Сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки в ВТБ?

Сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки в ВТБМногих заемщиков интересует, сколько раз можно рефинансировать ипотеку в ВТБ. Если кредит уже подвергался данной процедуре, есть ли смысл подавать заявку в банк? Разберемся в нюансах перекредитования в данном ФКУ.

Допустимое количество перекредитований ипотеки

Главный момент здесь это не количество рефинансирований, которым подвергался кредит на квартиру, а то, в каком банке проводилась процедура. Если ранее перекредитование осуществлялось в ВТБ или его «дочках», то повторно подавать заявку бессмысленно, она будет отклонена. Придется подыскать другое ФКУ для оформления займа.

Если ипотека уже рефинансировалась в ВТБ, то повторное перекредитование здесь будет невозможно.

Совсем другая ситуация, если кредит на квартиру ранее рефинансировался в другом банке. В таком случае перевести задолженность в ВТБ будет можно. Конечно, только если и заемщик, и погашаемая ипотека соответствуют всем требованиям кредитной организации.мужчина и документы

Так, если вы уже 3 раза делали рефинансирование ипотечного займа, например, в Росбанке, Тинькофф и ПСБ, можно смело подавать заявку в ВТБ. ФКУ не устанавливает ограничений касаемо количества предыдущих перекредитований в сторонних банках. Важно только то, что он сам или его «дочки» ранее не выполняли данную процедуру.

Тариф на рефинансирование ипотеки в ВТБ

Рефинансирование в ВТБ доступно на достаточно выгодных условиях. Базовая ставка для всех составляет от 10,4%, а в рамках программы с господдержкой – от 5% годовых. Что касается суммы, то максимально рассчитывать можно на 60 миллионов рублей.

Основные условия базового тарифного плана:

  • сумма – от 500 тысяч до 60 миллионов рублей, но не более 80% от стоимости залогового жилья (для жителей Москвы от 1,5 млн. руб., Санкт-Петербурга и МО от 1 млн. руб.);
  • процентная ставка – от 10,4%;
  • период погашения – до 30 лет;
  • комиссия за перевод денег в сторонний банк – 0 руб.

Семьи с детьми, попадающие под программу с господдержкой «Семейная ипотека», могут рефинансировать кредит на квартиру на следующих условиях:считает деньги на калькуляторе

  • сумма – до 12 миллионов рублей (для жителей МСК, МО, СПБ и ЛО), до 6000000 руб. для остальных регионов;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • ставка – 6%, а для семей, проживающих на территории ДФО – 5%.

Точная процентная ставка определяется в ходе рассмотрения заявки для каждого клиента индивидуально.

Рефинансировать в ВТБ можно кредиты, взятые на покупку:

  • вторичного жилья;
  • квартиры в новостройке;
  • строящейся недвижимости, аккредитованной ВТБ.

Среди преимуществ рефинансирования в ВТБ:

  • простота оформления;
  • возможность получить кредит без подтверждения дохода;
  • специальные условия перекредитования для семей с детьми;
  • возможность использовать материнский капитал для частичного погашения ипотеки;
  • низкая процентная ставка в сравнении с другими предложениями на рынке.

Обязательно страхование недвижимости, передаваемой под залог банку. Страховщика необходимо выбирать из перечня компаний, одобренных ВТБ. По желанию осуществляется:

  • страхование жизни и трудоспособности заемщика;
  • страхование утраты права собственности на объект недвижимости (только для вторички).

При отказе от добровольного страхования базовая процентная ставка по ипотеке будет увеличена на 1%.

Чтобы рефинансировать существующую ипотеку, достаточно подать онлайн-заявку на сайте ВТБ. Предварительное одобрение дается в течение 5 минут. Также можно сразу обратиться в ближайшее отделение банка с пакетом документов и заполнить анкету там.

Требования и бумаги

ВТБ, как и любой другой банк, с радостью принимает к себе новых клиентов на обслуживание, особенно желающих рефинансировать ипотеку. Однако им нужны надежные, платежеспособные заемщики. Поэтому каждый заявитель оценивается по ряду критериев. Претендовать на перекредитование могут:

  • граждане РФ (для программы «Господдержка для семей с детьми), для базового тарифного плана допустимо любое гражданство;
  • в возрасте от 21 года до 60 лет;
  • трудоустроенные на территории РФ или в филиалах российских компаний за границей;
  • с доходом, достаточным для обслуживания займа.

В ВТБ можно рефинансировать рублевую ипотеку без активных просрочек. Срок выдачи должен быть:

  • с 01.03.2022 по 25.06.2022 года, если залог регистрируется в пользу первичного кредитора;
  • минимум полгода назад в остальных случаях.

Наличие постоянной прописки у заемщика в том регионе, где он обращается за кредитом, необязательно. Достаточно регистрации на территории России. Допускается привлечение поручителей или созаемщиков.

Зарплатные клиенты могут сделать рефинансирование, предоставив всего два документа:

  • паспорт;
  • СНИЛС или ИНН.

Остальным заемщикам придется подтвердить свой доход и трудовую занятость. Для этого предоставляются:нужна 2 НДФЛ

  • справка 2-НДФЛ или о доходах по форме банка, выписка из лицевого счета ПФ РФ;
  • ксерокопия трудовой книжки, контракта, договора найма.

Всеми обязательно предоставляются документы на квартиру, предлагаемую в качестве обеспечения. Это:

  • договор купли-продажи или участия в долевом строительстве;
  • выписка из ЕГРН;
  • отчет об оценке;
  • страховой договор от рисков порчи и утраты;
  • выписка из домовой книги.

Поручители, участвующие в совокупном доходе, предоставляют такие же документы, как и основной заемщик. Это будет паспорт, СНИЛС или ИНН, справка о зарплате и трудовая книжка (или другая бумага, подтверждающая факт трудоустройства).

Пакет документов по рефинансируемой ипотеке:

  • кредитный договор и все дополнительные соглашения к нему;
  • актуальный график платежей;
  • справка от первичного кредитора об остатке ссудной задолженности;
  • реквизиты для перевода денег в счет погашения ипотеки.

Предварительное решение по заявке на рефинансирование банк дает в течение 5 минут. На финальное одобрение отводится еще до пяти рабочих дней после предоставления заемщиком полного пакета документов.

Если банк одобряет заявку, назначается время встречи для подписания кредитного договора. ФКУ само переводит деньги на счет первичного кредитора. Заёмщику останется подать заявление на досрочное погашение займа, снять обременение с недвижимости и перерегистрировать залог в пользу ВТБ.

Кредитка Альфа-Банка  
Adblock
detector