  
Adblock
detector