Рефинансирование ипотеки на вторичку в ВТБ

Рефинансирование ипотеки на вторичку в ВТБИпотека – долгосрочный кредит, оформляемый обычно на 10-20 лет. За это время в жизни заемщика может случиться всякое, и иногда погашение займа становится обременительным для семейного бюджета. Что делать, если кредитор не идет навстречу и не соглашается на реструктуризацию, объясняя, что причин для послаблений недостаточно?

Выход есть – обратиться за перекредитованием в другой банк. Разберемся, на каких условиях осуществляется рефинансирование ипотеки на вторичное жилье в ВТБ. Расскажем, какие требования предъявляются к заемщику и задолженности.

Что предлагает ВТБ в рамках программы?

У ВТБ достаточно выгодные условия рефинансирования, в сравнении с другими кредитными организациями. Банк осуществляет как стандартное перекредитование, так и в рамках программы с господдержкой для семей с детьми. Разберем параметры базового и льготного тарифного плана.

ВТБ предлагает рефинансирование по ставке от 10,4% для всех, от 5%для семей с детьми.

Основные условия базового тарифа:

  • сумма – от 500 тысяч до 60 миллионов рублей (но не более 80% от рыночной стоимости квартиры, предлагаемой в качестве обеспечения);
  • ставка – от 10,4% (определяется индивидуально для каждого заявителя);
  • период погашения – до 30 лет.Рефинансирование ипотеки в ВТБ с увеличением суммы кредита

Минимальная сумма кредита зависит от того, в каком городе расположена квартира:

  • 1500000 рублей – Москва;
  • 1000000 руб. – Санкт-Петербург, Зеленоград и Московская область;
  • 600000 рублей – в городах численностью от шестисот тысяч человек: Екатеринбург, Хабаровск, Новосибирск, Омск, Тюмень, Самара и др.;
  • 500000 руб. – для небольших населенных пунктов.

Программа господдержки распространяется на заемщиков, у которых есть дети. Претендовать на рефинансирование ипотеки по льготной ставке могут семьи, в которых с января 2018 года по декабрь 2022 года родился второй или последующий ребенок. Условия будут следующие:

  • сумма – до 12 миллионов рублей (для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей), до 6 миллионов рублей для остальных регионов;
  • период кредитования – до 30 лет;
  • ставка – 5% для жителей ДФО, 6% для всех остальных.

Рефинансировать в ВТБ допускается кредиты, взятые на покупку:

  • вторички;
  • квартиры в новостройке;
  • строящейся недвижимости, аккредитованной ВТБ.

Попробовать рефинансировать ипотеку на вторичку именно в ВТБ стоит, потому что здесь можно:

  • оформить кредит всего по двум документам;
  • использовать материнский капитал для частичного погашения долга;
  • выйти на сделку, не посещая отделение, выполнив все необходимые действия онлайн;
  • получить максимально низкую процентную ставку на рынке.

Страхование залоговой квартиры от рисков порчи и утраты будет обязательным. Страховщика придется выбрать из перечня компаний, аккредитованных ВТБ. По желанию заемщика выполняется:

  • страхование жизни и здоровья;
  • страхование от утраты права собственности на квартиру.

Если отказаться от добровольного страхования жизни, трудоспособности и утраты права собственности, ставка по ипотеке возрастет на 1%.

Узнать точную ставку можно будет только отправив заявку в банк. Годовая зависит от суммы и срока кредита, категории клиента, подключения добровольной страховки, кредитной истории заемщика. Только по результатам скоринговой проверки банк озвучит персональный процент.

Требования к ипотеке, заемщику, поручителю

ВТБ считается лояльным банком – здесь предъявляются минимальные требования к потенциальным заемщикам. Тем не менее ФКУ всегда оценивает заявителя по ряду критериев. По окончанию скоринговой проверки выносится решение о возможности/невозможности выдачи кредита.

Участвовать в программе с господдержкой могут только граждане России. В рамках стандартного перекредитования требований к гражданству заявителя нет. Претендовать на рефинансирование могут физические лица:

  • старше 21 года и до 60 лет;
  • трудоустроенные на территории России или в филиалах национальных компаний за рубежом;
  • с доходом, достаточным для обслуживания ипотеки.

Чтобы увеличить сумму кредита, допускается привлечение поручителей. Они должны соответствовать тем же требованиям, что и основной заемщик. Оценивается возраст, доход и трудовая занятость заявленного лица.Требования к заемщикам по рефинансированию ипотеки

Наличие постоянной регистрации у заемщика и поручителей в том регионе, где подается заявка на рефинансирование, необязательно. Достаточно прописки в любом населенном пункте РФ. Также заявитель должен иметь возможность назвать два номера телефона – личный и рабочий.

ВТБ рефинансирует только рублевые ипотеки. Срок выдачи жилищного кредита должен быть:

  • с 01.03.2022 по 25.06.2022 гг., если залог регистрируется в пользу первичного кредитора;
  • не менее полугода в остальных случаях.

Еще одно требование к рефинансируемой ипотеке – отсутствие по ней активных просрочек. При наличии просроченной задолженности ВТБ откажет в кредитовании.

Определенные требования предъявляются и к объекту недвижимости. Квартира не должна считаться аварийной или ветхой, износ дома не может превышать 70%. Если залог не понравится банку, в рефинансировании также будет отказано.

Какие понадобятся бумаги?

ВТБ с охотой выдает деньги в рамках программы рефинансирования. Так на обслуживание привлекаются новые клиенты, а значит, прибыль ФКУ растет. Однако банку нужны только надежные и платежеспособные заемщики, поэтому перед одобрением кредитной заявки каждый кандидат оценивается специалистами.

Чтобы выполнить проверку, банк запрашивает у заемщика документы. Зарплатные клиенты могут оформить рефинансирование только по паспорту и СНИЛС (или ИНН). Остальным придется дополнительно предоставить:

  • справку о доходах 2-НДФЛ или по форме банка (также подтвердить размер зарплаты можно выпиской из ЛС ПФР);
  • ксерокопию трудовой книжки, договора найма, контракта или справку от работодателя.

Поручители, участвующие доходом, обязаны предоставить полный пакет документов, как и основной заемщик.

Помимо личных документов обязательно предоставляются бумаги на объект недвижимости, это:мужчина и документы

  • договор купли-продажи;
  • выписка из ЕГНР;
  • свежий отчет об оценке;
  • выписка из БТИ и домовой книги.

Также ВТБ запрашивает документы по переоформляемой ипотеке:

  • кредитный договор и все допсоглашения;
  • действующий график платежей;
  • справку об остатке ипотечной задолженности;
  • реквизиты первичного кредитора для перевода денег.

Все документы должны быть действительны на дату их предоставления. Например, отчет об оценке актуален полгода с момента оформления, выписка из домовой книги – 1 месяц. Бумаги можно не нести в отделение, а отправить онлайн, на электронную почту ВТБ.

Как подать заявку?

Подать заявку на рефинансирование можно двумя способами. Первый – обратиться в ипотечный центр ВТБ с пакетом документов и оформить анкету там. Второй – заполнить форму онлайн, на сайте банка.

В целях экономии времени многие заемщики выбирают второй вариант. Подача заявки на сайте ВТБ отнимает не более 10 минут. Алгоритм действий будет следующий:Заявка на кредит в ВТБ 24 Онлайн с быстрым ответом

  • перейдите на сайт банка;
  • откройте раздел «Ипотека»;
  • нажмите «Ипотечный калькулятор»;
  • укажите программу, в рамках которой планируется рефинансирование, в частности, «Вторичное жилье»;
  • введите параметры кредита: сумму, срок;
  • ознакомьтесь с рассчитанным по указанным параметрам платежом;
  • если все устраивает, нажмите кнопку «Подать заявку»;
  • заполните анкету, там придется указать стандартную информацию (ФИО, город, в котором расположена квартира, ежемесячный доход, номер телефона, являетесь ли вы зарплатным клиентом и пр.);
  • нажмите «Отправить заявку»;
  • подтвердите отправку анкеты кодом из СМС-сообщения.

Получив предварительное одобрение, нужно будет передать в банк запрашиваемые им документы. Отсканированные копии хорошего качества можно отправить на электронную почту ВТБ. Итоговое решение о возможности рефинансирования выносится в течение 2-5 рабочих дней.

Кредитка Альфа-Банка  
Adblock
detector